ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю., 

при секретаре Мухиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой "адрес" общей площадью 46,6 кв.м. расположенную по "адрес"

Собственником квартиры на основании договора купли - продажи от "дата" является ФИО1 Р.Г.О.. Помимо собственника в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы ответчики- ФИО2 (прежний собственник), ФИО3 (прежний жилец).

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с момента перехода права собственности, ответчики в квартире не проживают, освободили жилое помещение от своих вещей.

В судебном заседании истец не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ. Судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- УМВД России по г. Н.Новгороду в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что зарегистрированные в "адрес" ФИО2 и ФИО3 являются прежним собственником и членом его семьи. С заключением договора купли- продажи и его последующей передачей в собственность истца, ответчики утратили право проживания в нем.

В соответствии с п.1.4 договора купли- продажи на момент подписания сторонами настоящего договора в указанной в п.1.1. квартире, расположенной по "адрес" на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО2 и ФИО3, которые обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в срок до "дата".

С прекращением жилищных прав на спорную квартиру, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства как административный акт- производна от жилищных прав граждан.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины- 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой "адрес"

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры "адрес".

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины- 300 руб.- по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждой.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья В.Ю. Плаксина