Дело № 2-5763/2025 19 ноября 2025 года

29RS0014-01-2025-008736-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

с участием прокурора Анисимовой И.А.,

при секретаре Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Квартира приобретена у ответчика по договору купли-продажи от 24 апреля 2001 года за счет государственного жилищного сертификата, выданного супругу истца ... на членов его семьи – супругу ФИО1, дочь ФИО3, внука ФИО4 Ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию по спорному адресу, фактически не проживая в данной квартире с 2009 года. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 представили письменные пояснения о том, что ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, требования истца поддержали.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 24 апреля 2001 года, заключенного с ответчиком ФИО2, истец ФИО1 и третьи лица ФИО3, ФИО4 приобрели по ... доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственниками спорной квартиры являются ФИО1 (... доля) и ФИО4 (... доли).

Из копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что с 6 июня 2006 года и по состоянию на 23 октября 2025 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорной квартиры. 

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу и третьим лицам, то право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекратилось. Правовые основания для сохранения за указанным лицом права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи новых собственников ответчик в настоящее время не является. Соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного ФИО2 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей. В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по иску ФИО1 составляет 3000 рублей.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Излишне уплаченная часть государственной пошлины в сумме 3000 рублей подлежит возврату истцу в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН ...) к ФИО2 (ИНН ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Возвратить ФИО1 частично государственную пошлину, излишне уплаченную ею согласно чеку по операции ПАО «Сбербанк» от 29 сентября 2025 года, в размере 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева