47RS0014-01-2019-000777-70

Дело № 2-857/2019 02 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Ильиной М.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Кузнечное Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, 

установил:

ООО "Кузнечное Сервис" обратилось в суд с исковым заявлением в Приозерский городской суд 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1997 рублей 98 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик последний раз оплачивал содержание и текущий ремонт жилья ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, после чего оплата была прекращена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>.

Истец в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности, так как из расчета расшифровки задолженности следует, что истцом взыскивается задолженность за период с 2013 года по апрель 2015 года, согласно постановлению администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом ответчика был передан под управления иной управляющей компании, что исключает возможность начислений за 2016-2019 годы.

С учетом повторной неявки истца в судебное заседание, требований представителя ответчика о рассмотрении дела по существу, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.).

Согласно справки о регистрации (формы №) ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрирована дочь ФИО3 (л.д.).

В соответствии с правовой позицией истца, изложенной в исковом заявлении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 26199 рублей 98 копеек. Ответчик последний раз оплачивал содержание и текущий ремонт жилья ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, после чего оплата была прекращена.

Из договора на управление многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: пос. кузнечное 

<

адрес> находился под управлением истца. 

Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилых домов во временное управление МП «ЖКО МО Кузнечнинское городское поселение» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом по адресу: пгт. 

<

адрес> был передан во временное управление МП «ЖКО МО Кузнечнинское городское поселение» Согласно истории платежей и начислений за период с мая 2015 года по декабрь 2018 года начисления по лицевому счету № не производились. Сумма долга в размере 

<

данные изъяты> копеек образовалась в период с января 2013 года по апрель 2015 года. 

Представителем ответчика, помимо доводов об отсутствии у истца права требования платежей за период с 2016 года, заявлено так же о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей в период с 2013 по 2015 год. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика в размере 

<

данные изъяты> копеек сложилась не в заявленный истцом период, а за период с января 2013 года до апреля 2015 года.

При этом с требованием о взыскании указанной задолженности истец обратился к мировому судье судебного участка № 58 в ноябре 2018 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного для взыскания. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств дела, достоверно установил, что истец пропустил срок для защиты своего права на получение оплаты оказанных услуг, а так же не представил доказательств обоснованности своих требований за период, срок давности по которому не истек. 

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

в иске ООО "Кузнечное Сервис" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение 1 месяца через Приозерский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2019 года

Судья И.Л.Горбунцова