Дело № 2-91/2020

22 января 2020 года

город Вельск

29RS0001-01-2019-001782-37

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.А. к Р.Д.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.Н.А. обратился в суд с иском к Р.Д.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Обосновывает требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, рп. Кулой, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире был зарегистрирован Р.Д.С., продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в момент заключения договора в квартире не проживал, его вещей, а также какого-либо имущества в ней нет. Членом семьи истца ответчик не является, никаких обязательств по оплате коммунальных и иных услуг не нес и не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Сохраняя за собой регистрацию, ответчик ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом. А поэтому просит признать Р.Д.С. не приобретшим право пользования вышеуказанной квартирой. 

К.Н.А. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.

Р.Д.С. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Третье лицо - Ш.Л.М. на судебное заседание также не явилась, согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело без ее участия и не возражает против удовлетворения иска.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 18,19,40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Поскольку указанная норма, являясь бланкетной, отсылает к иному закону, то суд считает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> расположенном по 

<

адрес>, рп. 

<

адрес> Архангельской области принадлежит на праве собственности, К.Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право возникло у истца, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.Н.А. и Ш.Л.М.

Согласно поквартирной карточке, оформленной на 

<

адрес> в жилом помещении зарегистрирован Р.Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, истец не может воспользоваться в полной мере как собственник в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместный бюджет и хозяйство не ведется, и не велось. Какого-либо соглашения по жилью между ним и собственником, не заключалось. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей своих не завозил, имеет только регистрацию по этому адресу. 

Доказательств обратному, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не представлено. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку К.Н.А. является собственником квартиры, которой в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, он вправе по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться. 

Суд пришел к данному выводу на основании следующего.

Так установлено, что действительно Р.Д.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, несмотря на то, что он зарегистрирован в нем, поскольку данные обстоятельства не порождают возникновение права на это жилое помещение, куда он никогда не вселялся и постоянным его местом жительства не является, а регистрация в нем носит формальный характер. Поскольку соглашение с собственником, на пользование жилым помещением не заключалось, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не велось и не ведется, членом семьи собственника не является, то исходя из буквального толкования норм материального права, Р.Д.С. соответственно и не приобрел право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика Р.Д.С. в квартире не порождает и не является основанием возникновения у него права на это жилье, а именно по осуществлению владения, пользования и распоряжения имуществом. Регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на жилое помещение, а поэтому иск надлежит удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета Р.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из того, что иск удовлетворен, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Р.Д.С. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск К.Н.А. - удовлетворить.

Признать Р.Д.С. не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>. 

Взыскать с Р.Д.С. в пользу К.Н.А. 300 рублей в счёт возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев