дело № 2-5143/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО9 ФИО1, ФИО8 ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что между истцом и ответчиками ... был заключен кредитный договор № 

<

***>, в соответствии с которым заемщикам предоставлен целевой кредит в сумме 500 000 рублей для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 43,20 кв.м. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 15% годовых, срок кредита 120 месяцев. Погашение кредита производится равными ежемесячными платежами. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры. Ответчики надлежащим образом условия кредитного договора не исполняют. ... мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору № 

<

***> по состоянию на ... в размере 71 947 рублей 64 копейки. По состоянию на ... задолженность по кредитному договору составляет 75 440 рублей 63 копейки, в том числе: сумма основного долга в размере 42 490 рублей 73 копейки; проценты за пользование займом - 5 131 рубль 56 копеек, в том числе по судебному приказу в размере 2 817 рублей 57 копеек, с ... по ... в размере 2 313 рублей 99 копеек; неустойка в размере 26 639 рублей 34 копейки. На основании изложенного, истец просит, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по возврату начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности за период с ... по ... в размере 2 313 рублей 99 копеек, проценты за пользование займом по ставке 15% годовых, исчисляемые с суммы основного долга, начиная с ... по день фактического возврата суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей и обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ..., определив ее начальную продажную стоимость в размере 574 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причины не явки не уведомили. 

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор имеет право на ежемесячно уплачиваемые проценты до дня возврата суммы кредита.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811, пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено его возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками ... заключен кредитный договор № 

<

***>, в соответствии с которым заемщикам предоставлен целевой кредит в сумме 500 000 рублей для приобретения в собственность ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 43,2 кв.м. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 15% годовых, срок кредита - 120 месяцев. Погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в размере 8 096 рублей 17 копеек (л.д. 4-9).

В обеспечение обязательств по кредитному договору указанная квартира передана в залог ООО «Камкомбанк». 

Из материалов дела усматривается, что ответчиками надлежащим образом условия кредитного договора не исполняются. 

Согласно пункту 1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить полученный заем и уплатить проценты на условиях договора.

В соответствии с пунктом 3.3.6. договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа. Из соглашения к кредитному договору графика платежей следует, что ежемесячный платеж составляет 8 096 рублей 17 копеек.

Согласно пункту 5.1 кредитного договора, при нарушении сроков возврата заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

... на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... в ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № 

<

***> по состоянию на ... в размере 71 947 рублей 64 копейки (л.д.18-19). 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что сумма задолженности по состоянию на ... составляет 75 440 рублей 63 копейки, в том числе: сумма основного долга в размере 42 490 рублей 73 копейки; проценты за пользование займом – 5 131 рубль 56 копеек, в том числе проценты по судебному приказу в размере 2 817 рублей 57 копеек, проценты с ... по ... – 2 313 рублей 99 копеек; неустойка в размере 26 639 рублей 34 копейки.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование займом за период с ... по ... в размере 2 313 рублей 99 копеек подлежащими удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Учитывая размер сумм просроченных платежей, а также период просрочки, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 2.5 договора купли-продажи квартиры от ... стоимость квартиры, как предмета ипотеки, определена в размере 574 000 рублей. 

Следовательно, начальная продажная цена заложенной квартиры составит 574 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы, исчисленные пропорционально удовлетворенных требований. Оплата государственной пошлины подтверждается материалами дела. 

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 за рассмотрение требований имущественного характера.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО9 ФИО1, ФИО8 ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности по кредитному договору № 

<

***> от ..., за период с ... по ..., в размере 2 313 рублей 99 копеек, с последующим начислением по ставке 15% годовых на остаток основного долга, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО9 ФИО1, квартиру, находящуюся по адресу: ..., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 574 000 рублей.

Взыскать с ФИО9 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года.