Дело № 2-4457/2025

УИД66RS0007-01-2024-004726-33

Мотивированное 

решение

 составлено 01 сентября 2025 года КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 августа 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ООО «Жил Сервис Эксперт» иск о возложении обязанности списать сумму задолженности 1.153.894 рубля 15 коп., а также произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 26.09.2022 года по 31.03.2025 года.

В заявлении указано, что она (истица) является собственником жилого помещения – квартиры 

<

данные изъяты>. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению управляющей организацией – ООО «Жил Сервис Эксперт» открыт лицевой счет № 

<

***>.

По состоянию на август 2024 года общая сумма задолженности перед ООО «Жил Сервис Эксперт» составляет 1.153.894 рубля 15 коп.

22.09.2022 года в Арбитражный суд Свердловской области от нее поступило заявление о признании несостоятельной (банкротом). О подаче такого заявления ООО «Жил Сервис эксперт» уведомлено надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.11.2022 года она (ФИО1) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. В этом судебном акте отмечено, что с даты вынесения настоящего решения наступают последствия, установленные главой X Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.05.2023 года процедура реализации имущества должника завершена, судом применены положения п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств: после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

ООО «Жил Сервис Эксперт» не произвело никаких действий для перерасчета суммы задолженности и списании той суммы, на которую общество было включено в реестр требований.

От оплаты текущих платежей она не отказывалась, в устной и письменной форме обращалась в ООО «Жил Сервис Эксперт» для урегулирования вопроса по перерасчету задолженности.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Жил Сервис Эксперт» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки представителя не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило. 

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.04.2005 года ФИО1 является собственником объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры 

<

данные изъяты> общей площадью 53 кв.м., в доме 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 04.05.2005 года.

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 27.05.2005 года – ФИО1 и ее дочь 

<

данные изъяты>. и внук 

<

данные изъяты>

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.01.2019 года по 01.07.20025 года, открытому на имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисления производятся за 4 человек, по состоянию на 01.01.2019 года имелась задолженность - 364.332 рубля 55 коп., за период с 01.01.2019 года по 30.06.2025 года начислено - 1.217.233 рубля 40 коп., в том числе: пени - 564.917 рублей 64 коп., оплачено за период с 01.01.2019 года по 30.06.2015 года – 0 рублей, задолженность по состоянию на 30.06.2025 года - 1.256.351 рубль 55 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.11.2022 года по делу №А60-52165/2022 ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.05.2023 года по делу №А60-52165/2022 завершена процедура реализации имущества ФИО1, в отношении нее применены положения п. 3 ст. 213.28 Федерального Закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении обязательств.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Положениями ст. ст. 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. 

Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве). 

Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, коммунальных услуг. Перерасчет задолженности за коммунальные услуги предусматривает исключение задолженности по определенным услугам за определенный период времени. 

При этом освобождение собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения, обязательства которых по оплате коммунальных платежей могут быть исполнены другим законным представителем. 

Закон о банкротстве не содержит положений, изменяющих установленный Жилищным кодекса РФ и Гражданским кодексом РФ порядок исполнения солидарных (долевых) обязательств, в том числе и тогда, когда в отношении одного из солидарных должников введена процедура банкротства. В этом случае кредитор также имеет право требовать исполнения от иных солидарных (долевых) должников и прекращение обязательства в отношении одного из должников не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного (долевого) должника. Законом о банкротстве не предусмотрено прекращение обязательства одного солидарного (долевого) должника в случае прекращения обязательства другого солидарного (долевого) должника. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу со статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

В соответствии с п. 2 ст. 213.28 этого Федерального закона по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28 данного Федерального закона). 

Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг, однако это не означает, что собственник жилого помещения вправе ставить вопрос о перерасчете задолженности, начисленной в отношении иных собственников жилого помещения, в том числе являющихся несовершеннолетними, при наличии второго законного представителя, а также ставить вопрос о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, в отношении которых предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи. 

Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него, не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от других должников. 

Согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29.07.1998 года, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Поскольку при обращении в суд ФИО1 фактически ставит вопрос о возложении на ООО «Жил Сервис Эксперт» обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги и исключении из общей суммы задолженности начислений, произведенных в отношении всей квартиры, в отношении всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, несущих солидарную с собственником ответственность, с учетом того, что в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, который собственником не является, судом не усматривается правовых оснований для возложения на управляющую организацию обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги и исключить начисления в отношении лиц, не признанных банкротами. 

Дочери ФИО1 – 

<

данные изъяты> являются совершеннолетними дееспособными лицами, которые вправе самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги. Кроме того, 

<

данные изъяты> должна нести ответственность по уплате жилищно-коммунальных услуг и за своего несовершеннолетнего ребенка 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, суд обращает внимание, что ФИО1 как не исполняла обязанность по внесению платы за содержание жилья и пользование коммунальными услугами длительное время, в том числе, в период судебного разбирательства о признании ее банкротом, так и в настоящее время такую обязанность не исполняет, что подтверждается сведениями управляющей компании об отсутствии платежей за период с 01.01.2019 года по 30.06.2025 года и наличии задолженности по состоянию на 30.06.2025 года в сумме свыше 1.200.000 рублей. Суд находит, что такие действия ФИО1 принципам добросовестного и разумного поведения участников гражданского оборота, предусмотренных п. 5 ст. 10 ГК РФ, не соответствуют.

При таком положении суд находит, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования ФИО1 о возложении на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет по уплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. 

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья