Гражданское дело № 2-3001/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

21 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Беловой Н.Р.,

Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Компании Козерог» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Компания-Козерог» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № 115/16 от 11.07.2016 г. в размере 119052,36 руб., компенсации морального вреда в размере 20000 руб., штрафа. В обоснование исковых требований указав, что 11 июля 2016 года между ними и ООО «Компания-Козерог» заключен договор № 115/16 участия в долевом строительстве 16-ти этажного многоквартирного жилого дома 

<

адрес> А, в 

<

адрес>. Предметом договора является однокомнатная 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме, проектной площадью 39,7 кв.м., расположенная во 3 подъезде, на 15-м этаже. Истцы оплатили сумму стоимости объекта по договору в размере 1 349 800 руб. в полном объеме. Согласно п. 1.4 договора Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию 31.12.2016 года, передать объект долевого строительства его участнику 31.01.2017 года. Между тем, квартира в соответствии с передаточным актом передана лишь 27.06.2017. 04.07.2017 года они направляли ответчику претензию с просьбой выплатить неустойку, которая была оставлена без исполнения.

Истцы ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Компания Козерог» в суд не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 11 июля 2016 года между ФИО4 с одной стороны и ООО «Компания-Козерог» с другой стороны был заключен договор № 115/16 участия в долевом строительстве 16-ти этажного многоквартирного жилого дома 

<

адрес> А, в 

<

адрес>. Предметом договора является однокомнатная 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме, общей площадью 39,7 кв.м., жилой 16,4 кв.м., расположенная в третьем подъезде, на 15этаже. 

Согласно п. 1.4 договора данного договора ООО «Компания-Козерог», выступая Застройщиком вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию 31 декабря 2016 года и передать объект долевого строительства его участнику 31 января 2017 года. 

Участником долевого строительства оплата стоимости объекта строительства по договору долевого участия была произведена в полном объеме в установленные договором сроки, что не оспаривается ответчиком. 

Ответчик же принятых на себя договором № 115/16 от 11.07.2016 года обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства не позднее 31.01.2017 г. не исполнил. Квартира в соответствии с передаточным актом передана истцу 27.06.2017.

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004года №214-ФЗ, лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с 01.02.2017 г. и по 26.06.2017 г. в размере 128 096 руб., исходя из следующего расчета: 1349800 руб. х 9.75% х 1/300 х 146 х 2.

Вместе с тем, суд не может выйти за рамки заявленных требований и взыскивает с ответчика в пользу истцов неустойку в размере 119052,36 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени был лишен возможности вселиться в жилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере 10000 руб. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.). 

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, однако претензия осталась без ответа, что дает основание для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 64526,18 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворённых исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Компания-Козерог» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку размере 119052,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 64526,18 руб.

Взыскать с ООО «Компания-Козерог» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3781 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.09.2017

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-3001 /2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина