дело № 2-1252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 октября 2017 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Г.Ш. Камаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района (далее по тексту – Исполком) с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о выделении, предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. После предоставления схемы расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Исполком опубликовал сообщение о предоставлении земельного участка, на официальном сайте района и районной газете «Светлый путь» №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет под №, однако ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении земельного участка, указав на несоответствие заявления требования земельного законодательства. Оспаривая данное решение, просила обязать Исполком заключить с ней договор аренды указанного земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, путем подготовки проекта договора аренды и направления ей подписанного проекта договора.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель Исполкома ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2018 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии со статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) на основании заявления без проведения торгов, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до 1 марта 2015 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) опубликовано извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, предоставление таких земельных участков осуществляется в соответствии со статьями 30, 38, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) (пункт 2).

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории в целях его предоставления для целей, не связанных со строительством и (или) с эксплуатацией зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года (пункт 3).

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года (пункт 4).

Названный федеральный закон вступил в силу с 01 марта 2015 года.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу указанного федерального закона, предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в периодическом печатном издании. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Никаких дополнительных процедур предоставления земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства указанная норма права не содержит.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к главе Тукаевского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства. 

В районной газете «Светлый путь», № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей, аналогичное сообщение было опубликовано на официальном сайте района.

Исполкомом согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на основании чего земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет под № 

Решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в заключении договора аренды земельного участка в связи с несоответствием заявления требованиям статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Подпункт 3 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений), предусматривал передачу земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

В силу пункта 6 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.

Так как единственным претендентом на спорный земельный участок после публикации в газете являлась истица, ответчик в силу указанных норм законов обязан был в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета данного участка заключить с ней договор аренды; иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Возложить на исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан обязанность заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья