Решение

 в мотивированном виде 

изготовлено 21 июня 2024 года.

Дело № 2–1038/2024

25RS0035-01-2024-001125-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большекаменского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования городской округ Большой Камень к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Большекаменский межрайонный обратился в суд с названным исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования городской округ Большой Камень к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности, указав, что прокуратурой проведена проверка исполнения требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Прокурором в результате проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, представляющим интересы ФИО4 на основании доверенности, заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная сделка признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанной квартиры ФИО4, но переоформить жилое помещение на последнего не удалось ввиду смерти последнего.

Несмотря на отсутствие у ФИО4 наследников и необходимости применения публично-правовым образованием процедуры признания жилого помещения выморочным, право собственности на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

До настоящего времени отсутствуют законные основания признания за ФИО1.Е. зарегистрированного права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать ответчика не приобретшим право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 в качестве правообладателя недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером 25:36:010201:10004, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании прокурор ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание представитель муниципального образования городской округ Большой Камень, ФИО1, представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суду причины неявки не известны. Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отсутствии возражений представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что прокурором в результате проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, представляющим интересы ФИО4 на основании доверенности, заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная сделка признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата указанной квартиры ФИО4, но переоформить жилое помещение на последнего не удалось ввиду смерти последнего.

Несмотря на отсутствие у ФИО4 наследников и необходимости применения публично-правовым образованием процедуры признания жилого помещения выморочным, право собственности на вышеназванное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

До настоящего времени отсутствуют законные основания признания за ФИО1.Е. зарегистрированного права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно абзацу 3 части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с положениями статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Суд соглашается с доводами прокурора, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 в качестве правообладателя недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Большекаменского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц, муниципального образования городской округ Большой Камень к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю о признании не приобретшим право собственности на объект недвижимости, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером 25:36:010201:10004, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве правообладателя недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федорова