Дело № 2-609/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«27» февраля 2018 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Соловьевой Е.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» (далее ТСЖ «На 3-ей Кольцевой») обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

В обоснование иска указано, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> для совместного управления общим имуществом в этом многоквартирном жилом доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 А.оглы.

Однако, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 (жена), .... года рождения и ФИО5 (сын), .... года рождения.

ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» указывает, что п. 3 ст.31 ЖК РФ установлена солидарная ответственность собственника жилого помещения и дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчики свои обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение надлежащим образом не выполняют: не оплачивают платежи, связанные с техническим обслуживанием, взнос на капитальный ремонт, потребленные коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчиков составила .....

Ссылаясь в качестве правого обоснования иска на положения ст.ст. 309, 396 ГК РФ, ст.ст.31, 137-158 ЖК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 76103 руб. 45 коп. и в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска 2483 руб. 10 коп.. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца ФИО1, ФИО2, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителей истца ФИО1, ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.ч.5, 6, 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, собственник жилого помещения в доме, в котором создано ТСЖ, членом которого он не является, не освобождается от бремени расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Данная обязанность возникает у собственника жилья не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с его правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

С силу п.3 ч.1 ст.137 и ч.8 ст.156 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

На основании ч. 1, 2 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно справке ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства следующие граждане: ФИО3 (собственник), ФИО4, ФИО5.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «На 3-ей Кольцевой».

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «На 3-ей Кольцевой» оказывало ответчикам услуги по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги по поставке воды, водоотведению и подогреву.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт не предоставления коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию со стороны ТСЖ «На 3-ей Кольцевой».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчикам были оказаны соответствующие услуги по содержанию жилого дома, исполнителем которых является ТСЖ «На 3-ей Кольцевой». В связи с чем, ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства обязаны оплатить истцу расходы по оказанию данных услуг.

Из представленного стороной истца расчета суммы задолженности усматривается, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно выставлялись счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, за указанный период платежи не производились, в результате чего образовалась задолженность в размере .....

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражений относительно суммы задолженности ответчиками не приведено и не представлено. Своего расчета ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду не представили. Расчет задолженности истца не оспорили.

На основании изложенного, учитывая положения ст. 196 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19.12.2003 года «О судебном решении», согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме .... является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 76103 (семьдесят шесть тысяч сто три) рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «На 3-ей Кольцевой» в возврат государственной пошлины 2483 (две тысячи четыреста восемьдесят три) рубля 10 копеек.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Стулова