УИД № 76RS0009-01-2021-000236-04

Дело № 2-112/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Егоровой М.П., 

с участием истцов ФИО14 и ФИО15, 

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горанцяна Карена Сережаи, ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО16, ФИО17, ФИО18, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л :

ФИО14, ФИО15, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к ФИО16, ФИО17, ФИО18, несовершеннолетнему ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО14, ФИО15, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20.07.2017 являются собственниками квартиры (в равных долях по 1/4 доле каждому) по адресу: РФ, 

<

адрес>. Данная квартира состоит из трёх комнат, общей площадью 53, 3 кв.м. Указанная квартира была приобретена их семьёй у матери истца - ФИО6 В период, когда ФИО6 была собственницей данной квартиры (а до неё - отец истца ФИО5), - в данной квартире прописались с согласия собственников их родственники – двоюродная сестра истца ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее супруг – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дети – ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО18 с ее сыном ФИО17 прописались 13.10.2007, ФИО16 -26.10.2007, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ. Это происходило, когда собственниками квартиры являлись отец истца – ФИО5 и мать истца - ФИО6 Насколько истцам известно, ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, их личных вещей в квартире нет и не было. В данной квартире проживали только близкие родственники истца ФИО14 – его мать, братья, их супруги и дети. Истицам известно, что ответчики проживают в разных местах, кто в г. Грязовце Вологодской области, кто в р. Татарстан. Точное место жительство ответчиков истцам не известно. В добровольном порядке ответчики, насколько истцам известно, сняться с регистрационного учёта отказываются. Регистрация ответчиков по данному месту жительства нарушает права истцов, поскольку они полагают, что, будучи зарегистрирпованными в доме, они в любой момент могут потребовать от истцов вселить их в принадлежащую им квартиру, хотя они близкими их родственниками не являются, в квартире не проживают. Кроме того, истцам приходится в настоящее время осуществлять оплату коммунальных услуг (вывоз ТБО), исходя из числа лиц, зарегистрированных в данной квартире. Так же истцы не могут получить жилищную субсидию за квартиру. Истцы полагают, что ответчики не имеют права пользоваться данным помещением (так как они утратили право пользования жилым помещением) по следующим причинам: проживают по другому месту жительства; в настоящее время у них нет правовых оснований для проживания в данной квартире, так как они не являются членами семьи собственников данного жилого помещения, т.е. членами семьи истцов; каких-либо обязанностей по оплате услуг ЖКХ или иных обязанностей по содержанию жилого помещения ответчики никогда не выполняли. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире истцов нет. Просят прекратить право пользования ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО14, ФИО15, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свои исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО18, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания были извещены должным образом, причина неявки в судебное заседание не известна.

Третье лицо – представитель Миграционного пункта Отд МВД России по Первомайскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом, возражений не представлено. 

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, ст.165-1 ГК РФ ответчики извещены надлежащим образом, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положениемстатья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

В соответствии сост. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за 1 месяц.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО14, ФИО15, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20.07.2017 являются собственниками квартиры (в равных долях по 1/4 доле каждому), состоящей из трёх комнат, общей площадью 53, 3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно данным поквартирной карточки в жилой квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 14.07.2006, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 10.05.2007, ФИО14 Сережаи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 02.08.2007, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13.10.2007, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13.10.2007, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13.10.2007, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 26.10.2007, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 23.01.2008, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 20.02.2008, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 20.02.2008, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 02.07.2009, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 03.02.2011, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 08.10.2008, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 17.04.2012, ФИО20 Сережаи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 30.03.2018, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 19.06.2018, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 04.02.2020.

Согласно данных миграционного пункта Отд МВД России по Первомайскому районуот 28.05.2021, ответчики - ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что, являясь соседкой истцов, ответчиков никогда в их квартире не видела, они в квартире при ней не проживали. В настоящее время их вещей в жилом помещении Горацян и Погасян нет.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что проживает с семьей истцов на одной лестничной площадке. Ответчики в квартире Горацян и Погасян не проживают их вещей в квартире нет. Когда-то очень давно, когда собственниками квартиры были родители истца, свидетель видел ответчиков в квартире, но это было единоразово.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу, что не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, показания подробны, логичны, не противоречат друг другу и представленным письменным доказательствам, не оспариваются ответчиками в судебном заседании. Ответчики ФИО16, ФИО18, ФИО17, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., были зарегистрированы в квартире истцов по адресу: 

<

адрес>, - по бессрочному договору безвозмездного пользования, а именно: ФИО18 - с 13.10.2007, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 13.10.2007, ФИО16 - с 26.10.2007, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 17.04.2012. 

Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. С собственниками квартиры отношений не поддерживают, намерений пользоваться жилым помещением по прямому назначению не высказывали. Членами семьи собственников указанного жилого помещения ответчики не являются Фактическое место жительства ответчиков неизвестно. Истцы настаивают на прекращении договора безвозмездного пользования, поэтому следует признать ФИО16, ФИО17, ФИО18, несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому, при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р е ш и л :

Исковые требования Горанцяна Карена Сережаи, ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья М.П. Егорова 

Решение изготовлено 29.06.2021г.