72RS0025-01-2024-016071-08

Дело № 2-2680/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 марта 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Стреколовской О.А., 

при секретаре Мутьевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Тюмени о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что за в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 был выдан ордер на квартиру по 

<

адрес> на семью из 4 человек, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, однако в договоре был указан неверный адрес – 

<

адрес>, договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Березняковского Совета народных депутатов, в органе БТИ зарегистрирован не был. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. истцы проживают в указанной квартире. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ В регистрации права собственности истца отказано ввиду отсутствия штампа БТИ в договоре на передачу квартиры в собственность. Ссылаясь на нормы Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

От ответчика Администрации г.Тюмени поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят в удовлетворении иска отказать. Указали, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не являются объектом учета реестра муниципального имущества г.Тюмени, муниципальное образование городской округ г.Тюмень не является его собственником.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 14). ФИО4 и ФИО1 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Березнчковского сельсовета был выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из 4 человек, в том числе на ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 17).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Березняковским сельсоветом с/з Березняковский и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, однако в договоре был указан неверный адрес занимаемого – 

<

адрес>, договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Березняковского Совета народных депутатов (л.д. 19-22).

Из поквартирной карточки следует, что по спорному адресу (

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из справки Территориального управления по Центральному административному округу Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно был прописан и проживал по адресу: 

<

адрес>, а также супруга ФИО1, дети – ФИО3, ФИО2

Согласно приказу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома с кадастровым номером № 

<

адрес>, изменён на адрес: 

<

адрес> (л.д. 31).

Согласно техническому паспорту 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 40, 30 кв.м. (л.д. 25-30).

Из выписки из ЕРГН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2,3 ст. 19 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение было передано ФИО4 – супругу и отцу истцов, на этот же состав семьи, истцы длительное время проживают по указанному адресу, однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов по независящим от них обстоятельствам истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности, и вправе в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2025 года.

Председательствующий О.А. Стреколовская