Дело № 2-1469/2018

14 февраля 2018 года

р е ш е н и е

именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, 00.00.0000 года рождения, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 с дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена двухкомнатная квартира № ... на основании договора социального найма жилого помещения №03-20/198/2012 от 07.06.2012. На основании дополнительного соглашения №1 к договору социального найма №03-20/198/2012 от 07.06.2012 в связи со смертью ФИО5 (свидетельство о смерти VI-ИК №889160) нанимателем жилого помещения является ФИО4 в лице законного представителя матери ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2017 правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления от 14.07.2011.

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в котором просила признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение по указанному адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя, который в судебном заседании исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Третье лицо Министерство обороны РФ извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие

Третье лицо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ дело просило рассмотреть в свое отсутствие, в отзыве на иск указало, что не является собственником спорных жилых помещений, а также не является учреждением, за которым данные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления, в связи с чем, не может ими распоряжаться, просило в иске отказать. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами. 

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма, который не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем является действующим.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2012 № 34) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь нарушения прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в соответствие с указанными выше федеральными законами.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, место рождения: гор. ... Россия, пол: женский, гражданство РФ, свидетельство о рождении № 0, выданное ... право собственности на двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью 50,60 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., расположенной на 2 этаже, этажность дома 5, подвал, мезонин–надстройка, 2010 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья