Дело № 2-2124/2018 26 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, и окончательно уточнив требования, просила взыскать неосновательное обогащение в сумме 707.649 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50.000 руб.

В обоснование иска указала, на основании договора долевого участия инвестирования строительства от 9 ноября 2004 г. № 1/124 в период с 21.11.2006 по 10.01.2017 являлась собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 58,4 кв.м. ФИО5 (родная сестра истца) и ее сын ФИО1 (племянник истца) являются бывшими членами семьи истца, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик с сыном проживали в жилом помещение в период с 20.12.2014 по 04.06.2016. Факт использования жилого помещения подтверждается регистрацией ответчика и ее сына с 16.01.2015 в жилом помещении. Ответчик за проживание оплачивала денежные средства, но в последующем эти денежные средства были взысканы в судебном порядке как неосновательное обогащение с процентами 549.466 руб. 41 коп. Встречных требований по найму истец не заявляла, поскольку на момент вынесения решения судом первой инстанции ей не было неизвестно о рассмотрении дела, и она участвовала только при рассмотрении дела в апелляционной инстанции после восстановления сроков на обжалование.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель против удовлетворения требований возражали, поддержали доводы возражений на исковое заявление.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, считает, что иск ФИО4 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в период с 21.11.2006 по 10.01.2017 ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от 21.11.2006 № 78-АЗ 360187.

Согласно справе по форме 9 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы постоянно: ФИО2

<

_> ФИО4 (истец), ФИО5 (тетя), ФИО3 (двоюродный брат).

Из объяснений истца следует, что проживание ответчика и ее сына предполагалось на платной основе, однако в нарушение договоренности ответчик плату за пользование жилым помещением не вносила.

Согласно отчету № 2017/11/20-33 об оценке рыночной стоимости арендной платы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> арендная плата за спорный период составит 2.335.926 руб.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом при рассмотрении дела не установлено наличие между сторонами заключенного договора или соглашения об арендной плате за проживание в квартире, принадлежащий в спорный период времени истцу, расположенной по адресу: 

<

адрес> при этом, достоверных и убедительных доказательств приобретения либо сбережения ответчиком за счет истца какого-либо имущества не представлено, как и не представлено доказательств, что ФИО4 заключила, либо имела реальное намерение заключить договор по пользованию (аренде) принадлежащей ей квартиры, однако не смогла сдать квартиру в аренду по вине ответчика. Таким образом, истец, видя, что ответчик достаточно долгий период времени проживает в принадлежащем ей жилом помещении, считая свои права нарушенными вправе была требовать устранения всяких нарушений со стороны истца ее права собственника в отношении спорной квартиры, оформить отношения по пользованию квартирой, однако какие-либо действия для этого не предприняла. При этом суд учитывает, что оснований считать, что ответчик, проживающая в спорной квартире и имеющая в ней постоянную регистрацию по месту жительства, вселенная в качестве члена семьи собственника, проживает в ней без законных на то оснований, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, и производных от указанного иска требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года