УИД 23RS0номер-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

номер

25 июня 2021 года Лазаревский районный суд 

<

адрес>

<

адрес> в составе: 

судьи Даракчяна А.А.

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО3 о признании общим имуществом супругов и разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, в котором просит признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью ФИО2 и ФИО3; признать за ФИО2 право собственности на 26/27 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/27 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между ним и ФИО9 (после заключения брака - ФИО10) ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС 

<

адрес> города- курорта Сочи УЗАГС 

<

адрес> зарегистрирован брак. В настоящее время брак не расторгнут, однако между ними сложились достаточно сложные отношения, в том числе в финансовом плане. Раздел совместно нажитого имущества ими ранее не производился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество они не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. Совместные дети у них отсутствуют. В период брака ими совместно нажита квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер 23:49:0109028:2313). Данная квартира приобретена по договору купли-продажи в июле 2013 года. Собственником данной квартиры, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Кадастровая стоимость данной квартиры составляет 3 344 006 руб. 85 коп. (согласно Выписки из ЕГРН). Вместе с тем в 2013 году она была куплена за 2 700 000 руб. Полагает, что спорная квартира не может быть разделена между ним и Ответчиком в равных долях. 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО6 передала ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Подаренная квартира в 2012 году была продана за 2 500 000 рублей ФИО7 Денежные средства в сумме 2 500 000 руб. вложены в покупку спорной квартиры. Стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 2 700 000 руб., из них: 2 500 000 руб. – его денежные средства, полученные от продажи полученной в дар квартиры; 200 000 руб. - совместные с Ответчиком денежные средства, 100 000 руб. из которых его, а остальные - Ответчика. Таким образом, представленные расчеты демонстрируют факт того, что большая часть денежных средств, вложенных в покупку спорной квартиры, принадлежала именно ему. Следовательно, доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ему, составляет 96,3% (26/27), принадлежащая ответчику - 3,7 % (1/27).

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности – ФИО8 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчица - ФИО3 в судебном заседании просила разделить спорную квартиру между истцом и ответчиком по ? доли каждому, указывая на то, что спорная квартира была приобретена в собственность в период брака на совместные денежные средства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, поскольку он был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащимиудовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10 (до брака – ФИО9) Н.В. зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-АГ номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> УЗАГС 

<

адрес>, реестровая запись номер. 

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3, был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ номер, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> УЗАГС 

<

адрес>.

В период брака за счет общих средств супругов было приобретено недвижимое имущество – квартира с кадастровым номером 23:49:0109028:2313, общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как разъяснено в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру были оформлены на имяФИО3

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между сторонами не достигнуто. Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 - мать истца - безвозмездно передала в собственность сыну ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО7 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную на 4 этаже по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 за 950 000 рублей. 

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3 была приобретена квартира с кадастровым номером 23:49:0109028:2313, общей площадью 56,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, за 2 700 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца утверждает, что принадлежащая ему на праве собственности по договору дарения 

<

адрес> ос. Лазаревском была им продана не за 950 000 рублей, как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а за 2 500 000 рублей, которые в последующем пошли на покупку спорной квартиры, в связи с чем просит признать за ним право собственности на 26/27 долей в праве собственности на спорную квартиру. 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено суду достоверных доказательств, подтверждающих, что квартира денежные средства, полученные от продажи принадлежащей ему 

<

адрес>, пошли в полном объеме на покупку спорной 

<

адрес>. 

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и ФИО3 (Заемщик) был заключен кредитный договор номер, согласно которого Кредитор предоставил Заемщику автокредит в сумме 709 910 рублей на покупку нового транспортного средства KIA SPORTAGE, 2012 года выпуска. 

Согласно приходного ордера ДД.ММ.ГГГГ, то есть на следующий день после продажи 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, по вышеуказанному автокредиту была погашена сумма 500 000 рублей.

Ответчица в свою очередь в судебном заседании указала на то, что для оплаты стоимости спорной квартиры были привлечены совместно нажитые денежные средства, в том числе деньги, переданные ответчице ее матерью, так как денежных средств, полученных от продажи квартиры истца, не хватало для приобретения новой квартиры. Также указала, что денежные средства от продажи принадлежащей истцу квартиры, в сумме 500 000 рублей пошли на погашение автокредита. 

Доводы ответчицы суд признает состоятельными, подтверждающимися материалами дела, а также не опровергнутыми истцом. 

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд, учитывая пояснения представителя истца о занижении в договоре купли-продажи 

<

адрес> стоимости продаваемого объекта недвижимости, приходит к выводу о злоупотреблении истцом своим правом и действиях истца в обход закона с противоправной целью. 

Как предусмотрено ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что спорная квартиранажита супругами во время брака и является их совместной собственностью, в связи с чем их доли являются равными – по ? доли каждого супруга. 

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО2 к ФИО3 о признании общим имуществом супругов и разделе общего имущества супругов – удовлетворить частично. 

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня его принятия решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.А. Даракчян

Копия верна судья А.А. Даракчян