№ 2-2501/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 июня 2018

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием адвоката Игнатьевой В.А., 

при секретаре Юрченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

установил:

обратившись в суд с иском, истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором по просьбе знакомых он в *** года зарегистрировал ответчицу ФИО2, а в *** ответчика ФИО3 В дом ответчики никогда не вселялись, общего хозяйства с истцом не вели, их вещей в жилом помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики не являются членами семьи истца, но сохраняют регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушает его право истец обратился с иском в суд с требованиями к ответчикам о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. 

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 извещены судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением. Ответчицей ФИО2 получено СМС-уведомление о необходимости явки в суд. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Игнатьева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав мнение представителя истца и адвоката ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***. Право собственности истца на домовладение возникло на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** и выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке о регистрации формы № 9 в доме №, расположенном по *** в *** ответчица ФИО2 зарегистрирована с *** (без указания родства), ответчик ФИО3 зарегистрирован с *** (без указания родства). 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в нем нет, они в добровольном порядке выбрали себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства не вели, в связи с чем их права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, установлено, что ответчики не приходили в жилой дом с целью проживания. В правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании домовладением ответчики не обращались.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, не несут бремя по его содержанию, и не являются членами семьи собственника, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Регистрация их по месту жительства сохранена против воли собственника, который в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в добровольном порядке избрала себе иное место жительства, их регистрация носит формальный характер, никаких обязанностей нанимателей или членов семьи собственника жилого помещения они не несет, при этом, препятствий к проживанию ответчиков не чинится.

При отсутствии заключенного с собственниками соглашения, суд полагает, что у ответчиков утратилось (прекратилось) право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, на основании чего должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ***

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, и ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Гатчинского городского суда в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***