Производство № 2-2598/2024

Дело № 67RS0003-01-2024-002436-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 29 июля 2024 года

Промышленный районный суд города Смоленска 

в составе:

председательствующего Шахурова С.Н.,

при секретаре Коршуновой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» (далее – АО «Квадра») обратилось в суд с вышеназванным иском, в обосновании которого указало, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет статус жилого дома. С 01.01.2014 по 31.12.2018 находится в управлении АО «Жилищник». С 01.01.2019 по 11.01.2024 находится в непосредственном способе управления. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, потребляя предоставленные им коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования с учетом срока исковой давности, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2021 по 31.07.2023 в сумме 97 379,43 руб., пени в сумме 23 353,64 руб., госпошлину пропорционально от взыскиваемой суммы задолженности.

В судебное заседание представитель истца АО «Квадра» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в части суммы задолженности в размере 97 379,43 руб., также просил уменьшить размер пени. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Заслушав позицию ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Порядок расчета и внесения платы за отопление определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 15.02.2013 является ФИО1

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (принципал) и ОАО «Квадра-Генерирующая компания» (агент) агентскому договору № от 05.05.2015, агент принимает на себя обязанности производить в соответствии с законодательством Российской Федерации расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещений потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении Принципала, включенных в договор теплоснабжения от 05.05.2015 № (далее - потребители). Указанные потребители приняли на общем собрании решение о внесении платы за услугу непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Согласно п.5.1 договор действует до момента изменения потребителями решения о внесении платы за коммунальную услугу по отоплению непосредственно в ресурсоснабжающую организацию путем принятия нового решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. 

Для внесения платы за тепловую энергию, поставляемую в указанное жилое помещение, АО «Квадра» открыт лицевой счет №.

Согласно расчету истца за период времени с май 2021 г. по июль 2023 г. на лицевом счете образовалась задолженность в размере 97 379,43 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, АО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. 

Ответчик фактически пользуются коммунальной услугой «отопление».

Как следует из представленного истцом расчета, за периоды начисления с 01.05.2021 по 31.07.2023 размер долга составляет 97 379,43 руб., который ответчиком не оспаривается. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности по оплате услуги за отопление, надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 97 379,43 руб., что следует из расчета, представленного стороной истца.

При установленных фактических обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Квадра» подлежащими удовлетворению в установленной части.

Истец также просит в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате тепловой энергии взыскать пени за период с май 2021 по июль 2023 в размере 23 353,64 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 7 000 руб.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 01.05.2021 по 31.07.2023 в размере 97 379,43 руб., пени в размере 7 000 руб., а также в возврат расходов по оплате государственной пошлины 3130,38 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий С.Н. Шахуров

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024.