Дело № 2-8552/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Агалаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

10 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах Б.Д. к ФИО2, ФИО3, Жилищно-строительному кооперативу № 10 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение, возложении обязанности по отдельных счетов по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., с учетом долей в праве на жилое помещение.

Впоследствии истец изменила исковые требования, предъявляет указанный иск в интересах несовершеннолетнего сына к ответчику ЖСК № 10, требований к иным ответчикам не заявляет.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ее ... Б.Д. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., другими собственниками являются ФИО2 и ФИО3 Плату за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляет ЖСК №10. Стороны не достигли соглашения о порядке оплаты указанных услуг.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО4 поддержали измененные исковые требования, ответчик ФИО3 исковые требования признала, ответчик ФИО2, представитель ЖСК № 10 извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, представители третьих лиц в суд не явились. С учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... Б.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (доля в праве ...), другими собственниками указанной квартиры являются ФИО2 (доля в праве ...), ФИО3 (доля в праве ...

ЖСК № 10 открыт лицевой счет № ... на имя ФИО3, предъявляются платежные документы – взимается плата за жилое помещение (содержание общего имущества, вывоз мусора, эл/эн, ХВ, ГВ) плата за коммунальные услуги (отопление, горячая вода, холодная вода, отвод ГВ, и ХВ). 

Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не достигли соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают :

ФИО1 – с ** ** **

Б.Д.- с ** ** **

ФИО2 – с ** ** **

ФИО3 – с ** ** ** г. 

С.И. – с ** ** **

Законным представителем ... Б.Д. является его мать, ФИО1. Истцом, ФИО1 представлены в суд копии платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала.

По объяснениям истца ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям … ЖК РФ …определить порядок и размер участия ….. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на… /управляющую организацию/ обязанности заключить … соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между собственниками квартиры ... порядка оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества, отопление, общедомовые нужды, эл. мест общего пользования пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. При этом суд принимает во внимание, что указанные виды платежей не связаны с показаниями приборов учета.

Начисление платы по услугам «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение, «отвод ГВС и ХВС» связано с показаниями приборов учета, фактическим потреблением услуг гражданами, 

Принимая во внимание изложенное, с учетом положений действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия Б.Д. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых ЖСК № 10 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. ... по услугам «содержание общего имущества», «вывоз мусора», эл/эн на цели содержания ОДИ», «ХВ на цели содержания ОДИ», «ГВ на цели содержания ОДИ» «отопление», пропорционально долям в праве собственности: с Б.Д. из расчета - ... в праве; с ФИО2 - ... в праве, с ФИО3 – ... в праве.

Обязать ЖСК № 10 заключить с Б.Д., ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате услуг «содержание общего имущества», «вывоз мусора», эл/эн на цели содержания ОДИ», «ХВ на цели содержания ОДИ», «ГВ на цели содержания ОДИ», «отопление» в отношении квартиры ... с выдачей каждому отдельных платежных документов с учетом установленных долей.

Определить размер участия Б.Д. в расходах по оплате предоставляемых ЖСК № 10 услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение, «отвод ГВ и ХВ» жилого помещения, расположенного по адресу: ... в следующем порядке: отдельно Б.Д. (с учетом члена семьи ФИО1); ФИО2 ; ФИО3 (с учетом членов семьи С.И.)

Обязать ЖСК № 10 заключить с Б.Д. учетом прав члена семьи ФИО1), ФИО2, ФИО3 (с учетом прав члена семьи С.И.) отдельные соглашения по оплате предоставляемых ЖСК № 10 услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение, «отвод ГВ и ХВ» жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с выдачей каждому отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова