Дело № 2-4349/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сенеж» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Сенеж» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истец является собственником земельного участка № 172, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющие по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8 и ч. 9 ст. 22 вышеназванного Федерального Закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка № 172, площадью 600 кв. м, в СНТ «Сенеж» в районе дер. Чепчиха Солнечногорского района Московской области на основании брачного договора от 27 февраля 2009г.

Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, однако границы данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 установлено, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 769 кв. м. При этом, согласно заключению кадастрового инженера, в испрашиваемых границах, закрепленных на местности объектом искусственного происхождения, спорный земельный участок существует более пятнадцати лет.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы. 

В соответствии с ч. 2 ст. 40 данного Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью 769 кв. м согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе, уполномоченным от имени садоводческого товарищества лицом, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что межевой план в отношении земельного участка истца составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, имеющихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, установление границ принадлежащего истцу земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе, по фактическому пользованию не нарушает права смежных землепользователей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 769 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 27 октября 2020г.

Судья Нистратова Т.М.