№2-3291/2017 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

5 декабря 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец 

<

ФИО>1 обратился в суд с иском к ответчику Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>», указав в обоснование своих требований, что 

<

дата> 

<

ФИО>1 получил разрешение на строительство объекта – здание кафе по адресу: 

<

адрес>. По окончании строительства ввести объект строительства в эксплуатацию не представилось возможным ввиду нарушения градостроительных норм при строительстве. Просит суд признать за 

<

ФИО>1 право собственности на нежилое помещение, площадью застройки 172,90 кв.м., общей площадью 149,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> литер «А».

В судебное заседание 

<

ФИО>1 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>1 – 

<

ФИО>3, действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие, против иска возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на основании договора аренды земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 927 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разрешению на строительство 

<

номер>-RU

<

номер> от 

<

дата> 

<

ФИО>1 получил разрешение на строительство кафе по данному адресу.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>, возведено нежилое помещение кафе литер А.

Согласно заключению, составленному ООО «КС Студия», анализ состояния основных строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования находятся в исправном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 

<

дата> следует, что нежилое помещение литер А по адресу: 

<

адрес> возможно использовать под размещение кафе на полуфабрикатах, без оборота алкогольной продукции, при условии соблюдения требований СП 2.36.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья».

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования 

<

ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «

<

адрес>» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>1 право собственности на нежилое помещение, площадью застройки 172,90 кв.м., общей площадью 149,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> литер «А».

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова