Дело № 2-21352017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании утратившим прав пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящемися по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска, со ссылкой на положений ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, указано, что вышеуказанная квартира принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. В договоре стороны установили, что в течении ------ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющиеся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета. В жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ними не ведут, соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось. 

В судебном заседании Истец иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Заслушав объяснения, изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что адрес была приобретена в собственность истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ФИО2 и ФИО3

Из п. 8 настоящего договора следует, что в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы гр. ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета ------, выданной ------» дата за -----, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в течении ------ календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. 

Право собственности Истца зарегистрировано в ЕГРН дата.

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета ----- от дата Ответчик: ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в данном жилом помещении. Поступившие по запросу суда адресные справки подтверждают изложенные обстоятельства. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требование о признании Ответчиком утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по адресуадрес

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением служит основанием для снятия их с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ----- адрес 

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в адрес 

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Данилин