№2-118/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 апреля 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой,

с участием ФИО1, его представителя – ФИО2, представителя ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» – ФИО3, до перерыва в судебном заседании ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» о взыскании задолженности за оказанные услуги и по встречному исковому заявлению товарищества собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» к ФИО1 о признании договоров недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» о взыскании задолженности за оказанные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и ответчиком в течение 2016-2017 годов было заключено 55 договоров на оказание юридических услуг на общую сумму 230 000 рублей.

В соответствии с п. 3 каждого договора оплата услуг осуществляется после подписания договора.

Истцом все обязательства по договорам исполнены полностью и своевременно, что подтверждается актами сдачи-приемки работ по соответствующим договорам. Ответчиком произведены оплаты по 10 договорам на общую сумму 69 500 рублей.

По остальным договорам по состоянию на 10.08.2018 ответчиком оплата не произведена. Задолженность составляет 160 500 рублей.

Между истцом и ответчиком была произведена сверка расчетов за период с 01.01.2016 по 19.06.2018, итоги которой закреплены актом сверки взаимных расчетов за оказанные юридические услуги.

ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» признало задолженность перед истцом в размере 160 500 рублей, что закреплено актом сверки расчетов за период с 01.01.2016 по 19.06.2018.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты подписания актов и по 10.09.2018 составляют 14 633 рубля 98 копеек.

№ пп 

Дата 

№ договора ФИО Должника 

Цена договора 

Дата подписания акта 

№ и дата Расходного кассового ордера 

Оплачено 

Процент 

1 

10.03.2016 

103/16 

5000 

16.03.2017 

6 от 14.03.2016 

5000 

0 

2 

25.02.2016 

101/16 

7000 

02.05.2016 

5 от 02.05.2016 

7000 

0 

3 

30.05.2016 

105/16 

3000 

14.07.2016 

6 от 14.07.2016 

3000 

0 

4 

19.09.2016 

199-10/16 ФИО 

1500 

22.11.2016 

230,7 

5 

19.09.2016 

199-9/16 ФИО 

1500 

02.12.2016 

225,98 

6 

18.07.2016 

111/16 

1500 

02.02.2017 

6 от 02.02.2017 

1500 

0 

7 

20.01.2017 

201/17 ФИО 

1500 

10.02.2017 

197,24 

8 

21.01.2017 

201-1/17 ФИО 

1500 

10.02.2017 

197,24 

9 

18.09.2016 

189/16 

7000 

01.04.2017 

10 от 01.07.2017 

7000 

0 

10 

18.09.2016 

189-1/16 

7000 

01.04.2017 

9 от 01.07.2017 

7000 

0 

11 

18.09.2616 

189-3/16 ФИО. 

7000 

01.04.2017 

824,81 

12 

48.09.2016 

189-4/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,11 

13 

18.09.2016 

189-5/16 ФИО. 

7000 

01.04.2017 

824,81 

14 

18.09.2016 

189-6/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,8l 

15 

18.09.2016 

189-8/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,81 

16 

09.03.20l7 

93/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,75 

17 

03.11.2016 

310/16 

7000 

07.04.2017 

13 от 07.04.2017 

7000 

0 

18 

15.03.2017 

153/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,7: 

19 

19.03.2017 

193/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,75 

20 

20.03.2017 

203/17 ФИО. 

1500 

01.04.2017 

176,75 

21 

18.09.2016 

189-7/16 ФИО. 

7000 

10.04.2017 

806,11 

22 

18.09.2016 

189-10/16 

7000 

10.04.2017 

15 от 10.04.2017 

7000 

0 

23 

18.09.2016 

189-11/16 ФИО. 

7000 

10.04.2017 

806,11 

24 

13.03.2017 

133/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

25 

12.03.2017 

123/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

26 

11.03.2017 

113/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

27 

23.03.2017 

233/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

28 

23.03.2017 

233-1/17 ФИО. 

1500 

01.05.2017 

164,33 

29 

23.03.2017 

233-2/17 ФИО. 

1500 

01.05.2017 

164,33 

30 

20.04.2017 

204/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

31 

22.04.2017 

224/17 ФИО 

1500 

02.05.2017 

164,33 

32 

18.09.2016 

189-2/16 ФИО 

7000 

26.05.2017 

724,27 

33 

05.05.2017 

55/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

34 

05.05.2017 

55-1/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

35 

05.05.2017 

55-2/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

36 

05.05.2017 

55-3/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

37 

05.05.2017 

55-4/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

38 

05.05.2017 

55-5/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

152,92 

39 

05.05.2017 

55-6/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

40 

20.05.2017 

205/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

41 

04.06.2017 

46/17 ФИО. 

1500 

10.06.2017 

149,50 

42 

22.09.2016 

229/16 ФИО. 

17000 

10.06.2017 

1694,28 

43 

17.05.2017 

175/17 ФИО. 

1500 

20.06.2017 

145,71 

44 

11.06.2017 

16/17 ФИО. 

