59RS0007-01-2024-011914-81

Дело № 2-1275/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2025 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Муниципального образования города Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО1, ФИО3, действующим в интересах ФИО2, об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование города Пермь в лице администрации города Перми, обратилось в суд с иском к ответчикам, ФИО1, ФИО1, ФИО3, действующим в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (с учетом привлечения к участию в деле судом соответчика ФИО3 – л.д. 38) с требованиями об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> целью обследования жилого помещения на предмет неисправностей. В обоснование заявленного требования указала, что на жилое помещение находится в муниципальной собственности, лицевой счет оформлен на ФИО5. которая ДД.ММ.ГГГГ объявлена умершей. В настоящее время в помещении проживают ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Уведомления истца о необходимости обеспечения доступа оставлены ответчиков без внимания. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с рассматриваемым иском.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались.

От истца, третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» поступили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Из представленных материалов следует и не оспорено сторонами, что жилое помещение – квартира 

<

адрес> включено в состав муниципальной казны Муниципального образования «Г. Пермь».

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства (пребывания):

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) в квартиру попасть не удалось, так как дверь не открывали. При этом в дверях квартиры было оставлено уведомление о необходимости доступа в жилое помещение.

Поскольку полномочиями по муниципальному жилищному контролю в г. Перми наделена администрация г. Перми, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых жильцами муниципальных квартир нарушаются обязанности, предусмотренные п.10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», что может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан либо создать угрозу их жизни и здоровью. 

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения, степень нарушения обязанностей со стороны жильцов и исполнить возложенные на него функции.

Таким образом, суд считает, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, а учитывая доказанный материалами дела факт не допуска ответчиками в жилое помещение представителей истца в заранее согласованное время, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно выписке из актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34) отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, матерью - ФИО3

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, суд считает необходимым возложить обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение, в котором по месту регистрации проживает несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ее родителей ФИО1, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), действующего в своих интересах и в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), действующую в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителя МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН 

<

***>) с целью обследования жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12.05.2025.