РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 мая 2018 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой АП.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», администрации городского округа Клин об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В жилом помещении, расположенном по /адрес/, зарегистрированы 4 человека: истица ФИО1 и ответчики: ФИО2, бывший муж истицы, и их совершеннолетние дети ФИО3, ФИО4.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что лицевой счет /номер/ открыт на всех и оплата производится по одному счету. Ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Она обратилась в управляющую организацию по вопросу разделения лицевого счета, которая предложила обратиться в суд. Каждый из проживающих ведет самостоятельное хозяйство, общего бюджета не имеют.

Истица просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по данному жилому помещению в размере /доля/ каждого нанимателя от общего размера оплаты.

2. Обязать ООО «ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.06.2012) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу.

Истица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены. Почтовые уведомления, направленные в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г/о Клин и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из положений ст. ст. 153, 155 ЖК РФ следует, что обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми нанимателями жилого помещения, то в случае недостижения согласия, порядок по оплате подлежит определению судом.

С учетом вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по жилому помещению, общей /площадь/, в том числе жилой - 30,0 кв.м, расположенном по /адрес/ (лицевой счет /номер/):

- ФИО1 - 1/4 доля от общего размера оплаты;

- ФИО2 - 1/4 доля от общего размера оплаты;

- ФИО3 - 1/4 доля от общего размера оплаты;

- ФИО4 - 1/4 доля от общего размера оплаты.

3. Обязать ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.06.2012) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по данному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/