№2-3402/2023

56RS0009-01-2023-003567-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В., 

при секретаре Никитиной С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации города Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является собственностью МО «город Оренбург».

В соответствии с распоряжением главы города Оренбурга от 01.08.2002 

<

Номер обезличен> «Об утверждении протокола 

<

Номер обезличен> заседания жилищной комиссии при главе города Оренбурга от 17.07.2002» указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на состав семьи из двух человек как служебное помещение в связи с исполнением трудовых обязанностей.

В вышеуказанном жилом помещении до 14.07.2006 были зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно поквартирной карточке с 25.04.2006 до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Указание на основание для регистрации ФИО1 в указанном жилом помещении в поквартирной карточке, отсутствует.

Администрация города Оренбурга считает, что ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением 

<

Номер обезличен> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Выселить ФИО1 из жилого помещения общей площадью 29.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3, 4 статьи 67 и статьей 69 указанного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3, 4 статьи 67 данного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является собственностью МО «город Оренбург».

В соответствии с распоряжением главы города Оренбурга от 01.08.2002 

<

Номер обезличен> «Об утверждении протокола 

<

Номер обезличен> заседания жилищной комиссии при главе города Оренбурга от 17.07.2002» указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на состав семьи из двух человек как служебное помещение в связи с исполнением трудовых обязанностей.

В вышеуказанном жилом помещении до 14.07.2006 были зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Согласно поквартирной карточке с 25.04.2006 до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Указание на основание для регистрации ФИО1 в указанном жилом помещении в поквартирной карточке, отсутствует.

Кроме того, из справки ООО УК «Центр-ЖКХ» следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> были зарегистрированы с 13.08.2002 по 14.07.2006 ФИО2, ФИО3, ФИО1 был зарегистрирован с 25.04.2006 по 16.03.2023.

Доказательств родственных отношений между ФИО1 и ФИО2 не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70).

В данном случае письменного согласия Администрации на вселение ФИО1 в жилое помещение получено не было.

Таким образом, не соблюдение порядка вселения в жилое помещение, установленного законом, а именно: требования ст. 70 ЖК РФ о необходимости получения письменного согласия наймодателя на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Следовательно такое вселение ФИО1 следует рассматривать, как незаконное и не порождающее правовых последствий, в связи с чем ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением.

Кроме того, отсутствуют доказательства вселения в указанное жилое помещение и пользование им.

Поскольку ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением 

<

...>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст., ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его вселении и проживании в спорном жилом помещении.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Поскольку ФИО1 не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал там, суд приходи к выводу, что он не приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационном учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства. 

Ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Поскольку судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход в бюджет МО «г.Оренбург» в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Оренбурга к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Выселить ФИО1 из жилого помещения общей площадью 29.7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.10.2023