УИД: 63RS0042-01-2020-002125-75

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

28 октября 2020 Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1406/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении реестровой ошибки, границ земельного участка, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал следующее, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного нотариусом г.Самары ФИО4 

<

дата>., является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение земли поселений площадью № кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен дом, принадлежит ему на основании решения мирового судьи судебного участка №21 Куйбышевского района г. Самары от 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары 

<

дата>. за ФИО1 было признано право собственности на реконструированный жилой дом лит. № расположенный по адресу: 

<

адрес> 1-этажный, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 

<

дата>. № государственный кадастровый учет и государственная регистрация его права собственности на дом были приостановлены до 

<

дата>. на основании того, что при сопоставлении координат характерных точек контура здания в техническом плане здания от 

<

дата>. и координат характерных точек границ земельного участка содержащихся в ЕГРН, выявлено, что здание расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно выписке из ЕГРН от №. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности супругам ФИО10. Данным собственникам также принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. После проведения геодезических и кадастровых работ ООО «Межевики» была составлена схема пересечения границ земельных участков с кадастровым номерами №, № и № от 

<

дата> и было установлено следующее: фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес> имеющего кадастровый номер: № по результатам измерений составила № кв.м. в следующих координатах:

Номер

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь области пересечения фактических границ принадлежащего ей участка, имеющего кадастровый номер № с границами земельного участка по сведениям ЕГРН, имеющего кадастровый номер № расположенного по 

<

адрес> составила № кв.м., при этом пересечение имеется в следующих координатах: 

Номер

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В результате проведения кадастровых работ также выяснилось, что у него участка имеется пересечение с границами земельного участка по сведениям ЕГРН, имеющего кадастровый номер №, расположенного по 

<

адрес>, площадь пересечения составила 1 кв.м., при этом пересечение имеется в следующих координатах: 

Номер

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

При этом фактических пересечений границ на местности не имеется.

Из схемы пересечения, изготовленной ООО «Межевики» от 

<

дата>. видно, что часть его жилого дома находится в области пересечения фактических границ его участка и участка с кадастровым номером № расположенным по 

<

адрес> что явилось причиной приостановления действий по кадастровому и регистрационному учету его права собственности на жилой дом, возникшего на основании судебного решения от 

<

дата>. 

В данном случае имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении границ его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> и принадлежащих ответчику, то есть местоположение границ земельных участков при выполнении кадастровых работ по внесению сведений в ГКН было определено не верно. При межевании этих земельных участков были неверно определены существующие на местности межевые знаки – жилой дом, расположенный на границе участков и забор, которыми закреплены фактические границы принадлежащего ему земельного участка.

По результатам измерений, выполненных в результате проведенных геодезических и кадастровых работ, фактическая площадь его земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № составила № кв.м., т.е. на №.м. больше, чем в ЕГРН. Вместе с тем, техническим паспортом, изготовленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» по состоянию на 

<

дата>. и схематическим (генеральным) планом БТИ, изготовленном по состоянию на 

<

дата>. подтверждено существование его участка в испрашиваемых границах с общей площадью участка № кв.м. более 15 лет. Согласно плану установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по адресу: 

<

адрес> общая площадь участка по состоянию на 

<

дата>. составила № кв.м.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о границе земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ответчику препятствует регистрации его права собственности на жилой дом, а также нарушает ему иметь в собственности земельный участок в границах, определенных в соответствии с требованиям законодательства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит установить факт реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: г

<

адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером№ расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики», площадью № кв.м. Установить факт реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г

<

адрес>, согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от 

<

дата>. изготовленной ООО «Межевики», площадью 1 кв.м. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № от №.. изготовленной ООО «Межевики» с площадью № кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 в реестре №, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенный по адресу: г

<

адрес> На основании договора купли-продажи от 

<

дата>., удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 в реестре №, ФИО2 и ФИО3 принадлежат на праве общей совместной собственности два жилых дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данные объекты приобретены с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России». Принадлежащие им участки с кадастровыми номерами № и № представляют собой единое домовладение, огороженное забором, который не переносился с момента приобретения ими указанных объектов. О наличии несоответствия в местоположении границ участков по сведениям ЕГРН относительно фактических ограждений им не было известно. Споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют. С учетом того, что границы земельного участка, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, определены на местности забором, местоположение которого не изменялось, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО1 заявлены требования об установлении факта реестровой ошибки в отношении принадлежащих им участков с кадастровыми номерами № и № а также, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении их границ в части пересечения с земельным участком по адресу

<

адрес> в координатах, определенных схемой пересечения от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики». Однако, для исправления выявленной реестровой ошибки, считаем необходимым установить границы принадлежащих нам участков по фактически существующим ограждениям, местоположение которых также определено схемой пересечения от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики». Просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных схемой пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики», а именно:

Номер

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах, определенных схемой пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики». 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и представители истца ФИО6, ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным выше мотивам. 

В судебном заседании ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО8, не возражала против удовлетворения исковых требований, свои встречные требования просили удовлетворить.

Представители третьих лиц – Администрация г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию №№, выданного нотариусом г. Самары ФИО4

<

дата>.

Земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, назначение земли поселений площадью № кв.м., кадастровый номер № котором расположен дом, принадлежит истцу на основании решения мирового судьи судебного участка №21 Куйбышевского района г. Самары от 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>. 

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 

<

дата>. за ФИО1 было признано право собственности на реконструированный жилой дом лит. № расположенный по адресу: г

<

адрес>-этажный, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. 

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 

<

дата>. № государственный кадастровый учет и государственная регистрация его права собственности на дом были приостановлены до 

<

дата>. на основании того, что при сопоставлении координат характерных точек контура здания в техническом плане здания от 

<

дата>. и координат характерных точек границ земельного участка содержащихся в ЕГРН, выявлено, что здание расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>. земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности супругам ФИО9. 

Данным собственникам также принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №: площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

дата>. 

На основании договора купли-продажи от 

<

дата>., удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 в реестре №, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании договора купли-продажи от 

<

дата>., удостоверенного нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5 в реестре № ФИО2 и ФИО3 принадлежат на праве общей совместной собственности два жилых дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Данные объекты приобретены с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

Как следует из заключения специалиста ООО «Межевики», в результате выезда на местность было установлено, что данный жилой дом 

<

адрес> года постройки расположен в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Северная граница жилого дома также является фактической границей земельного участка с кадастровым номером №. За межевые знаки границ жилого дома были приняты углы здания. Замеры жилого дома производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS- оборудованием 

<

...>, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. По результатам камеральной обработки полевых измерений было установлено, что фактические границы жилого дома выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № и пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. В ходе проведенной проверки при повторном определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границами данного земельного участка являются: от т.1 до т.7 - забор и углы здания; от т.7 до т. 10 - забор; от т.10 до т.13 - забор; от т.13 до т.1 – забор и углы здания. За межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов и углы зданий. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS-оборудованием Javad Triumph-2, обрабатывались измерения при помощи современного программного комплекса CREDO. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Собственником земельного участка был предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 

<

дата> г. Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка определялось исходя из их фактического местоположения, с учетом технического паспорта и с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила № кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

дата> составляет № кв. м. Следовательно, уточненная площадь земельного участка превышает площадь по сведениям ЕГРН на № кв.м. Согласно техническому паспорту от 

<

дата> г. фактическая площадь земельного участка составляет № кв. м. Это подтверждает существование земельного участка площадью, превышающей № кв. м., более 15 лет. В Федеральном законе от 

<

дата> г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определены требования к расхождению уточняемой "документальной" площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости". В результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно правилам землепользования и застройки городского округа Самара Самарской области минимальный размер земельного участка в зоне Ж-2 для индивидуального жилищного строительства составляет № кв. м. Таким образом, разница между площадью по сведениям ЕГРН и площадью, уточнённой при межевании (30 кв.м.) не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (300 кв.м.). После сравнительного анализа фактических границ земельного участка с этими же границами, согласно сведениям ЕГРН было выявлено, что фактическое местоположение и площадь указанного земельного участка по вычисленным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 

<

дата> г. № 218-ФЗ реестровой является ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка заключается в том, что земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН смещен южнее своего фактического местоположения, в связи с чем, фактические границы жилого дома с кадастровым номером № выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения выявленных несоответствий в определении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № мог послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорнр-межевой сети. Границы земельного участка с кадастровым номером № были определены некорректно. Споры о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению. Кроме того, после камеральной обработки измерений было выявлено пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Таким образом, выявлены реестровые ошибки, допущенные при выполнении кадастровых работ и в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет № кв. м. Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земёльного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет № кв. м. Тем самым, исправление ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Следовательно, допущенные ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и № также подлежат уточнению. Также, после камеральной обработки измерений было выявлено, что фактическая граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не совпадает с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. А именно: от н.10 до н.11 и от н13 до н1 граница уточняемого земельного участка расходится с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образуя чересполосицы. Фактические границы уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Таким образом, выявлены ошибки в координатах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания или из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Используют новейшую GPS-аппаратуру и высокоточные геодезические приборы, обрабатывают измерения при помощи современных программных комплексов. Границы уточняемого земельного участка соответствуют действительности, а в границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № следует внести изменения. Рекомендует для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, представленном в схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №5, подготовленной ООО «Межевики» 

<

дата> г.

Оснований подвергать сомнению представленное заключение кадастрового инженера у суда оснований нет, поскольку ошибки в местоположении границ жилого дома и земельного участка выявлены уполномоченным лицом, имеющим соответствующую квалификацию, вывод мотивирован.

Принимая во внимание, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании координат, указанных в решении суда от 

<

дата>., в связи с чем, были допущены ошибки при проведении кадастровых работ, по определению координат, содержащиеся в вышеуказанном решении, и до настоящего времени эти ошибки не устранены, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права истца. При этом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г

<

адрес> согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики», площадью № кв.м.

Установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу

<

адрес> согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от №.2020г., изготовленной ООО «Межевики», площадью № кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу

<

адрес> в координатах согласно схеме пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики», с площадью № кв.м.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных схемой пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики», а именно:

Номер

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 

<

дата> площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных схемой пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № от 

<

дата>., изготовленной ООО «Межевики». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020г.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1406/20