Дело №2-264/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 01 июня 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинного сельсовета Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к нотариусу Целинного нотариального округа Курганской области ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследовании. В обоснование исковых требований указала, что она является наследником имущества С.Н.И., умершей (данные изъяты)г. на основании завещания. Согласно данного завещания наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: (данные изъяты) доли на жилой дом и земельный участок по адресу: (данные изъяты). Регистратором Целинного отдела Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО4 было отказано истцу в государственной регистрации права общей долевой собственности: на жилой дом по причине наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, заявлено на регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (данные изъяты)г. в реестре нотариуса (данные изъяты), а в ЕГРП у наследодателя зарегистрировано право общей долевой собственности в размере (данные изъяты) доли. На земельный участок – по причине наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, заявлено на регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (данные изъяты) в реестре нотариуса (данные изъяты), а в ЕГРП у наследодателя зарегистрировано право общей долевой собственности в размере (данные изъяты) доли. Истец подала заявление нотариусу о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по завещанию, но был получен отказ, так как в свидетельстве указаны объекты недвижимого имущества, принадлежащие наследодателю в соответствии с представленными в наследственное дело правоустанавливающими документами и подтверждены выпиской из ЕГРП. В соответствии с наследственным делом, наследниками С.Н.Е. по закону является его дочь ФИО2 в (данные изъяты) доли на земельный участок и (данные изъяты) доли на жилой дом по адресу: (данные изъяты), а так же жена С.Н.И. в (данные изъяты) доли на земельный участок и (данные изъяты) доли на жилой дом по адресу: (данные изъяты). Таким образом, поскольку С.Н.Е. и С.Н.И. состояли в зарегистрированном браке, наследственным имуществом является (данные изъяты) часть имущества, нажитого в период брака. Свидетельство о праве собственности на (данные изъяты) долю супружеского имущества пережившей супругой С.Н.И. было получено. Основанием регистрации права собственности на (данные изъяты) долю жилого дома и земельного участка за супругами С.Н.И. и С.Н.Е. является договор купли-продажи (данные изъяты) доли жилого дома и земельного участка от (данные изъяты)г., зарегистрированного (данные изъяты)г. Следовательно, при вступлении в наследство, учитывая супружескую долю, должны были быть распределены нотариусом в соответствии с правоустанавливающим документом – договором купли-продажи (данные изъяты) доли жилого дома и земельного участка от (данные изъяты)г., зарегистрированного (данные изъяты)г., а не исходя из данных, содержащихся в выписке из ЕГРП от 17.04.2014г. №(данные изъяты). Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, данный дом является двухквартирным. По мнению истца доли должны были быть распределены следующим образом: ФИО2 (данные изъяты)доли жилого дома и (данные изъяты) доли земельного участка; С.Н.И.: (данные изъяты)доли жилого дома и (данные изъяты) доли земельного участка. Неверное указание в свидетельстве о праве на наследство по закону размера долей в праве собственности на наследуемое имущество препятствует истцу распоряжаться имуществом, указанным в завещании от (данные изъяты)г. Просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО1 нотариусом Целинного нотариального округа Курганской области ФИО3 (данные изъяты)г., зарегистрированное в реестре за №(данные изъяты), признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию имущества умершей (данные изъяты)г. С.Н.И. на (данные изъяты)доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на (данные изъяты)доли и (данные изъяты) доли на земельный участок, находящиеся по адресу: (данные изъяты).

03.05.2017 г. от истца поступило измененное исковое заявление. Исковые требования предъявлены к Администрации Целинного района Курганской области, ФИО2. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию имущества умершей (данные изъяты)г. С.Н.И. на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты) и на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковое заявление, измененное исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика Администрации Целинного сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В деле имеется заявление о признании исковых требований.

Третье лицо нотариус Целинного нотариального округа ФИО3 предоставила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не согласна с исковыми требованиями по следующим основаниям. В соответствии со ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. ФИО1, являющейся наследником по завещанию к имуществу умершей (данные изъяты)г. гр. С.Н.И. в качестве доказательств принадлежности наследодателю наследственного имущества были предоставлены свидетельства о государственной регистрации права на (данные изъяты) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты). Нотариусом был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о предоставлении выписки из ЕГРП, согласно данной выписке от (данные изъяты)г. №(данные изъяты) С.Н.И. принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты), вид права, доля в праве: общая долевая собственность: (данные изъяты); земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты), вид права – собственность; жилой дом с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: (данные изъяты), вид права общая долевая собственность (данные изъяты). Расхождений в предоставленных свидетельствах о гос. регистрации права и полученной выписки на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию не имелось, поэтому истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в указанных в нем долях. Техническая ошибка в расчете долей в праве собственности на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости была допущена государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области (наименование органа на дату выдачи свидетельства) ФИО6 при регистрации прав С.Н.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (данные изъяты) от (данные изъяты)г. В последствии техническая ошибка была обнаружена работниками Росреестра при обращении ФИО1 за государственной регистрацией права на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ошибки нотариуса при расчете долей наследника не было, а обращаться в компетентный орган за исправлением технической ошибки может правообладатель. В соответствии со с. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, поэтому нотариусом было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавшее С.Н.И. имущество, существовавшее на день открытия наследства, в то время как техническая ошибка в ЕГРП была обнаружена и исправлена после смерти правообладателя. Проверяя представленные истцом документы о составе наследственного имущества, нотариусом не допущено нарушений ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате, поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию содержит наименование наследства, полностью соответствующим представленным документам и выписке из ЕГРП. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что С.Н.Е. умер (данные изъяты)г. в (данные изъяты), что подтверждается записью акта о смерти №.(данные изъяты) от (данные изъяты)г. Отдела ЗАГС Целинного р-на Курганской области. После его смерти заведено наследственное дело №(данные изъяты). 

После смерти С.Н.Е. открылось наследство состоящее из (данные изъяты) доли в праве собственности на земельный участок и (данные изъяты) доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: (данные изъяты).

Наследником в (данные изъяты) доли наследства после его смерти является его жена С.Н.И., которая умерла (данные изъяты) года в (данные изъяты), что подтверждается записью акта о смерти №(данные изъяты) от (данные изъяты) года, выданным Отделом ЗАГС Администрации Целинного района Курганской области. После ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью (данные изъяты) кв.м.

После смерти С.Н.И. заведено наследственное дело №(данные изъяты). Согласно свидетельству о праве на наследство, наследство состоит из: (данные изъяты) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты). Наследником по завещанию является ФИО1

ФИО1 нотариусом Целинного нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от (данные изъяты) года, в соответствии с которым наследство состоит из (данные изъяты) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты) и земельного участка общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по тому же адресу, принадлежащие наследодателю на основании договора купли-продажи (данные изъяты) доли жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на (данные изъяты)г., спорный жилой дом имеет общую площадь – (данные изъяты)кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом от 20.03.2017г. №(данные изъяты), правообладателем указана С.Н.И., общая долевая собственность в размере (данные изъяты), дата регистрации (данные изъяты)г., ограничение прав и обременение не зарегистрировано, а также указана правообладатель ФИО2, общая долевая собственность (данные изъяты) доли, дата регистрации (данные изъяты)г., ограничение и обременение прав не зарегистрировано.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок от 20.03.2017г. №(данные изъяты), правообладателем указана С.Н.И. общая долевая собственность в (данные изъяты) части, дата государственной регистрации – (данные изъяты)г. и ФИО2, общая долевая собственность в (данные изъяты) части. Ограничений и обременений не зарегистрировано.

В целях вступления в наследство ФИО1 предоставила следующие документы нотариусу: два свидетельства о праве на наследство по закону, договор купли-продажи (данные изъяты) доли жилого дома и земельного участка, о чем имеется расписка от (данные изъяты)г.

14.11.2014г. Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, вынесен отказ по причине противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Заявлено на регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (данные изъяты)г. в реестре нотариуса (данные изъяты), а в ЕГРП у наследодателя зарегистрировано право общей долевой собственности в размере (данные изъяты) доли.

Согласно материалам дела, истцом было подано заявление нотариусу ФИО3 о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Нотариусом также был вынесен отказ №(данные изъяты) от 30.05.2015г., в котором указано, что внесение изменений в выданное свидетельство о праве на наследство по завещанию от (данные изъяты) года, реестр №(данные изъяты) невозможно, так как в свидетельстве указаны объекты недвижимого имущества, принадлежащие наследодателю в соответствии с предоставленными в наследственное дело правоустанавливающими документами и подтверждены выпиской из ЕГРН.

Таким образом, принадлежность наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1118, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что наследником по завещанию умершей С.Н.И. является ФИО1, истица по делу. Других наследников нет. 

Как видно из материалов наследственного дела, в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право наследодателя на наследственное имущество, представлен договор купли-продажи от (данные изъяты)г. (данные изъяты) доли жилого дома и земельного участка, по которому ФИО7 продала С.Н.Е., С.Н.И. в равных долях (каждому по доле) (данные изъяты) жилого дома, находящегося по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м. и земельный участок, размером (данные изъяты) кв.м.

Ст.1142 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Ст. 131 ГК Российской Федерации определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со справкой №(данные изъяты) от 19 апреля 2017 года, выданной Администрацией Целинного сельсовета Целинного района Курганской области, На момент смерти С.Н.И. с ней проживал муж С.Н.Е. Собственниками спорного жилого дома и земельного участка являлись: С.Н.И., С.Н.Е.

После смерти последнего наследниками являлись дочь ФИО2 и жена С.Н.И. 

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на (данные изъяты)долю жилого дома и (данные изъяты) долю земельного участка, таким образом, доля, которая была унаследована истцом после смерти С.Н.И. составляет (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты) и (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного сельсовета Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты)кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты) и на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты).

Мотивированное решение составлено 05 июня 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова