Административное дело № 2-266/2026 (16445/2025)

УИД 44RS0028-01-2025-002428-75

Решение

 изготовлено 06 февраля 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома

23 января 2026 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А. Батухиной,

при секретаре судебного заседания А.В. Поляковым,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2026 (2-1645/2025) по заявлению администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бемхозяйный объект недвижимого имущества (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на бемхозяйный объект недвижимого имущества (жилой дом).

Требования мотивированы тем, что на территории Костромского муниципального района расположено недвижимое имущество - жилой дом, площадью 167.9 кв.м, кадастровый №, местоположение: (адрес). ДДММГГГГ по основании заявления администрации (адрес) управлением росреестра по (адрес) принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил.

С учетом изложенного и со ссылкой на статьи 12, 218, 225, 225 ГК Российской Федерации, статьи 290-293 ГПК Российской Федерации, администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) просит суд:

- признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 167.9 кв.м, кадастровый №, местоположение: (адрес).

Заявитель администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица администрация Костромского муниципального района Костромской области, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, причины неявки суду неизвестны.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 6 статьи 225 ГК Российской Федерации по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

Исходя из содержания статьи 225 ГК Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.

В соответствии с подпунктами 4 и 8 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества и тем самым в определенной степени создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на основании заявления Администрации Костромского муниципального района (адрес) Управлением Росреестра по (адрес) ДДММГГГГ жилой дом, площадью 167.9 кв.м, кадастровый №, местоположение: (адрес) принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

По информации, предоставленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области, в соответствии с порядком ведения реестра государственного имущества Костромской области, утвержденным постановлением администрации Костромской области «О порядке ведения реестра государственного имущества Костромской области» от ДДММГГГГ №-а, вышеуказанный объект в реестре государственного имущества (адрес), ведение которого осуществляет департамент, на дату обращения не учтен.

При указанных обстоятельствах, указанный объект относится к категории линейных объектов, с момента принятия муниципальным образованием Костромской муниципальный район (адрес) спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного до момента обращения в суд с настоящим заявлением истекло 3 месяца, правопритязаний на спорный объект недвижимости в течение указанного периода не заявлялось, фактически заявитель осуществляет право владения спорным объектом.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и удовлетворении требований администрации Сандогорского Костромского муниципального района (адрес) о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) на объект недвижимости - жилой дом, площадью 167.9 кв.м, кадастровый №, местоположение: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

К.А. Батухина