УИД: 54RS0023-01-2024-001196-84

дело № 2-989/2024 

поступило в суд 03.07.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование требований указывает, что ей, ФИО3, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в р.

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м., право собственности зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире имеет постоянную регистрацию ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартире никогда не проживала и не проживает, членом семьи собственника, а также членом семьи продавца не является.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ФИО4 членом семьи истца не является, однако, самостоятельно заявление о снятии с регистрационного учета с указанного адреса не подает.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из смысла ст. 31 ЖК РФ и приведенных обстоятельств, следует, что ответчик не является членом семьи истца и за ним не сохраняются права, распространяющиеся на членов семьи собственника жилого помещения в отношении жилого помещения. Следовательно, поскольку, ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истца, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в вышеназванной квартире не проживает, личных вещей и имущества, в квартире не имеет.

Истец просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ( паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту жительства, о чем в деле имеются подтверждения отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, по месту регистрации составлен Акт об отсутствии гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, все негативные последствия, связанные с его отсутствием по месту регистрации либо неполучением судебной корреспонденции, несет ответчик.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9 копия Договора) приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанную выше квартиру зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 4 – 7).

Из Акта «О не проживании в квартире» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), составленного ФИО3 в присутствии трех свидетелей установлено, что гражданка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес> не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО1 показали, что знают истца и знают прежнего собственника 

<

адрес>, знакомы много лет, ходили в гости, и им доподлинно известно, что в этой квартире ФИО4 никогда не проживала, не проживает в настоящее время, нет в квартире вещей, ей принадлежащий, не содержит указанное жилое помещение и не перечисляла средства на его содержание.

У суда нет оснований не доверять показания свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик являлся или является членом семьи собственника – нет, доказательств, что имеются соглашения о пользовании помещением – нет.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Истец настаивает, и данные обстоятельства никем не опровергнуты, что ответчик зарегистрирована в квартире истца, однако, она никакого отношения ни к квартире, ни к семье истца - не имеет, никаких вещей в квартире ей принадлежащих – нет.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации (Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ( паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>

Данное решение после вступления в законную силу является основаниям для снятия с регистрации ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 16 октября 2024 года.

Судья Е.Ю. Мирончик