Дело № 2-3311/2023

55RS0026-01-2023-003498-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., 

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р., 

с участием помощника прокурора Омского района Омской области Севастьяновой Н.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 05 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцу и его несовершеннолетней дочери на основании договора дарения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик - ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета. В жилом помещении ответчик не проживает длительное время, в оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги не участвует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию имуществом, обязывает нести дополнительное бремя содержание имущества. 

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности - ФИО8 исковые требования поддержала, указала, что ответчик длительно проживает в г. Москва со своей семьей, в настоящее время выступает должником в исполнительных производствах, в связи с чем по месту его регистрации приходят судебные приставы с целью установленя имущества должника. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Омского района Омской области Севастьяновой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли в праве собственности) и ФИО7 (1/4 доля в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный объект недвижимости принадлежат ФИО2 (1/4 доля в праве собственности), ФИО1 (1/4 доля в праве собственности), ФИО10 (1/4 доля в праве собственности), ФИО9 (1/4 доля в праве собственности) на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил несовершеннолетней ФИО7 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО9 подарили ФИО1 принадлежащие им 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета №, выданной администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ФИО1 и ФИО2 приходятся друг другу родными братьями.

Согласно сведениям ГИАЦ, представленным УМВД России по Омской области, ФИО2 убыл в 

<

адрес>.

Из сведений ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 является застрахованным лицом ООО «Назарет Капитал», расположенным по адресу: Москва 

<

адрес> 2003 и 2004.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает, бремя несения расходов на содержание жилого помещения не несет, собственником его не является, поскольку принадлежащая ему ранее доля в праве собственности отчуждена в пользу истца. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При заключении договора дарения (пункт 4) установлена, что Одаряемый с момента государственной регистрации права собственности имеет все права собственника по владению, пользованию распоряжению имуществом.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

В силу установленных обстоятельств оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 644905, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 644905, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области. 

Судья Я. А. Реморенко

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023 года.