Дело № 2-6047-18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 июля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), ФИО2 о признании реестровой ошибки и ее исправлении,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании реестровой ошибки и ее исправлении, указывая на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ____, при сборе документов и подаче заявления об изменении разрешенного использования земельного участка выяснилось, что на земельный участок истца накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на публичной карте участки не пересекаются между собой, имеет место наложение земельных участков. Просит признать реестровую ошибку, признать недействительными кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №; исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков; обязать ответчика установить соответствующие границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером №. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражений по иску не имел. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по доверенности ФИО5 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО2, третье лицо СОТ «Золотинка», будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе, прав на земельный участок, осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, площадью кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: ____ согласно свидетельству о государственной регистрации права №

Также установлено, что на земельный участок истца накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РС (Я) от ____ года №: - сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ____ года на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением свидетельства о праве собственности, владения и постоянного пользования землей № от ____ года. Границы и площадь земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства; - сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ____ года по результатам инвентаризации земель согласно указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Границы и площадь земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, но вместе с тем имеются сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, внесенные по результатам инвентаризации земель. Филиал не исключает возможность наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, на основании представленных доказательств в их совокупности установлено наложение земельных участков, что свидетельствуют о реестровой ошибки, наличие которой нарушает права и законные интересы истца как собственника земельного участка с кадастровым номером № 

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать реестровой ошибкой в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____

Исключить из единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина