Копия Дело № 2-600/2020

УИД: 16RS0050-01-2019-010248-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцы является собственниками квартиры № дома № по ул.

<

адрес> г.Казани. Истцом была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета – 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., 2 шкафа – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 2 лоджии – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. с летними помещениями, общая площадь без летних помещений 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни – 

<

данные изъяты> кв.м., столовой – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета – 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., кладовой – 

<

данные изъяты> кв.м., 2 лоджий – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. с летними помещениями, общая площадь без летних помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с проектом предусматривается следующая перепланировка квартиры: образование кладовой на площадях двух шкафов; увеличение площади жилой комнаты за счет ликвидируемого шкафа и части площади коридора; увеличение площади кухни за счет части площади коридора; ликвидации гипсолитовой ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой с образованием столовой на площади жилой комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. за счет демонтажа перегородок, отделочных работ и перерасчета платежей. Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной комнаты и туалета не меняются. Перепланировка осуществлена без изменений внешнего контура помещения, предусматривает возведение внутриквартирных перегородок и не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом, все работы выполнены с учетом всех мероприятий по пожарной и санитарной безопасности, не затронуты другие характеристики надежности и безопасности здания, а также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, не создается угроза жизни и здоровью людей. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены. 

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель до судебного разбирательства предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление (л.д.50), причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истцы являются собственниками квартиры № дома № по ул.

<

адрес> г.Казани, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8-11). 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной ООО «АКБ «БиПлан» проект разработан в соответствии со СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 5.131.30.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10», СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение», СП 76.13330.201 «Электротехнические устройства», СанПиН 2.1.1002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы здания», СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», СП 40-107-2003 «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб». До перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., туалета 

<

данные изъяты> кв.м., трех шкафов – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м. и двух лоджий – 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры с летними помещениями – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь без летних помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки квартиры предусматривается: демонтаж ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой №; размещение столовой на площади жилой комнаты №; увеличение кухни за счет части площади коридора с усиленной гидроизоляцией; заложение проема между шкафом № и коридором; размещение кладовой на площади шкафов № и №; увеличение жилой комнаты № за счет площади шкафа № и части площади коридора. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната № – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., столовая – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., ванная – 

<

данные изъяты> кв.м., туалет – 

<

данные изъяты> кв.м., кладовая – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры с летними помещениями – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь без летних помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь летнего помещения (лоджий) подсчитана с понижающими коэффициентами 

<

данные изъяты>. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. за счет фактического уточнения размеров, перемера и перерасчета площадей. 

Согласно заключению Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Отделение по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования квартиры № дома № по ул.

<

адрес> г.Казани, работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87, СП 70.13330.2012, СП 118.13330.2012, СНиП 31-06-2009 (с изменением №1). Выполненная перепланировка соответствует проекту перепланировки квартиры, разработанной ООО АКБ «БиПлан» в ДД.ММ.ГГГГ г. При перепланировке несущая способность конструкций здания не затронута; не затронуты другие характеристики надежности и безопасности здания, его частей (высоты, количество этажей, площади, объема), в том числе не произведены надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства; также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством; не создается угроза жизни и здоровью людей; а также не ухудшаются условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. Выполненная перепланировка не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены. 

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрены: образование кладовой на площадях двух шкафов; увеличение площади жилой комнаты за счет ликвидируемого шкафа и части площади коридора; увеличение площади кухни за счет части площади коридора; ликвидация перегородки между кухней и жилой комнатой с образованием столовой на площади этой жилой комнаты. Местоположение кухни, двух жилых комнат, туалета и ванной не меняются. Естественное освещение кухни, столовой и жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Ориентация окон жилых помещений квартиры двухсторонняя, после перепланировки не меняется. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в туалете и в кузне имеются. Вентиляция ванной предусмотрена посредством вентрешетки, сообщающейся с туалетом. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: две жилые комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.), кладовая (

<

данные изъяты> кв.м.), кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), столовая (

<

данные изъяты> кв.м.), коридор (

<

данные изъяты> кв.м.), ванная (

<

данные изъяты> кв.м.), туалет (

<

данные изъяты> кв.м.), две лоджии (к=0,5) – 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.). Проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Согласно сведениям технического паспорта на квартиры № дома № по улице 

<

адрес> г.Казани, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры с учетом лоджий составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь без учета лоджий – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии (с коэф.) – 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно переоборудованная площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская