Дело № 2-940/2023 (УИД 54RS0023-01-2023-001260-70) 

Поступило в суд 11.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, которая при жизни была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный дом был приобретён ее родителями в начале 80-х годов, однако документов, подтверждающих факт покупки дома, у нее нет.

Родители с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, однако в 2002 году ее отец ушёл из семьи и проживает отдельно. На момент смерти матери брак между ее матерью и отцом не был расторгнут.

Она после смерти матери осталась проживать в доме матери со своими детьми, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ и проживает до настоящего времени. Ее дети также зарегистрированы по месту проживания в этом же доме.

После смерти матери она на протяжении 7 лет постоянно проживает в спорном доме, следит за техническим состоянием жилого дома, производит текущий ремонт жилого дома, несёт расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, водоснабжение, обрабатывает приусадебный земельный участок.

За оформлением своих наследственных прав она не обращалась к нотариусу, а приобрела наследство фактически, оставшись проживать в доме и пользуясь имуществом матери. 

Ее отец ФИО7 на указанное имущество не претендует, наследство не принимал, других наследников у матери не было. 

На основании изложенного истец ФИО6 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель истца ФИО1 согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, признает исковые требования в полном объеме. 

Представитель третьего лица администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений.

Из копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.13).

Согласно копии свидетельства о рождении № №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 и ФИО5 (л.д.12).

Из копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.8).

Справка администрации Шагаловского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала на территории администрации по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, то есть по день смерти. Совместно с ней проживали дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

Из Архивной справки № з.т. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных документах сведений о земельном участке и о правовой регистрации домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на ФИО5 за 1975-1985г.г. не имеется (л.д.10).

Из предоставленной администрацией Шагаловского сельсовета 

<

адрес> информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве администрации Шагаловского сельсовета 

<

адрес> отсутствует договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Копия паспорта ответчика ФИО7 подтверждает его регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17).

Регистрация истца ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> подтверждается копией паспорта истца (л.д.14-15).

Из Информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество, 1954 года постройки, расположено по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 21,8 кв.м, жилую площадь 11,9 кв.м. (л.д.19).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,8 имеет статус «актуальные, ранее учтённые», и кадастровый № (л.д.20-21).

Из Уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). 

Из Технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что в качестве правообладателя жилого дома по 

<

адрес> учтен ФИО7.

Из информации, предоставленной нотариусом ФИО4, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.).

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п.3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

В силу указанных норм закона, при установленных судом обстоятельствах, а именно, владения ФИО5, а затем ее правопреемником ФИО6 жилым домом, являющимся объектом недвижимости, поставленным на кадастровый учет, в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих правомочия собственника, более 18 лет, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом, площадью 21,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова