77RS0013-02-2023-003800-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2025 по исковому заявлению СНТ «Ларюшино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ларюшино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Ларюшино-2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова

77RS0013-02-2023-003800-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2025 по исковому заявлению СНТ «Ларюшино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Ларюшино-2» обратилось в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, указывая что ответчик является собственником земельных участков № 207 с кадастровым номером 50:20:0050308:231, № 208 с кадастровым номером 50:20:0050308:232, № 209 с кадастровым номером 50:20:0050308:233, расположенных на территории товарищества, членом СНТ ответчик не является. 

Пункты 6.2.6.,6.2.8. Устава Товарищества, устанавливают обязанность членов Товарищества в установленный срок и порядок уплачивать членские и целевые взносы, налоги, сборы и иные платежи. Своевременно производить оплату за потребленную электроэнергию, водоотведения, канализацию, охрану, вывоз мусора, иные коммунальные услуги, соблюдать требования внутренних документов о правилах использования и оплаты коммунальных услуг в Товариществе, уплачивать налоги, сборы и иные обязательные платежи, установленные законом, Уставом, внутренними документами Товарищества в отношении имущества, находящегося в общем собственности членов Товарищества.

За период с 01.03.2020г. по 30.09.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, на указанную сумму истцом рассчитаны пени в размере сумма, указанную задолженность истец просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «Ларюшино-2» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик фио, а также ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

С 01.01.2019г. вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.5 ФЗ №217 от 29.07.2917г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 -6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

С момента вступления в силу 217-ФЗ, т.е. с 01.01.2019, обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

Частью 3 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником земельных участков № 207 с кадастровым номером 50:20:0050308:231, № 208 с кадастровым номером 50:20:0050308:232, № 209 с кадастровым номером 50:20:0050308:233, расположенных на адрес «Ларюшино-2», по адресу: адрес, с/т «Ларюшино-2», ответчик членом СНТ «Ларюшино-2», не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке на землях, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ларюшкино-2».

Истец осуществляет деятельность по обслуживанию, эксплуатации и охране территории, созданию благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Истец указывает, что ответчик оплату за пользование объектами инфраструктуры СНТ не производит, в связи с чем, за период с 01.03.2020г. по 30.09.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, согласно представленного истцом расчета задолженности, на сумму задолженности истцом начислены пени в размере сумма, указанную задолженность истец просит суд взыскать с ответчика.

Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим. 

Согласно п. 12.5 Устава СНТ «Ларюшино-2» правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относятся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения или взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

В соответствии с п.12.7 Устава СНТ «Ларюшино-2», на граждан, ведущих садоводство в границах Товарищества в индивидуальном порядке, договором возлагаются те же обязанности по выполнению и соблюдению норм и правил, установленных настоящим Уставом и/или внутренними документами Товарищества, которые несут члены Товарищества, а также применяются меры воздействия, аналогичные мерам, применяемым к членам Товарищества.

Согласно п. 12.8 Устава СНТ «Ларюшино-2», правообладатели земельных участков, не являющихся членами Товарищества, ведущих садоводство в границах Товарищества в индивидуальном порядке, вправе принимать участие в Общем собрании членов Товарищества.

В соответствии с п. 13.4 Устава СНТ «Ларюшино-2», к собственникам земельных участков, расположенных в границах Товарищества, допускающим образование просроченной задолженности по уплате любых видов обязательных платежей, установленных Общим собранием членов Товарищества либо Правлением Товарищества в соответствии с их компетенцией, Правлением Товарищества подлежат применению штрафные санкции в виде начисления пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего дня после возникновения обязанности по уплате соответствующего платежа, по дату фактической оплаты задолженности.

Задолженность по оплате считается просроченной, если она не погашена в течение трех месяцев (а по оплате электроэнергии – одного месяца) со дня возникновения соответствующей обязанности по оплате.

В случае наличия у граждан, имеющих земельные участки в границах Товарищества, просроченной задолженности свыше шести месяцев по уплате членских, целевых взносов и иных платежей, такая задолженность подлежит взысканию Правлением Товарищества в судебном порядке.

Из приведенных положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что собственники земельных участков, расположенных на адрес, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами СНТ пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами СНТ обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования СНТ, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Из материалов дела следует, что размеры взносов определены решениями общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2».

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2» от 28.07.2019г., с 01.08.2019г. членские взносы установлены в размере сумма за один участок площадью 1 000 кв.м, протоколом общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2» от 11.07.2021г. размер членских взносов оставлен прежним в размере сумма за один участок площадью 1 000 кв.м., протоколом общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2» от 04.09.2022г. размер членских взносов с 01.09.2022г. увеличен до сумма за участок 1 000 кв.м.

Решением Одинцовского городского суда от 09 февраля 2024г., оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08 июля 2024г., решение общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2», принятое по вопросам №6,8,9,10,11,12,13,14,19,20,22,24 признано недействительным, в том числе по вопросу увеличения с 01.09.2022г. размера членских взносов.   

Определением Арбитражного суда адрес от 29 января 2025г. СНТ «Лрюшино-2» признано несостоятельным (банкротом, в отношении него ведена процедура наблюдения).

Из приведенных положений ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами (садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами СНТ пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами товарищества обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.

Представленный истцом расчет задолженности не может быть принят судом во внимание, поскольку произведен без учета, указанных выше обстоятельств, расчет задолженности истцом не обоснован.

Вместе с тем, ответчиком представлен контррасчет образовавшейся задолженности, рассчитанный за период с 08.2020г. по 09.2024г. из расчета сумма за один участок площадью 1 000 кв.адрес, что ответчик является собственником трех земельных, расчет задолженности произведен из расчета сумма в месяц, что составляет суму в размере сумма Расчет задолженности судом проверен и сочтен верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за период с 08.2020г. по 09.2024г. в размере сумма

Требования истца о взыскании с ответчика пени удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям,

По смыслу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение

В соответствии с Уставом СНТ, протоколами Общих собраний срок уплаты членских и целевых взносов не установлен. Оснований, по которым истцом произведен расчет пени, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика начисленных пени.

Поскольку ответчик не является членом СНТ «Ларюшино-2», отношения между ответчиком и истцом не основаны на членстве, постольку положения Устава СНТ не регулируют отношения между ними, они не являются для ответчика обязательными и не подлежат применению в настоящем деле.

В свою очередь, в Федеральных законах №66-ФЗ и №217-ФЗ законодателем не предусмотрена подлежащая ко взысканию неустойка, в случае нарушения срока оплаты за пользование объектами общего имущества, инфраструктуры.

При таких установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени на основании Устава СНТ, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ларюшино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Ларюшино-2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025г.

Судья И.С. Самойлова