Дело № 2-190/2025

УИД 74 RS 0030-01-2024-004929-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Янкина В.Е.

при секретаре Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу Адрес, с указанием правовых последствий в виде снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения на основании договора приватизации и в порядке наследования. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако фактически не поживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация по месту жительств ответчика в спорном жилом помещении нарушает его (истца) права.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ее представитель ФИО3, действующий по доверенности от Дата, он же третье лицо по делу, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что со слов его матери, родители пришли к устному соглашению о сохранении за ним права пользования жилым помещением. фактически в квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес является ФИО1 на основании договора приватизации от Дата и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

Согласно данным адресной справки в спорной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2, Дата года рождения (дата регистрации по месту жительства Дата), истица ФИО1 (дата регистрации Дата), третье лицо ФИО3 (дата регистрации Дата).

ФИО3 является отцом ФИО2

Согласно положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из пояснений сторон, а также свидетелей З.П.Н. (соседка по дому), Б.Т.В. (мать ответчика) установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, в квартиру фактически не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой не сохраняет, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением – Адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ...) с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

"Согласовано"

Судья:

10.03.2025

....

....

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.