Дело № 2-2402/2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Москалевой И.В.,

при секретаре Бенсман Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих исковых требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке истец в границах земельного участка возвел жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно экспертным заключениям сохранение постройки не нарушает прав и охраняемы законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просил признать право собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности -ФИО2 исковые требования поддержала ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г.Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом причины неявки суду не известна. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; категория земель: земли населенных поселений; кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 218 Гражданского Кодекса РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, согласно ч. 1 указанной нормы права право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкции, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Из объяснений представился истца ФИО2 следует, что истцом ФИО1 в границах земельного участка построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением в Департамент градостроительства и архитектуры о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В ответе на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также для представления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Согласно представленной экспликации к поэтажному жилому дому усматривается, что общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В состав жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> располагается: кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная комната площадь. 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., гостиная площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холл площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В мансарде расположены жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в области строительно-технического исследования по результатам обследования и оценки технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фундамент здания, стены, перекрытия здания и кровли соответствуют нормативному уровню технического состояния. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области в ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям № от ДД.ММ.ГГГГ в области санитарно-гигиенического спорный объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях, помещениях», не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на мастерскую, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя. В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Учитывая, что в силу приведенной нормы действующего законодательства права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, суд находит необходимым указать в своем решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности истца на домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2017г.