Дело № 2-1455/2023 

УИД 39-RS0004-01-2023-000701-25

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2023 год

Московский районный суд города Калининграда

В составе председательствующего: судьи : Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску : администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону, 

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно архивным данным жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, была передана на основании договора приватизации от 27.01.1998 в общую долевую собственность граждан ФИО1, ФИО3 по № доли каждому

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в Росреестре по Калининградской области отсутствуют. 

21.10.2003 ФИО3 умер.

Согласно информации, размещённой на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, наследственное дело к имуществу умершего 21.10.2003 ФИО3 не заводилось.

В результате обследования установлено, что 

<

адрес> по назначению не используется, находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. Со слов соседей собственник ФИО3 умер более десяти лет назад, ФИО1 в квартире не проживает, предположительно живет с детьми на 

<

адрес>.

Таким образом, в результате выезда на место, не установлены обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ, следовательно, указанная доля является выморочным имуществом. 

В ЕГРН в отношении 

<

адрес> общей площадью № кв.м по 

<

адрес> имеется запись о государственной регистрации права ФИО2 на № долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Принимая во внимание, что в 

<

адрес> имеются противоречия в правовом режиме объекта, вступить в наследство в нотариальном порядке администрация городского округа «Город Калининград» возможности не имеет.

Согласно архивным документам 

<

адрес> по состоянию на 01.12.1997 имел иные технические характеристики, в том числе общую площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., из этого следует, что в указанном была произведена реконструкция. 

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом, жилая площадь 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м, общая жилая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, просила прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО3 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, считать 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный дом выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием «Городской округ «Город Калининград» право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском в котором указала, что 23.10.2003 года умер ее муж ФИО3, в этот период она проживала по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти мужа открылось наследство, состоящее, в том числе, из № доли в праве собственности на указанную квартиру.

После похорон мужа она несколько месяцев продолжала проживать в спорном жилом помещении, после чего переехала жить к детям: сначала к сыну - ФИО4, затем к дочери ФИО5

При выезде из квартиры она вывезла общие с супругом вещи, предметы мебели, распорядилась указанной квартирой, разрешив соседям пользоваться ею, сделать в ней ремонт.

Данные действия по фактическому принятию наследства были совершены ею в течение 6 месяцев после смерти ФИО3 

С учетом изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру общей площади 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, против удовлетворения встречного иска ФИО1 возражала.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель ФИО1 адвокат по ордеру ФИО7 в судебном заседании с иском администрации ГО «Город Калининград» согласился в части прекращения права собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю квартиры, признании за ней права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, при условии удовлетворения встречных исковых требований его доверительницы. Пояснил, что ФИО1 после смерти супруга фактически приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, поскольку продолжала проживать в ней после смерти ФИО3 несколько месяцев, пока ее не забрали дети. Квартира имела печное отопление, а ФИО1 по состоянию здоровья не могла самостоятельно отапливать ее. Кроме того, у ФИО1 имелись определенные психические расстройства, по причине которых она своевременно не обратилась к нотариусу за принятием наследства, после ухода к детям, регулярно продолжала приходить в спорную квартиру, считала ее своей, сын последней разрешил соседям на время отсутствия матери пользоваться указанной квартирой.

ФИО2 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддерживала иск администрации в части признания 

<

адрес> долей в праве на жилой дом, перераспределении долей в праве, пояснив, что это необходимо для решения вопроса об узаконивании выполненной ее доверительницей реконструкции. Исковые требования ФИО1 просила разрешить по усмотрению суда, пояснила, что после смерти ФИО3, дети забрали ФИО1 к себе, поскольку она ранее употребляла спиртное, нуждалась в контроле и помощи, по договоренности с сыном ФИО9 Я-вы пользовались квартирой №, хранили в ней свои вещи, ФИО1 после ухода к детям периодически приходила в квартиру, так как считала ее своей.

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав свидетелей ФИО15, ФИО4,ФИО16 суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществлять в судебном порядке защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 244 ГК РФ гласит, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. 

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ ( в ред. от 14.04.2023) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены о наследования ( ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( ст.1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района ( в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание5 наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного суда российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике о делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства ( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 гражданского кодекса российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора приватизации от 27.01.1998 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры, на основании договора приватизации от 27.01.1998 являлся ФИО3, с которым ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с 12.04.1990.

В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 16.05.1990 по настоящее время, ФИО3 был снят с регистрационного учета по указанному адресу всвязи со смертью 21.10.2003.

ФИО2 на основании договора мены от 18.12.1998, является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с членами -сыном ФИО14 дочерью ФИО10 внуками ФИО17 ФИО11 ФИО18 А.Н. ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Первоначально собственниками долей в праве на указанный жилой дом, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО21 и ФИО22, проживающие в 

<

адрес> в 

<

адрес>, и которым администрация Московского района г. Калининграда передала по указанному договору в собственность 39/100 доли в праве на жилой 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждому, 61/100 доли в праве на жилой дом оставались на тот момент в муниципальной собственности, в 1998 году были переданы ФИО1 и ФИО3 по договору приватизации в качестве 

<

адрес>. 

Тем самым на данный момент объект недвижимости – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет противоречия в правовом режиме, связанные с наличием собственника доли в праве на жилой дом (ФИО2) и собственников доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (Ж-вы). 

Судом установлено, что после смерти ФИО3, ФИО1 проживала в 

<

адрес>. 3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение нескольких месяцев, при выезде из него к детям по состоянию здоровья забрала принадлежащие ей и умершему супругу вещи, мебель, через сына дала согласие ФИО23 на пользование спорным жилым помещением, хранение в нем вещей, после выезда регулярно приходила в указанную квартиру, считая ее своей. До настоящего времени ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства.

Данные обстоятельства подтвердили суду свидетели ФИО24, ФИО4, ФИО16, представитель ответчицы ФИО2 а также третье лицо ФИО14, подтверждается он сведениями из адресно-справочной службы, данными паспорта гражданина РФ ФИО1

Тем самым, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО3 

Иных наследников первой очереди по закону, а также наследников по праву представления после смерти ФИО3 судом не установлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» в части прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, права собственности ФИО25 на долю жилого дома, признании за данными лицами права собственности на доли жилого дома, и отказе Администрации в удовлетворении исковых требований о признании 

<

данные изъяты> доли в праве на 

<

адрес> выморочным имуществом. признании за Администрацией права собственности на долю квартиры, как на выморочное имущество, соответственно удовлетворив встречные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград»- удовлетворить в части.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Считать 

<

адрес> долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований признании 

<

данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием Городской округ «Город Калининград» право собственности на 

<

данные изъяты> доли на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> –отказать.

Встречные исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.10.2003. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме 

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023