Дело №2-74/2025

86RS0009-01-2024-001651-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 06 февраля 2025 года 

Лангепасский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лангепаса Швагера А.Е., представителя органа опеки и попечительства ФИО1,

представителя истца – администрации г. Лангепаса ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2025 по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании прекращенным договора найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда, признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Лангепаса обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения (общежития), признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что администрация г. Лангепаса является собственником комнаты, расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4, на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО5, ФИО2, на основании договора найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда от 30.05.2023 года №128, на период работы у индивидуального предпринимателя ФИО12 25.09.2024 года трудовой договор между ИП ФИО12 и ФИО4 был расторгнут. Ответчики из спорного жилого помещения не выселились, регистрацию не прекратили.

Просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда от 30.05.2023 года №128, заключенный между администрацией г. Лангепаса и ФИО4; признать ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты жилой площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес> и выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями. Ответчик ФИО4 пояснил, что в настоящее время он отбывает наказание в виде лишения свободы, назначенное ему по приговору суда, просил предоставить время для переоформления договора. Ответчик ФИО5 пояснила, что устраивается на работу и намерен решить вопрос переоформлении договора найма.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заключение органа опеки и попечительства указавшего на то, что заявленные требования не соответствуют интересам ребенка, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН комната площадью 19,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас (л.д.32-35).

Пункт 2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации г. Лангепаса №662 от 30.05.2023 года ФИО4 на состав семьи 3 человека, предоставлена комната площадью 19,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес> на условиях договора найма жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда, на период работы у ИП ФИО12 (л.д.24). 

30.05.2023 года между администрацией г. Лангепаса и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда №128 в отношении вышеуказанной комнаты. Согласно п.1.2 данного договора, жилое помещение предоставлено ФИО4 на период работы у ИП ФИО12 Пункт 1.4 договора предусматривает право проживания в жилом помещении жены нанимателя ФИО5, и дочери нанимателя ФИО2 (л.д.27-31).

Также ФИО4 было подписан обязательство об освобождении занимаемой комнаты в течении 10 дней со дня увольнения с работы у ИП ФИО12 (л.д.25).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации (л.д.61), а также информацией ОМВД России по г. Лангепасу (л.д.57, 58).

Как следует из акта фактического проживания от 26.12.2024 года, ответчики проживают в спорном жилом помещении (л.д.64).

Приказом ИП ФИО12 №5 от 25.09.2024 года трудовые отношения с ФИО4 прекращены (л.д.19).

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, договор найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда №128, заключенный между администрацией г. Лангепаса и ФИО4, прекратил свое действие.

В адрес ответчика ФИО4 истцом направлялось уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения (л.д.16).

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение, является общежитием, было предоставлено ответчикам на период работы ФИО4 у ИП ФИО12, ответчик ФИО4 в настоящее время у ИП ФИО12 не работает, оснований для сохранения права ответчиков пользования указанным жилым помещение, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать прекращенным договор №128 от 30.05.2023 года найма жилого помещения (общежития) муниципального специализированного жилищного фонда заключенный между администрацией города Лангепаса и ФИО4.

Признать ФИО4 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (общежитием) муниципального специализированного жилищного фонда – комнатой жилой площадью 19,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения из жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда – комнаты в общежитии расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО4 

<

дата> года рождения, ФИО5 

<

дата> года рождения в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025 года.

Судья К.А. Кучинский