№ 2 - 266/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2020 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике ФИО2, с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., истца, представителя ответчика адвоката Белолипецких Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании АФ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является нанимателем муниципального жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. На момент получения ею жилья, ФИО4 не смог поменять регистрацию, так как у него был недействительный паспорт, он обещал обменять паспорт и зарегистрироваться по месту фактического проживания со своей семьей. Ответчик не проживал с ними в её квартире, его личных вещей и предметов обихода в квартире нет и никогда не было.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ обменялись с ответчиком квартирами, он сказал, что снимется с регистрационного учета, но так и не снялся. Около семи лет ФИО4 не живет в 

<

адрес>, членом её семьи не является и не являлся. До обмена жилыми помещениями, ответчик проживал с семьей по 

<

адрес>, после обмена выехал из этого жилого помещения вместе со своей семьей, при этом забрали все свои вещи. У ответчика был просрочен паспорт, поэтому на тот момент он не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В настоящее время хочет приватизировать квартиру, поэтому ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета в занимаемой ею квартире.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика в лице адвоката.

Представитель ответчика адвокат Белолипецких Н.А. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что вероятно у ФИО4 были какие-то причины, по которым он не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица администрации Дальнереченского муниципального района, привлеченной к участию в деле определением Дальнереченского районного суда Приморского края от 06.03.2020 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица администрации Малиновского сельского поселения Дальнереченского муниципального района, привлеченной к участию в деле определением Дальнереченского районного суда Приморского края от 25.03.2020 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Свидетель по ходатайству истца ФИО1 суду пояснила, что АФ проживал по 

<

адрес> в 

<

адрес>, потом примерно около 15 лет назад ФИО3 и АФ обменялись квартирами, АФ с семьей ушел жить в квартиру, которую занимала ВН, а ФИО3 с семьей переехала в квартиру, в которой ранее жил АФ Ответчика уже давно нет в селе, пять лет точно он не проживает в 

<

адрес>. Жена и дети ответчика тоже уехали из 

<

адрес>.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В соответствии с ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Дальнереченского муниципального района.

Спорное жилое помещение – 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена 0 ФИО3 и членам её семьи: 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКК» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО3 и членам её семьи: 

<

данные изъяты> предоставлена 

<

данные изъяты> квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 и членам её семьи: 

<

данные изъяты>. предоставлена 3-х комнатная квартира, общей площадью 54 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

данные изъяты> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 и членам её семьи: 

<

данные изъяты> предоставлена 3-х комнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Согласно выписке из 

<

данные изъяты>

Из справки администрации 

<

данные изъяты>

Из информации предоставленной администрацией 

<

данные изъяты> был проведён обмен жилыми помещениями. Одновременно были выписаны ордера: 

<

данные изъяты> В ордер вписаны 

<

данные изъяты> На основании выписанных ордеров вышеуказанные граждане, кроме ФИО4, зарегистрировались в жилых помещениях согласно обоюдному обмену.

По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, выехал из спорного жилого помещения более семнадцати лет назад, в том числе из 

<

адрес> более пяти лет назад, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, вещей его в жилом помещении, предоставленном истцу нет, однако, с регистрационного учета ответчик не снялся. Кроме того, ответчик является членом семьи прежнего нанимателя спорного жилого помещения ФИО, с которым наймодатель расторг договор найма спорного жилого помещения, предоставив взамен жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, выезд ответчика ФИО4 на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца нанимателя жилого помещения ФИО3, при этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца в данной части подлежит удовлетворению. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца препятствует последнему в осуществлении им прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить частично.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25.05.2020.

Председательствующий Е.О. Чупрова