Дело № 2-2661/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о выделении доли в общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о выделении доли в общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности. В обосновании иска указала, что она, ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 21.10.2009 года. Данный дом является многоквартирным и состоит из трех квартир. Все квартиры состоят на кадастровом учете (НОМЕР), являются изолированными помещениями с отдельными входами. В 2009 году на основании решения Копейского городского суда от ДАТА сособственники данного жилого дома произведен выдел своих долей в натуре, в результате чего было признано право собственности за ФИО2 на квартиру НОМЕР, общей площадью 88, 2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС за ФИО3 было признано право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Фактически она проживаю в квартире НОМЕР общей площадью 34,4 кв.м. Оформить соглашение о выделении долей в натуре по квартирам не представляется возможным, поскольку сособственники произвели выдел своих долей на основании решения суда. Исходя из вышеизложенного просит выделить в натуре её долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой жом. расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 149.4 кв.м., кадастровый НОМЕР, прекратить право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью 34,4 кв.м. в указанном выше доме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Администрация Копейского городского округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 21.10.2009 года. 

Право собственности на другие доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО3 и ФИО2

Фактически данный дом является трёхквартирным и состоит из трёх изолированных друг от друга помещений.

Решением Копейского городского суда от 02.11.2009 года ФИО3 и ФИО2 произведен выдел своих долей в натуре, в результате чего было признано право собственности за ФИО2 на квартиру НОМЕР, общей площадью 88, 2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС за ФИО3 было признано право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. 

Также, указанным выше решением суда было установлено, что ФИО2 в период проживания в доме, возвел самовольно пристройки, за счет чего изменилась общая площадь дома с 97,8 кв.м. до 149,4 кв.м. 

Таким образом, решением Копейского городского суда от 02.11.2009 года произведен выдел доли ФИО3 и ФИО2 в доме общей площадью 149,4 кв.м. с учетом пристроя. 

Истец ФИО1 проживает условно в квартире НОМЕР общей площадью 34,4 кв.м.

Указанные выше жилые помещения имеют разные входы, огорожены заборами, находятся на разграниченном земельном участке.

Однако соглашение между долевыми собственниками о разделе общего имущество отсутствует.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 проживала и проживает в доме, пользуются им на правах собственника, занимает (условно) квартиру НОМЕР, другие участники долевой собственности уже произвели выдел своих долей в праве общей долевой собственности, земельные участки у сособственников разные, огорожены забором. 

Таким образом, установлено, что фактически дом НОМЕР, расположенный по АДРЕС является трёхквартирным, пригоден для проживания, законные права и интересы третьих лиц не нарушены.

Суд, считает возможным произвести выдел в натуре долю ФИО1 из общего имущества, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 34,4 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ,

суд -

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли ФИО1 в доме общей площадью 149,4 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС натуре.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером -НОМЕР.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС кадастровым номером -НОМЕР.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.В.Кузнецова