Дело № 2-2339/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 августа 2017 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сытник А.П.

при секретаре Приймаковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя органа опеки и попечительства ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, 

<

……………………> на основании договора купли-продажи от 

<

……………………> и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

В квартире зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетняя А., 

<

……………………> года рождения, которые из квартиры выехали по адресу: Белгородская область, 

<

……………………>, и в ней фактически не проживают с июня 2015 года.

ФИО1 не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему квартирой (продать), поскольку в ней зарегистрированы ответчица с несовершеннолетней дочерью.

Дело инициировано иском ФИО1

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на то, что в свое время подарил ? долю в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Белгородская область, 

<

……………………>, своем сыну – А., куда и выехала жена его сына – ФИО3 и их дочь – ФИО6, истец, уточнив ранее заявленные требования, просил суд признать ФИО3 и ФИО6, 

<

……………………> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

……………………> в доме 

<

……………………> по ул. 

<

……………………> в г. Белгороде со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель уточненные требования поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что имеет намерение продать принадлежащую ему квартиру, но регистрации ответчицы с ребенком препятствует ему в этом. Также обратил внимание на то, что ответчица не оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги, которые начисляются на нее и ребенка, что для него обременительно. 

Ответчик иск не признала, пояснила суду, что регистрация ей необходима для учебы дочери в школе г. Белгорода и для посещения поликлиники. Пояснила, что действительно выехала с дочерью из квартиры истца и проживает с мужем в доме, который ему подарил отец и где муж зарегистрирован по месту жительства. Выехала из квартиры она по просьбе истца.

Представитель органа опеки и попечительства при рассмотрении иска полагалась на усмотрение суда.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что, ответчица вместе с несовершеннолетней дочерью длительное время, а именно с июня 2015 года, в спорном жилом помещении не проживает и не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, иные обязанности по содержанию квартиры не исполняет, из указанного жилого помещения выехала в добровольном порядке, принадлежащих ей и дочери вещей в спорной квартире не имеется.

Также установлено, что истец и ответчица с дочерью членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчица проживает с мужем, который является отцом ребенка – А,, 

<

……………………> года рождения, ФИО7 по месту его жительства, где он зарегистрирован. Препятствий для регистрации по фактическому месту жительства не имеется.

Кроме того в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, родители в равной мере обязаны заботиться о несовершеннолетних детях. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей ( ст. 61 СК РФ). 

Таким образом, несовершеннолетний ребенок имеет право проживать с родителями либо с одним из родителей, в данном случае с отцом, который обязан зарегистрировать его по месту жительства согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Истец не имеет возможности распорядиться принадлежащей ему квартирой (продать), поскольку в квартире зарегистрированы ответчица с ребенком.

Необходимости использовать квартиру истца с целью проживания у ответчицы с дочерью не имеется, так они проживают с мужем ответчицы, являющимся отцом ребенка, в принадлежащем ему доме по адресу: Белгородская область, 

<

……………………>, ответчица там работает, о чем она сама поясняла в судебном заседании.

Истец не является лицом, которое в силу закона обязано обеспечить жильем ответчицу и ее несовершеннолетнего ребенка.

Доводы ответчицы о том, что регистрация ей необходима для учебы дочери в школе г. Белгорода и для посещения поликлиники, неубедительны, необходимость в регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении для получения медицинской помощи либо обучения в школе не может являться основанием для сохранения за ответчицей с дочерью права пользования жилым помещением, от пользования которым она в добровольном порядке отказалась. 

Доказательств того, что ответчица с дочерью вынуждена была выехать из спорной квартиры, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 признать обоснованным. 

Признать ФИО3 и ФИО6, 

<

……………………>года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

……………………> в доме № 

<

……………………> по ул. 

<

……………………> в г. Белгороде со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –