УИД 56RS0022-01-2024-001101-81

Дело №2-649/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И., 

при секретаре Куанбаевой И.К., 

с участием представителя истца помощника прокурора Новоорского района Оренбургской области Гречкина А.А., представителя ответчика администрации МО Новоорский район Оренбургской области ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новоорского района Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к администрации МО Новоорский район Оренбургской области, ФИО2 о признании ничтожной сделки по заключению договора аренды, признания отсутствующим права собственность на часть земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Прокурор Новоорского района Оренбургской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации обратился в суд с иском к администрации МО Новоорский район Оренбургской области, ФИО2 о признании ничтожной сделки по заключению договора аренды, признания отсутствующим права собственности на часть земельного участка, указывая, что в администрацию МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО2 о предоставлении на основании п.п. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, в аренду на 49 лет земельного участка с кадастровым № для сельскохозяйственного использования. 

Впоследствии между администрацией МО Новоорский район Оренбургской области и ФИО2 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 72 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. 

Вышеуказанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Считает, что данный договор аренды является недействительной (ничтожной) сделкой по следующим основаниям. 

По данным публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок включает в себя часть акватории реки Большой Кумак, часть береговой полосы реки Большой Кумак и ее акваторию, а также водную часть реки Большой Кумак. 

Считает, что образование земельного участка было произведено с нарушением норм действующего законодательства, устанавливающих ограничения в пользовании водными объектами и береговой полосы, данные нарушения влекут нарушение законных интересов Российской Федерации. 

Согласно сведениям предоставленным отделом водных ресурсов по Оренбургской области Нижне-Волжского БВУ реки Большой Кумак зарегистрирована в АИС ГВР, код водного объекта 12010№, Большой Кумак является рекой федерального значения и находится в собственности Российской Федерации. Площадь реки Большой Кумак составляет 7 250 кв. км., длина реки от истока - 170 км. 

При таких обстоятельства река Большой Кумак находится исключительно в федеральной собственности, а администрация МО Новоорский район не вправе была распоряжаться частью водного объекта и передавать в аренду земли водного фонда, покрытые поверхностными водами. 

Таким образом, спорный земельный участок изначально был сформирован и образован в нарушение норм действующего законодательства, устанавливающих ограничения в пользовании водными объектами и береговой полосы, а также прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 ЗК РФ на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами. 

Согласно уточненным исковым требованиям просит признать недействительным образование земельного участка с кадастровым №, площадью 72 000 кв.м., в границы которого включена акватория и береговая полоса водного объекта - реки Большой Кумак; расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, площадью 72 000 кв.м.; обязать администрацию МО 

<

адрес> принять меры к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, площадью 72 000 кв.м., в границах которого включена акватория и береговая полоса водного объекта - реки Большой Кумак. 

Представитель истца помощник прокурора Новоорского района Оренбургской области Гречкин А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования на вышеизложенных основаниях.

Представитель ответчика администрации МО Новоорский район ФИО1, действующий на основании доверенности и ответчик ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. 

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования прокурора считает законными и обоснованными. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Нижне-Волжского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела, о чем занесено в протокол судебного заседания.

Признание ответчиками исковых требований является их правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем суд находит необходимым принять данное признание иска. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, иск прокурора Новоорского района Оренбургской области подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пунктов 9 и 19 части 1 статьи 333.36. Налогового кодекса Российской Федерации прокуроры, обратившиеся в суд с заявлениями в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что выделение спорного земельного участка было осуществлено администрацией в нарушение действующего законодательства, данный факт представителем администрации не оспаривался, со стороны ответчика ФИО2 при заключении договора аренды нарушений действующего законодательства не допущено, в связи с чем оснований для взыскания с него госпошлины не имеется. 

Администрация муниципального образования Новоорский район Оренбургской области в силу п.п.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена.

В связи с изложенным, процессуальные издержки необходимо отнести за счет средств федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Принять признание иска, заявленное представителем ответчика администрации МО Новоорский район ФИО1, ответчиком ФИО2 

Иск прокурора Новоорского района Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации к администрации МО Новоорский район Оренбургской области, ФИО2 удовлетворить. 

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым №, площадью 72 000 кв.м., в границы которого включена акватория и береговая полоса водного объекта - реки Большой Кумак.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, площадью 72 000 кв.м, заключенный между администрацией МО Новоорский район Оренбургской области и ФИО2. 

Обязать администрацию МО Новоорский район принять меры к снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, площадью 72 000 кв.м., в границы которого включена акватория и береговая полоса водного объекта - реки Большой Кумак. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Новоорский районный суд. 

Судья подпись А.И. Левченков