УИД: 52RS0№-70

Дело №

З АО Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17.09.2024г Приокский районный суд 

<

адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Наш Дом" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО "Наш Дом" обратилось с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения. В обоснование требований ссылается на то, что в соответствии c протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО "Наш Дом" избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1, ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Согласно данных бухгалтерского учета ответчики не оплатили услуги ООО "Наш Дом" за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 336.51 руб. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно протокола общего собрания, принято решение o выборе способа управления в виде управления управляющей организацией ООО "Наш Дом" c заключением договора управления по форме, разработанной администрацией 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО "Наш Дом" мировым судьёй судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный 

приказ № o взыскании вышеназванной суммы задолженности за услуги ООО Наш Дом по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1, ст. 154 ЖК РФ). При обращении c заявлением o вынесении судебного приказа ООО "Наш Дом" оплатило государственную пошлину в размере: 990.05 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа №. Просит взыскать c ответчиков солидарно в пользу ООО "Наш Дом" сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п.2, ч.1, ст.154 ЖК РФ) за период c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 336.51 руб. и государственную пошлину в размере 1 980.10 руб., a всего: 61 316.61 руб. 

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем... 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Установлено, что по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> расположена квартира. 

Собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3 с 27.03.2012г в общей совместной собственности.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчиков, является ООО «Наш Дом».

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире. 

Согласно истории начислений и оплаты за период с сентября 2020г по июнь 2023г образовалась задолженность в сумме 59 336,51 руб по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

05.02.2024г мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.09.2020г по 30.06.2023г в размере 59 336,51 руб, расходы по госпошлине 990,05 руб.

24.04.2024г судебный приказ отменен по заявлению ФИО3

Сумм задолженности составляет 59 336,51 руб, иного размера задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. При указанных обстоятельства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 980,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (п-т №), ФИО3 (п-т №) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 59 336,51 руб, расходы по уплате государственной пошлины 1 980,10 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова 

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024г.