Дело № 2-886/2021

УИД 61RS0061-01-2021-001668-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А., 

при секретаре Власовой О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Толстик М.Л.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 – «О признании утратившим право пользования жилым помещением»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.07.2021. Ранее собственником, жилого дома, являлась её мать Т.Е.А., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец как единственная наследница первой очереди вступила в наследство на вышеуказанный жилой дом. В 2010 году, еще при жизни наследодатель Т.Е.А. прописала впринадлежащем ей жилом доме своего сожителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой жилого дома, а также справкой администрации Вешенского сельского поселения №1992 от 08.10.2021. Проживали они совместно и вели хозяйство, вплоть до самой смерти Т.Е.А. После смерти, ответчик, собрав свои вещи переехал в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи, с тем, что ответчик в принадлежащем ФИО1 жилом доме внастоящий момент не проживает, коммунальные и иные платежи он не оплачивает. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и порядке) пользования спорным жилым домом не заключалось. Личных вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию домовладения ответчик не несет. Членом семьи собственника жилого дома не является. С ответчиком истец не проживает, родственные связи отсутствуют. Общего хозяйства соответственно между ними не ведется.

Истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, будучи уведомленной о дате и временит судебного заседания в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, поддержала заявленные требования и обеспечила явку представителя, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Толстик М.Л. доводы искового заявления поддержала и просила удовлетворить, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по завещанию. Ответчик ФИО2 членом семьи, родственником ФИО1 не является. В настоящее время ФИО2 проживает по другому адресу – 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать указав, что он проживал ранее гражданским браком с матерью ФИО1 – Т.Е.А.. Данный дом приобретался на его деньги, он его также улучшал, так как работал и зарабатывал деньги. Поэтому он считает, что он имеет право там проживать. В настоящее врем он действительно проживает по другому адресу: 

<

адрес>.

Свидетель К.Т.С. в судебном заседании пояснила, что она давно знает ФИО1. ФИО1 вступила в наследство после смерти матери – Т.Е.А. на дом по адресу 

<

адрес>. Т.Е.А. до момента смерти проживала гражданским браком с ФИО2, который ФИО1 родственником не явлется. В настоящее время ФИО2 проживает по другому адресу.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.07.2021 (л.д.6-7, 8-9).

В данном домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует справка администрации Вешенского сельского поселения и отметка в домовой (поквартирной) книге (л.д.13, 14).

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в домовладении К.Л.СБ. существенно нарушает её права, как собственника. 

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в данном домовладении не проживает, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. 

Следовательно, каких либо оснований к проживанию и регистрации в домовладении, принадлежащем ФИО1 у ответчика нет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 – «О признании утратившим право пользования жилым помещением» - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца. 

Судья: С.А. Романов