1500 

20.06.2017 

145,71 

45 

01.06.2017 

16-1/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

145,71 

46 

01.06.2017 

16-2/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

145,71 

47 

01.06.2017 

111/17 

15000 

06.07.2017 

11 от 01.07.2017 

15 000 

0 

48 

30.07.2017 

307/17 ФИО 

1500 

10.07.2017 

137,94 

49 

07.06.2017 

76/17 ФИО 

1500 

10.08.2017 

126,84 

50 

07.06.2017 

76-1/17 ФИО 

1500 

25.08.2017 

121,30 

51 

07.06.2017 

76-2/17 ФИО 

1500 

10.08.2017 

126,84 

52 

25.08.2016 

259/16 ФИО. 

7000 

11.12.2017 

388,11 

53 

15.07.2016 

33/16 

10000 

12.01.2018 

23 от 10.07.2017 

10 000 

0 

54 

01.10.2017 

110/17 ФИО 

19500 

20.04.2018 

557,75 

55 

25.12.2017 

2512/17 ИП ФИО. 

11500 

19.06.2018 

191,88 

230000 

69500 

14633,98 

На основании изложенного ФИО1 первоначально просил:

Взыскать с Товарищество собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» задолженность по Договорам №199-10/16 от 19.09.2016 г, №199-9/16 от 19.09.2016 г, №201/17 от 20.01.2017 г., №201-1/17 от 20.01.2017 г, №189-3/16 от 18.09.2016 г., №189-4/16 от 18.09.2016 г, №189-5/16 от 18.09.2016 г, №189-6/16 от 18.09.2016 г, №189-8/16 от 18.09.2016 г, №93/17 от 09.03.2017 г., №153/17 от 15.03.2017 г, №193/17 от 19.03.2017 г, №203/17 от 20.03.2017 г, №189-7/16 от 18.09.2016 г., № 189-11/16 от 18.09.2016 г, №133/17 от 13.03.2017 г., №123/17 от 12.03.2017 г, №113/17 от 11.03.2017 г, №233/17 от 23.03.2017 г, № 233-1/17 от 23.03.2017 г, № 233-2/17 от 23.03.2017 г, №204/17 от 20.04.2017 г, № 224/17 от 22.04.2017 г., №189-2/1 от 18.09.2016 г., №55/17от 05.05.2017 г., №55-1/17 от 05.05.2017 г, №55-2/17 от 05.05.2017 г, №55-3/17 от 05.05.2017г, № 55-4/17 от 05.05.2017г, № 55-5/17 от 05 05.2017г, №55-6/17 от 05.05.2017г, № 205/17 от 20.05.2017 г., №46/17 от 04.06.2017 г., №229/16 от 22.09.2016 г., №175/17 от 17.05.2017 г., №16/17 от 01.06.2017 г, №16-1/17 от 01.06.2017 г, №16-2/17 от 01.06.2017г., №307/17 от 30.07.2017 г., №76/17 от 07.06.2017 г, №76- 2/17 от 07.06.2017 г, №76-1/17 от 07.06.2017 г., №259/16 от 25.08.2016 г., №110/17 от 01.10.2017 г., №2512/17 от 25.12.2017 г. в размере 160 500 и проценты за пользование чужими денежными средствами по этим договорам в сумме 14 633 рубля 98 копеек и 4 702 рубля 68 копеек в возврат госпошлины, уплаченной по настоящему делу.

В судебном заседании от 19.02.2019 к производству суда принято встречное исковое заявление ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» к ФИО1 о признании договоров недействительными.

В обоснование встречных исковых требований указано, что согласно решению общего собрания членов ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», проводимого в период с 29.08.2017 по 30.09.2017, оформленного Протоколом от 01.10.2017 избрано правление товарищества в новом составе.

Решением собрания членов правления ТСЖ (протокол от 01.10.2017) председателем правления товарищества избрана ФИО4 ФИО.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на документы, заключенные между истцом (исполнитель) и ФИО5 от имени ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» (заказчик), а именно:

-договор на оказание услуг от 01.10.2017 №110/17 совместно с актом выполненных работ от 20.04.2018 на сумму 19 500 рублей;

-договор от 25.12.2017 № 2512/17 с актом от 19.06.2018 на сумму 11 500 рублей;

-акт от 11.12.2017 к договору от 25.08.2016.

Следовательно, спорные договора и акты от имени ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» должны быть одобрены членами правления товарищества и новым председателем правления ФИО4

Вместе с тем спорные договора подписаны от имени ТСЖ ФИО5

Таким образом, спорные договора и акты являются недействительными сделками, поскольку нарушают требования статей 53 ГК РФ, 149 ЖК РФ.

Кроме того, при заключении сделок на оказание услуг с ФИО1 имеет место нарушение ФИО5 пункта 2 статьи 174 ГК РФ.

Заключенные между ФИО5, как председателем ТСЖ, и ФИО1 договоры на оказание услуг причиняют ТСЖ явный ущерб, о чем ФИО1 знал. ФИО5 и ФИО1 действовали в сговоре в ущерб интересам ТСЖ.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе договорами цессии от 19.05.2018, от 22.05.2018, от 23.05.2018, от 28.05.2018, которые заключены между ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий).

ФИО5 заключены в отношении одних и тех же должников два договора. По договору цессии, ИП ФИО2 (цессионарий) с каждой взыскиваемой суммы с должника удерживает 30 % в свою пользу. По договору на оказание юридических услуг, ФИО1 (исполнитель) претендует на получение денежных средств с ТСЖ. При этом в обоих случаях речь идет о взыскании одной и той же задолженности по коммунальным платежам перед товариществом одних и тех же жильцов.

№ 

Должник 

Договор дата, № 

ФИО1 

ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Принцип добросовестности и разумности действий предполагает необходимость руководствоваться при заключении договоров экономической целесообразностью. Заключение договоров на оказание юридических услуг лишено всякого здравого смысла, учитывая наличие договоров цессии, неплатежеспособность ТСЖ, а также отсутствие у исполнителя (ФИО1) необходимого образования в области юриспруденции.

Приведенные обстоятельства подтверждают, что ФИО5 от имени ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» заключены договора с ФИО1 в ущерб интересам юридического лица. Размер ущерба равен цене иска и составляет 175 133 рубля.

Наличие сговора и иных совместных действий в ущерб интересам ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» явствует из следующего. ФИО1 будучи членом правления ТСЖ и ФИО5 будучи председателем правления ТСЖ последовательно приняты решения целью которых является ликвидация юридического лица и его банкротство вопреки желанию членов ТСЖ, в частности: ТСЖ не осуществляет никакую деятельность, в том числе уставную; управление домом с 01.02.2017 передано ООО «УК «Гвардейская»; банковские счета ТСЖ закрыты; дебиторская задолженность передана по цессии ИП ФИО2; ТСЖ отвечает признакам неплатежеспособности -долг перед АО «Казэнерго» составляет 2 353 207 рублей 21 копейка; нецелесообразное с экономической точки зрения, лишенное здравого смысла подписание договоров на оказание услуг, актов выполненных работ между ФИО1 (исполнитель) и ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», в лице ФИО5 (заказчик).

На основании изложенного ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» просит признать недействительными сделками договор на оказание услуг от 01.10.2017 №110/17 совместно с актом от 20.04.2018; договор от 25.12.2017 №2512/17 совместно с актом от 19.06.2018, акт от 11.12.2017 к договору от 25.08.2016 ; договоры на оказание услуг от 21.01.2017 №201-1/17, от 18.09.2016 № 189-3/16, от 18.09.2016 № 189-4/16, от 18.09.2016 №189-5/16, от 09.03.2017 № 93/17, от 15.03.2017 № 153/17, от 19.03.2017 № 193/17, от 18.09.2017 №189-7/16, от 18.09.2016 № 189-11/16, от 13.03.2017 № 133/17, от 12.03.2017 №123/17, от 11.03.2017 №113/17, от 23.03.2017 №233/17, от 23.03.2017 №233-1/17, от 23.03.2017 №233-2/17, от 20.04.2017 №204/17, от 22.04.2017 №224/17, от 18.09.2016 №189-2/16, от 05.05.2017г. № 55/17, от 05.05.2017 №55-1/17, от 05.05.2017 №55-2/17, от 05.05.2017 № 55-3/17, от 05.05.2017 №55-4/17, от 05.05.2017 №55-5/17, от 05.05.2017 № 55-6/17, от 20.05.2017 №205/17, от 04.06.2017 №46/17, от 17.05.2017 №175/17, от 01.06.2017 №16/17, от 01.06.2017 №16- 1/17, от 01.06.2017 №16-2/17, от 07.06.2017 № 76/17.

ФИО1 и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, исключили из взыскиваемой суммы задолженность по договору №76-2/17 (должник ФИО6) на сумму 1 500 рублей и проценты на сумму 126 рублей 84 копейки и окончательно просили вызскать задолженность в размере 159 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 507 рублей 14 копеек. 

В возражениях на встречное требование пояснили, что подписанные между ТСЖ и ФИО1 договоры на оказание юридических услуг относятся к договорам возмездного оказания услуг. Оплата оказанных ФИО1 услуг не может зависеть от спора ФИО4 и ФИО5 по вопросу должности председателя ТСЖ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем до 16.10.2018 являлась ФИО5

Договоры, заключенные между ТСЖ и ИП ФИО2, не являются договорами оказания юридических услуг, а являются договорами цессии (апелляционное определение ВС РТ от 09 апреля 2018 г. дело № 33-5463/2018).

Оказание ФИО1 услуг по спорным договорам подтверждается материалами судебных приказов и гражданских дел.

Представитель ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» в судебном заседании исковые требования не признал, встречные требования поддержал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела судом, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, представителей ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 401 ГК РФ:

1. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 ГК РФ).

Существенным условием договора возмездного оказания услуг является его предмет, то есть вид (перечень) услуг, те конкретные действия, которые исполнитель должен совершить для заказчика. Исполнение договора возмездного оказания услуг предполагает, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, что исполнитель обязан оказать услуги лично.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом 20.12.2014 ФИО5 решением общего собрания членов ТСЖ «ул.Космонавтов дом 51» и решением правления ТСЖ избрана председателем правления ТСЖ «ул.Космонавтов дом 51».

Решением общего собрания членов ТСЖ «ул.Космонавтов дом 51» от 01.10.2017 правление ТСЖ было переизбрано. На заседании вновь избранного правления от 01.10.2017 председателем правления ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» избрана ФИО4

С 2003 г. по декабрь 2015 г. в собственности ФИО1 находилась 

<

...>.

В период с 2012 по 01.06.2014 ФИО1 являлся членом правления ТСЖ «ул.Космонавтов дом 51».

01.06.2014 ФИО1 принят на работу в ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» в качестве управляющего, что подтверждается трудовым договором №4.

Согласно п. 14.2 устава ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», утвержденного общим собранием членов товарищества 24.10.2012, к основным обязанностям управляющего относятся:

- техническая эксплуатация и ремонт общего имущества здания многоквартирного дома, благоустройство прилегающей территории;

- техническое обслуживание, эксплуатация, ремонт и содержания в исправном состоянии инженерных сетей и оборудования;

- обеспечение надлежащей работы систем отопления многоквартирного дома, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения;

- обеспечение электроснабжения и работы лифтового хозяйства;

- организация и обеспечение вывоза твердых бытовых отходов, уборка общих коридоров, подъездов, мест общего пользования, прилегающей территории;

- решение иных задач, предусмотренных договоров и должностной инструкцией, утвержденной правлением товарищества. 

01.07.2016 и 20.07.2017 председателем ТСЖ «ул. Космонавтоа дом 51» ФИО5 на имя ФИО1 выдана доверенность согласно которой последний был наделен полномочиями в том числе по подписанию исковых заявлений, предъявлению их в суд, ведению гражданских дел в судах общей юрисдикции, подписанию заявлений.

28.05.2018 ФИО4 по месту регистрации ФИО1 направлено уведомление об отмене всех выданных с 27.06.2017 на имя ФИО1 доверенностей ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51». Уведомление ФИО1 не получено, выслано обратно отправителю в связи с истечением срока хранения 30.06.2018.

Между ФИО1 и ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» в лице председателя ТСЖ ФИО5 заключены договоры на оказание юридических услуг (таблица 1): 

№ пп 

№ в иске 

Дата 

№ договора ФИО Должника 

Цена договора 

Дата подписания акта 

1 

4 

19.09.2016 

199-10/16 ФИО 

1500 

22.11.2016 

2 

5 

19.09.2016 

199-9/16 ФИО 

1500 

02.12.2016 

3 

7 

20.01.2017 

201/17 ФИО. 

1500 

10.02.2017 

4 

8 

21.01.2017 

201-1/17 ФИО 

1500 

10.02.2017 

5 

16 

09.03.20l7 

93/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

6 

18 

15.03.2017 

153/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

7 

19 

19.03.2017 

193/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

8 

20 

20.03.2017 

203/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

9 

24 

13.03.2017 

133/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

10 

25 

12.03.2017 

123/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

11 

26 

11.03.2017 

113/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

12 

27 

23.03.2017 

233/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

13 

28 

23.03.2017 

233-1/17 ФИО. 

1500 

01.05.2017 

14 

29 

23.03.2017 

233-2/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

15 

30 

20.04.2017 

204/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

16 

31 

22.04.2017 

224/17 ФИО 

1500 

02.05.2017 

17 

33 

05.05.2017 

55/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

18 

34 

05.05.2017 

55-1/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

19 

35 

05.05.2017 

55-2/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

20 

36 

05.05.2017 

55-3/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

21 

37 

05.05.2017 

55-4/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

22 

38 

05.05.2017 

55-5/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

23 

39 

05.05.2017 

55-6/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

24 

40 

20.05.2017 

205/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

25 

41 

04.06.2017 

46/17 ФИО 

1500 

10.06.2017 

26 

43 

17.05.2017 

175/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

27 

44 

11.06.2017 

16/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

28 

45 

01.06.2017 

16-1/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

29 

46 

01.06.2017 

16-2/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

30 

48 

30.07.2017 

307/17 ФИО 

1500 

10.07.2017 

31 

49 

07.06.2017 

76/17 ФИО 

1500 

10.08.2017 

32 

50 

07.06.2017 

76-1/17 ФИО 

1500 

25.08.2017 

Согласно указанным договорам ФИО1 принял на себя обязательства по составлению и подаче в суд заявления на выдачу судебного приказа, составлению расчета задолженности и пени на основании документов, представленных заказчиком.

В свою очередь ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» обязалось оплатить услуги ФИО1 после подписания договора.

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов судебных приказов, ФИО1 действуя по доверенности от 01.07.2016, выданной председателем ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» ФИО5, составил и подал в мировые суды, заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей по следующим договорам (таблица 2):

№ пп 

№ в иске 

Дата 

№ договора ФИО Должника 

Цена договора 

Дата подписания акта 

Процент 

1 

4 

19.09.2016 

199-10/16 ФИО 

1500 

22.11.2016 

230,7 

2 

5 

19.09.2016 

199-9/16 ФИО 

1500 

02.12.2016 

225,98 

3 

7 

20.01.2017 

201/17 ФИО 

1500 

10.02.2017 

197,24 

4 

8 

21.01.2017 

201-1/17 ФИО 

1500 

10.02.2017 

197,24 

5 

16 

09.03.20l7 

93/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,75 

6 

18 

15.03.2017 

153/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,75 

7 

19 

19.03.2017 

193/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,75 

8 

20 

20.03.2017 

203/17 ФИО 

1500 

01.04.2017 

176,75 

9 

24 

13.03.2017 

133/17 ФИО. 

1500 

01.05.2017 

164,33 

10 

25 

12.03.2017 

123/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

11 

26 

11.03.2017 

113/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

12 

27 

23.03.2017 

233/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

13 

28 

23.03.2017 

233-1/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

14 

29 

23.03.2017 

233-2/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

15 

30 

20.04.2017 

204/17 ФИО 

1500 

01.05.2017 

164,33 

16 

31 

22.04.2017 

224/17 ФИО 

1500 

02.05.2017 

164,33 

17 

33 

05.05.2017 

55/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

18 

35 

05.05.2017 

55-2/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

19 

38 

05.05.2017 

55-5/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

20 

39 

05.05.2017 

55-6/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

21 

40 

20.05.2017 

205/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

22 

43 

17.05.2017 

175/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

145,71 

23 

44 

11.06.2017 

16/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

145,71 

24 

46 

01.06.2017 

16-2/17 ФИО 

1500 

20.06.2017 

145,71 

36 000 

4074,53 

По результатам рассмотрения указанных заявлений мировыми судьями выданы судебные приказы по взысканию соответствующих задолженностей. Между ФИО1 и ТСЖ «ул. Космонавтоа дом 51» в лице председателя ТСЖ ФИО5 подписаны соответствующие акты выполненных работ.

Обязательства по оплате оказанных ФИО1 услуг ответчиком не исполнены.

Таким образом, учитывая, что услуги по указанным в таблице 2 договорам ФИО1 оказаны, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по указанным договорам на сумму 36 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с даты подписания акта сдачи – приемки работ до 10.09.2018 на сумму 4 074 рубля 53 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании задолженности по следующим договорам (таблица 3): 

№ пп 

№ по иску 

Дата 

№ договора ФИО Должника 

Цена договора 

Дата подписания акта 

Процент 

Дата отказ в принятии 

1 

34 

05.05.2017 

55-1/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

19.05.2017 

2 

36 

05.05.2017 

55-3/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

19.05.2017 

3 

37 

05.05.2017 

55-4/17 ФИО 

1500 

01.06.2017 

152,92 

19.05.2017 

4 

41 

04.06.2017 

46/17 ФИО 

1500 

10.06.2017 

149,50 

05.06.2017 

5 

45 

01.06.2017 

16-1/17 ФИО. 

1500 

01.06.2017 

145,71 

05062017 

6 

48 

30.07.2017 

307/17 ФИО. 

1500 

10.07.2017 

137,94 

7 

49 

07.06.2017 

76/17 ФИО 

1500 

10.08.2017 

126,84 

08.06.2017 

8 

50 

07.06.2017 

76-1/17 ФИО 

1500 

25.08.2017 

121,30 

0506.2017 

12 000 

1140,05 

В подтверждение оказания услуг по вышеуказанным договорам ФИО1 представлены заявления о вынесении судебных приказов. Однако определениями мирового судьи судебного участка №6 по Советскому району в принятии заявлений ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» отказано в связи с отсутствием в заявлениях места рождения должника.

Указанные определения ФИО1 не обжалованы, всутпили в законную силу.

Между тем из буквального значения содержащихся в договорах об оказании услуг слов и выражений следует, что обязательство ФИО1 считается исполненным только в случае подачи заявления в суд на выдачу судебного приказа, а следовательно последующего его рассмотрения мировым судьей по существу заявленного требования.

Таким образом, учитывая, что при отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа оно является не поданным, услуги ФИО1 предусмотренные указанными договорами не оказаны, обязательства не исполнены. 

Кроме того, как следует из материалов о вынесении судебного приказа №2-1264/2017, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рак Т.Л. задолженности в пользу ИП ФИО2 обратился ФИО7, действующий на основании доверенности выданной ИП ФИО2, которому ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» было уступлено право требования задолженности на основании соглашения от 24.05.2017. 

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рак Т.Л. задолженности в пользу ТСЖ «Космонавтов дом 51» ФИО1 не обращался.

Следовательно, у суда отсутствую основания для взыскания с ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» задолженности по договорам указанным в таблице 3 в размере 12 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 140 рублей 05 копеек.

Кроме того как видно из материалов дела и установлено судом, между ФИО1 и ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» в лице председателя ТСЖ ФИО5 заключены договоры на оказание юридических услуг (таб.4):

№ пп 

№ в иске 

Дата 

№ договора ФИО Должника 

Цена дого¬вора 

Дата под-писания акта 

Процент 

1 

11 

18.09.2616 

189-3/16 ФИО. 

7000 

01.04.2017 

824,81 

2 

12 

48.09.2016 

189-4/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,81 

3 

13 

18.09.2016 

189-5/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,81 

4 

14 

18.09.2016 

189-6/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,8l 

5 

15 

18.09.2016 

189-8/16 ФИО 

7000 

01.04.2017 

824,81 

6 

21 

18.09.2016 

189-7/16 ФИО 

7000 

10.04.2017 

806,11 

7 

23 

18.09.2016 

189-11/16 ФИО 

7000 

10.04.2017 

806,11 

8 

32 

18.09.2016 

189-2/16 ФИО 

7000 

26.05.2017 

724,27 

9 

52 

25.08.2016 

259/16 ФИО 

7000 

11.12.2017 

388,11 

63 000 

6 848, 65 

Согласно указанным договорам ФИО1 принял на себя обязательства по составлению и подаче в суд заявления на выдачу судебного приказа, составлению расчетов задолженности и пени на основании документов, представленных заказчиком, направлению исковых заявлений в суд, участию в судебных заседаниях.

В свою очередь ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» обязалось оплатить оказанные ФИО1 услуги.

Стоимость усулг по договорам определена в размере 7 000 рублей, из которых за составление и подачу судебного приказа 1 500 рублей, за составление и подачу в суд искового заявления 500 рублей, за участие в судебных заседаниях 5 000 рублей.

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов судебных приказов и гражданских дел, ФИО1, действуя по доверенности от 01.07.2016, выданной председателем ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» ФИО5, в рамках оказания услуг по договорам, указанным в таблице 4, составил и подал в мировые суды, заявления о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей, после отмены судебного приказа составил и подал в суд исковые заявления, участвовал в судебных заседаниях в качестве представителя ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», что свидетельствует об исполнении ФИО1 взятых на себя обязанностей в рамках заключенных договоров на оказание юридических услуг.

При этом обязательства по оплате оказанных ФИО1 указанных услуг ответчиком не исполнены.

Таким образом, учитывая, что услуги по договорам, перечисленным в таблице 4, ФИО1 оказаны, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по указанным договорам на сумму 63 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с даты подписания акта сдачи – приемки работ до 10.09.2018 на сумму 6 848 рублей 65 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также между ФИО1 и ТСЖ «ул. Космонавтоа дом 51» в лице председателя ТСЖ ФИО5 заключены договоры на оказание юридических услуг (таблица 5):

№ пп 

№ в иске 

Дата 

№ договора ФИО Должника 

Цена дого¬вора 

Дата под-писания акта 

Процент 

9 

42 

22.09.2016 

229/16 ФИО 

17000 

10.06.2017 

1694,28 

11 

54 

01.10.2017 

110/17 ФИО 

19500 

20.04.2018 

557,75 

12 

55 

25.12.2017 

2512/17 ИП ФИО. 

11500 

19.06.2018 

191,88 

Согласно договору №229/16 от 22.09.2016 ФИО1 принял на себя обязательства по оказанию юридических услуг по представлению интересов ТСЖ «ул. Космонавтоа дом 51» в судах общей юрисдикции по делу №2-5-886/2016 в качестве истца по спорам с собственником жилого помещения № 40 ФИО8 

В предмет договора в том числе входят участие в судебных заседаниях суда первой инстанции, а также участие в судебных заседаниях по разрешению вопросов о судебных расходах и иных судебных заседаниях по данному делу. 

Согласно п. 4 договора стоимость оказания юридических услуг определяется исходя из следующих расценок:

- составление возражений, ходатайств, заявлений, доводов составляет 1 500 рублей за один документ;

- за участие в одном судебном заседании, а также за участие в одном судебном заседании по разрешению вопроса о судебных расходах в судах общей юрисдикции составляет 2 000 рублей.

Оплата услуг осуществляется после подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела №2-5-886/2016, ФИО1 действуя по доверенности от 01.07.2016, выданной председателем ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» ФИО5, в рамках оказания услуг по договору, участвовал в девяти различных судебных заседаниях по гражданскому делу, что свидетельствует об исполнении ФИО1 взятых на себя обязанностей в рамках заключенного договора на оказание юридических услуг.

Согласно акту сдачи-приемки работ по договору №229/16 от 22.09.2016 заказчиком ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» приняты работы на сумму 17 000 рублей. При этом обязательства по оплате оказанных ФИО1 указанных услуг ответчиком не исполнены.

Поскольку услуги по договору ФИО1 оказаны, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате услуг по договору №229/16 от 22.09.2016 в размере 17 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты подписания акта сдачи – приемки работ до 10.09.2018 на сумму 1 694 рубля 28 копеек.

Согласно договору №2512/17 от 25.12.2017 заключенному между ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» (Заказчик) и ФИО1 (Исполнитель), последний принял на себя обязательства по оказанию юридических услуг по представлению интересов ТСЖ «ул. Космонавтоа дом 51» во всех судебных инстанциях в качестве истца, ответчика и третьего лица по спорам с собственниками жилых и нежилых помещений: ИП ФИО

В предмет договора в том числе входят составление и подача возражений, ходатайств, участие в судебных заседаниях, а также участие в судебных заседаниях по решению вопроса о судебных расходах.

Согласно п. 2.1 договора обязанности исполнителя по договору от имени ФИО1 могут оказывать лично ФИО1 либо ФИО2, ФИО9, ФИО7

Стоимость оказания юридических услуг определяется в том числе исходя из следующих расценок:

-составление и подача искового заявления, расчета задолженности пеней, возражений, ходатайств – 1 500 рублей;

- за участие в одном судебном заседании, а также за участие в одном судебном заседании по разрешению вопроса о судебных расходах в судах общей юрисдикции - 2 000 рублей;

- за участие в одном судебном заседании в апелляционной и кассационных инстанциях – 5000 рублей. 

Оплата услуг осуществляется после подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Согласно акту сдачи-приемки работ от 19.06.2018 по договору №2512/17, ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» приняты оказанные услуги на сумму 11 500 рублей, из которых 1 500 рублей составление и подача возражения в Советский районный суд г. Казани (дело №2-3223/2018), 10 000 рублей за участие в пяти судебных заседаниях в Советском районном суде г. Казани (дело №2-3223/2018).

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела №2-3223/2018, ФИО1, действуя по доверенности от 20.07.2017, выданной председателем ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» ФИО5, в рамках оказания услуг по договору подал возражения на исковое заявление, в качестве представителя ТСЖ принял участие в четырех судебных заседаниях в Советском районном суде г. Казани от 02.04.2018, 20.04.2018, 06.04.2018, 03.05.2018 (т. 1 л.д. 120, 153, 254, т. 2 л.д. 41 дела №2-3223/2018). 

Следовательно с ответчика в пользу ФИО1 за оказанные услуги подлежат взысканию согласно условиям заключенного договора 9 500 рублей (1500 + 2 000 *4 (количество судебных заседаний с участием ФИО10)) и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 158 рублей 51 копейка за период с даты подписания акта сдачи – приемки работ до 10.09.2018 г.

Согласно договору №110/17 от 01.10.2017 заключенному между ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» (Заказчик) и ФИО1 (Исполнитель), последний принял на себя обязательства по оказанию юридических услуг по представлению интересов ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» по делу №2-8219/17 в Советском районном суде г. Казани РТ и в Верховном суде РТ в качестве ответчика по спорам с собственниками помещений: ФИО4, ФИО11, ФИО12, ФИО13, об оспаривании соглашения об уступке права (требования) от 19, 22, 23 мая 2017 г.

В предмет договора входят услуги по составлению и подачи возражений, ходатайств, участие в судебных заседаниях суда первой и апелляционной инстанций, а также участие в судебных заседаниях по разрешению вопроса о судебных расходах.

Стоимость оказания юридических услуг определяется в том числе исходя из следующих расценок:

-составление возражений, ходатайств – 1 500 рублей;

- за участие в одном судебном заседании, а также за участие в одном судебном заседании по разрешению вопроса о судебных расходах в судах общей юрисдикции - 2 000 рублей;

- за участие в одном судебном заседании в апелляционной и кассационных инстанциях – 5000 рублей. 

Оплата услуг осуществляется после подписания акта приемки-сдачи выполненных работ.

Согласно акту сдачи-приемки работ от 19.06.2018 по договору №2512/17, ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» приняты оказанные услуги на сумму 19 500 рублей, из которых 1 500 рублей составление и подача возражения в Советский районный суд г. Казани (дело №2-8219/2017), 8 000 рублей за участие в четырех судебных заседаниях в Советском районном суде г. Казани (дело №2-8219/2017), 10 000 рублей за участие в двух судебных заседаниях в Верховном суде РТ.

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела №2-8219/2017, ФИО1 действуя по доверенности от 01.07.2017, выданной председателем ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» ФИО5, в рамках оказания услуг по договору подал возражения на исковое заявление, в качестве представителя ТСЖ принял участие в пяти судебных заседаниях в Советском районном суде г. Казани от 03.10.2017, 19.10.2017, 14.11.2017, 28.11.2017, 10.01.2018 и одном судебном в Верховном суде РТ 09.04.2018 (т. 1 л.д. 77, 225, 254, 256, т. 2 л.д. 29, 76, 128 дела №2-8219/2017). 

Следовательно с ответчика в пользу ФИО1 за оказанные услуги подлежат взысканию согласно условиям заключенного договора 16 500 рублей (1500 + 2 000 *5 (участие ФИО10 в суде первой инстанции) + 5 000 (участие ФИО1 в суде апелляционной инстанции)) и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 471 рубль 95 копеек за период с даты подписания акта сдачи – приемки работ до 10.09.2018 г.

Доводы представителя ТСЖ «Космонавтов дом 51» о том, что ФИО1 являлся членом правления ТСЖ, при этом работал в должности управляющего и получал за свою деятельность заработную плату, а следовательно юридические услуги ФИО1 были оказаны в рамках его трудовой деятельности и не подлежат оплате, судом не принимаются, поскольку действующее законодательство не содержит запрета членам правления и управляющему оказывать услуги ТСЖ по гражданско-паровым договорам. При этом как следует из устава ТСЖ и трудового договора ФИО1 в его должностные обязанности, как управляющего ТСЖ, не входила обязанность по оказанию юридических услуг. 

Встречное исковое заявление о признании недействительными договора на оказание услуг от 01.10.2017 №110/17 совместно с актом от 20.04.2018; договора от 25.12.2017 №2512/17 совместно с актом от 19.06.2018, акта от 11.12.2017 к договору от 25.08.2016 № 259/16; договоров на оказание услуг от 21.01.2017 №201-1/17, от 18.09.2016 № 189-3/16, от 18.09.2016 № 189-4/16, от 18.09.2016 №189-5/16, от 09.03.2017 № 93/17, от 15.03.2017 № 153/17, от 19.03.2017 № 193/17, от 18.09.2017 №189-7/16, от 18.09.2016 № 189-11/16, от 13.03.2017 № 133/17, от 12.03.2017 №123/17, от 11.03.2017 №113/17, от 23.03.2017 №233/17, от 23.03.2017 №233-1/17, от 23.03.2017 №233-2/17, от 20.04.2017 №204/17, от 22.04.2017 №224/17, от 18.09.2016 №189-2/16, от 05.05.2017г. № 55/17, от 05.05.2017 №55-1/17, от 05.05.2017 №55-2/17, от 05.05.2017 № 55-3/17, от 05.05.2017 №55-4/17, от 05.05.2017 №55-5/17, от 05.05.2017 № 55-6/17, от 20.05.2017 №205/17, от 04.06.2017 №46/17, от 17.05.2017 №175/17, от 01.06.2017 №16/17, от 01.06.2017 №16- 1/17, от 01.06.2017 №16-2/17, от 07.06.2017 № 76/17 удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников помещений в многоквартирном доме является необходимой для ТСЖ деятельностью, так как наличие задолженности может повлечь ненадлежащее исполнения ТСЖ обязанностей предусмотренных ст. 138 ЖК РФ, при этом юридические услуги ФИО1 по взысканию задолженности частично оказаны, суд не усматривает в действиях ФИО1 и ФИО5, как председателя ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51», намерения причинить ущерб ТСЖ. Последующее заключение ФИО5 договоров цессии с ИП ФИО2 не влечет недействительность договоров на оказание услуг по взысканию задолженности, поскольку договора цессии имеют другой предмет сделки и при необходимости могут быть обжалованы ТСЖ в установленном законом порядке. 

Доводы о недействительности договоров на оказание услуг от 01.10.2017 №110/17 совместно с актом от 20.04.2018; договора от 25.12.2017 №2512/17 совместно с актом от 19.06.2018, акта от 11.12.2017 к договору от 25.08.2016 № 259/16 в связи с тем, что на дату их подписания ФИО5 не являлась председателем ТСЖ, судом отклоняются. 

В абзаце втором пункта 122 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, когда сделка от имени юридического лица совершена лицом, у которого отсутствуют какие-либо полномочия, а контрагент юридического лица добросовестно полагался на сведения о его полномочиях, содержащиеся в ЕГРЮЛ, сделка, совершенная таким лицом с этим контрагентом, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности для юридического лица с момента ее совершения (статьи 51 и 53 Гражданского кодекса Российской Федерации), если только соответствующие данные не были включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (абзац второй пункта 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сведения об ФИО4 как председателе ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» в ЕГРЮЛ внесены только 16.10.2018, то есть намного позже подписания спорных договоров и актов. 

ФИО1, действуя на основании доверенностей выданных ФИО5 и сведений содержащихся в ЕРЮЛ, был допущен судами к участию в делах в качестве представителя ТСЖ, совершал от его имени процессуальные действия.

Уведомление об отмене всех выданных с 27.06.2017 на имя ФИО1 доверенностей ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» ФИО4 по месту регистрации ФИО1 направлено лишь 28.05.2018. 

В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для признания недействительными договора на оказание услуг от 01.10.2017 №110/17 совместно с актом от 20.04.2018; договора от 25.12.2017 №2512/17 совместно с актом от 19.06.2018, акта от 11.12.2017 к договору от 25.08.2016 № 259/16 по тем основаниям, что они были подписаны неуполномоченным лицом. 

Таким образом, с ТСЖ «ул. Космонавтов дом 51» в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договорам об оказании юридических услуг в размере 137 500 (36 000 + 63 000 + 17 000 + 9 500 + 16 500) рублей.

На основании положений ст. 395 ГК РФ в пользу ФИО1 подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 247 рублей 92 копейки (4074, 53 + 6 848, 65 + 1 694, 28 + 158, 51 + 471, 95).

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 4 085 рублей 82 копейки (4 702, 68 (оплаченная госпошлина) * 150 747,92 (удовлетворенные требования) / 173 507,14 (заявленные требования)), оплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» о взыскании задолженности за оказанные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» в пользу ФИО1 задолженность по договорам услуг в размере 137 500 (сто тридцать семь тысяч пятьсот) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 247 (тринадцать тысяч двести сорок семь) рублей 92 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 085 (четыре тысячи восемьдесят пять) рублей 82 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления товарищества собственников жилья «ул. Космонавтов дом 51» к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин