Дело №2-670/2024 (2-3479/2023)

УИД: 91RS0024-01-2023-001730-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В, при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными (ничтожными) и отмене решений общего собрания, третье лицо Товарищество собственников недвижимости «Западная 9А»,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСН «Западная 9А» от 

<

дата>. Просят возложить на ответчиков обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу опубликовать в газете «Ялтинские новости» принятое решение. Мотивируют тем, что участия в голосовании не принимали, в правление ТСН обращение от инициативной группы членов товарищества о намерении провести внеочередное собрание не направлялось, о проведении собрания по предложенной повестке узнали из объявлений. Повестка дня по вопросам 1 и 2 изменена; принятый размер тарифов не соответствует минимальным, установленным Постановлением Совета Министров №

<

номер> от 

<

дата>; вознаграждение по вопросу 4 противоречит безвозмездному характеру работы председателя. Подпись председателя собрания на протоколе отсутствует; собрание проведено с грубым нарушением положений п.п. 11.5 и 12.16.1.8 Устава ТСН. 

Истцы ФИО2 (представитель ТСН «Западная 9А»), ФИО10 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, объяснениях, дополнительных объяснениях (т. 2 л.д. 126-130, 175-177).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, уважительности причин неявки не предоставила, об отложении слушания дела не просила.

Ответчики ФИО5, ФИО11, ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в заявлении (т. 2 л.д. 77-78).

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, ФИО9 – собственником 

<

адрес>, ФИО5 – 

<

адрес> долей в праве в размере ?, ФИО7 – 

<

адрес>, ФИО2 – 

<

адрес>, ФИО4 – 

<

адрес> по тому же адресу (т. 1 л.д. 150-152, 123-185, 193-196, 203-205, 231-233, т. 2 л.д. 7-9).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСН «Западная 9А».

Из сведений ЕГРЮЛ по состоянию на 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> следует, что ФИО2 является председателем правления ТСН «Западная 9А» (т. 1 л.д. 84-91, т. 2 л.д. 131-135, 193-194).

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно положениям ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

<

дата> ФИО7, ФИО8, ФИО5 обратились с заявлениями в правление ТСН «Западная 9А» о включении их кандидатур в список членов правления ТСН (т. 2 л.д. 136-138).

В ходе в ходе внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» (протокол №

<

номер> от 

<

дата>), проведенного по инициативе группы членов ТСН ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, приняты решения: избрать правление ТСН в составе: ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО8; избрать ревизором ТСН ФИО13; установлен размер платежа на 2023 год: за техническое обслуживание дома в размере 17 руб. 80 коп. за один кв.м. в месяц, за капитальный ремонт – 7 руб. за кв.м. Принято решение об исполнении председателем ТСН своих должностных обязанностей безвозмездно с выплатой вознаграждения один раз в год по итогам работы. Выплата вознаграждения выплачивается председателю только после утверждения общим собранием членов ТСН (т. 2 л.д. 40).

Согласно пункту 1 ст. 181.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации, недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Реестр членов ТСН «Западная 9А» насчитывает 37 собственников помещений общей площадью 1579,8 (т. 2 л.д. 46).

Оспариваемые решения приняты большинством голосов, составляющих 95,3 % при очно-заочном голосовании 20 членами ТСН, составляющими 51,5% от общего количества голосов членов ТСН; опубликованы в издании Ялтинские вести 

<

дата> (т. 2 л.д. 72).

В материалы дела представлен протокол подсчета голосов, согласно которому общая площадь помещений, принадлежащих 37 членам ТСЖ – 1579,80 кв.м., площадь помещений проголосовавших членов ТСЖ составила 813,7 кв.м. (т. 2 л.д. 41), бюллетени голосования (т. 2 л.д. 49-71, 195-216).

Объявление об утверждении повестки внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» 

<

адрес> от 

<

дата> содержит сведения о повестке дня по 4м вопросам, соответствующим решениям, принятым согласно протоколу №

<

номер> от 

<

дата>. Указанная информация размещена на доске объявлений, а также направлена по электронным адресам согласно перечню (т. 2 л.д. 42-45, 73-76).

Таким образом согласно исследованным выше доказательствам оспариваемые решения приняты при наличии кворума, большинством голосов.

В соответствии с п. 11.5 Устава ТСН «Западная 9А» общее собрание членов Товарищества ведет председатель или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Товарищества.

На основании п. 12.16.1.8 Устава в обязанности правления входит созыв и проведение общего собрания членов Товарищества (т. 1 л.д.66-88).

В силу 181.4 ч. 3 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Так как большинство голосов при принятии оспариваемых решений, составило 95,3 %, суд приходит к выводу, что голосование истцов на результаты повлиять не могло.

Кроме того суд отмечает, что установленное вознаграждение председателя ТСН не противоречит п. 12.6 устава, тарифы на 2023 год прав истцов не затрагивают, в связи с истечением указанного периода.

Таким образом нарушения, на которые истцы ссылаются при проведении собрания, в том числе отсутствие председателя собрания при таких обстоятельствах, не могут являться существенными и не повлекли за собой причинение убытков указанным собственникам. Доказательств иного не добыто.

Доводы о том, что подписи на бюллетенях голосования членам ТСН не принадлежат, суд не принимает, поскольку заявлений от членов ТСН об оспаривании результатов голосования от их имени не поступало.

Таким образом в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными (ничтожными) и отмене решений общего собрания отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>