УИД 12 RS0002-01-000180-90

Дело № 2-230/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 15 июля 2020 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района РМЭ о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – гараж с погребом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что указанное имущество перешло во владение ФИО1 в 

<

дата> году на основании Договора № от 

<

дата> о согласовании строительства гаражей для работников базы «Звениговогаз», заключенного между ним и начальником базы «Звениговогаз». С 

<

дата> года владеет указанным гаражом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из владения не выбывало, претензий от других лиц в отношении гаража не поступало, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. Истец, полагая себя собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности, обратился в суд, поскольку иным способом, кроме как в судебном порядке установить право собственности на спорное нежилое здание не представляется возможным.

Истец ФИО1, ответчик Звениговская городская администрация, третье лицо ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Звениговская городская администрация против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо ООО «Газпром газораспределение «Йошкар-Ола», в письменном отзыве на иск разрешение требований истца оставила на усмотрение суда, указав, что в собственности (ином законном праве) у ООО «Газпром газораспределение «Йошкар-Ола» недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. 

Согласно Договору № от 

<

дата>, начальником Управления «Марийскгаз» согласован вопрос о строительстве гаражей для работников базы «Звениговогаз» на территории базы «Звениговогаз». По условиям указанного договора ФИО1 был предоставлен участок земли в пределах территории базы «Звениговогаз», для строительства гаража глухой стеной в сторону базы. Гараж должен быть построен в пределах отведенной территории по согласованию с архитектором района. 

Согласно техническому паспорту от 

<

дата>, выданному Звениговским бюро технической инвентаризации, здание гаража №, площадью 

<

.....> кв.м., высотой 

<

.....> м.; погреб, площадью 

<

.....> Гараж 

<

дата> года постройки, число этажей 1, фундамент ленточный, стены кирпичные, ворота металлические, крыша совмещенная, рулонная, имеется смотровая яма. 0 % износа (новый).

Из данных, содержащихся в ЕГРН на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, следует, что по указанному адресу расположено нежилое здание гараж с погребом, кадастровый номер № дата присвоения кадастрового номера 

<

дата>, площадью 

<

.....> кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен – кирпичные, год завершения строительства 

<

дата>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в графе «особые отметки» – данные отсутствуют (л.д. 20). 

Материалами дела подтверждается, а доказательств обратному суду не представлено, стороны на наличие таковых и не ссылались, что истец владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с 

<

дата> года, по настоящее время, то есть более двадцати лет, указанный гараж из владения истца не выбывал. Добросовестность и открытость владения подтверждается правомерным поведением истца в течение всего срока владения, имущество им не скрывалось, какие-либо неправомерные действия в отношении имущества не осуществлялись.

Факт владения имуществом как своим собственным также подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций об уплате налога на имущество (здание).

Спорный гараж был возведен без нарушения требований закона, расположен на земельном участке, который был выделен под строительство гаражей для сотрудников базы «Звениговогаз», и данное обстоятельство подтверждено представленным в дело договором № от 

<

дата>, доказательств обратному не представлено, иного судом не установлено.

Сведений об иных собственниках, как спорного нежилого помещения, так и земельного участка, на котором он расположен, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что требования к истцу в порядке статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации не предъявлялись.

Доказательства владения имуществом истцом на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или праве хозяйственного ведения, оперативного управления в материалы дела не представлены. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание–гараж с погребом, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества и внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме: 

<

дата>.