Дело № 2-1891/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 25.12.2023 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Сатушиевой Е.А., помощник судьи Гудиев Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов, 

установил:

СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» (далее истец) обратилась с иском о взыскании с ФИО2 (далее ответчик) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по сентябрь ... в общей сумме 62 677 рублей 74 коп, а также оплаченную государственную пошлину в размере 2 080 рублей. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...-Алания, .... 

Должник свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 62 677,74 рублей. 

Ежемесячная оплата исходит из расчета 5 рублей х на 1 кв. м, (минимальный размер взноса на ремонт период 2015-2018 г.г.) х 151,1 кв. м (площадь квартиры) х 48 месяцев (неоплаченный период 2015-2018 г.г.) + 5,24 рублей - 1 кв. м (минимальный размер взноса на капитальный ремонт период 2019-2020 г.г.) х 151,1 кв. м (площадь квартиры) х 24 месяца (неоплаченный период времени 2019-2020 г.г.) + 5,45 рублей - 1 кв. м (минимальный размер на капитальный ремонт в 2021 г.) х 151,1 кв. м (площадь квартиры) х 9 месяцев (неоплаченный период времени за 2021 г.), а всего 62 677,74 рублей. 

В отношении должника был вынесен судебный приказ № 2-3979/2021 от 17.11.2023 г., который впоследствии был отменен по возражениям ФИО1 относительно исполнения судебного приказа определением от 09.02.2023 года. 

По этим основаниям последовало обращение в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, представитель ФИО3, действующая по доверенности от 05.04.2023 г., обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просит отказать в части исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности с 01.01.2015 года по 02.08.2020 года. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 ст. 158 ЖК РФ). На основании части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно постановлениям Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2013 № 469, от 20.03.2015 № 51, от 02.02.2016 № 17, от 14.02.2017 № 67, от 19.02.2017 № 469, от 24.12.23018 № 427 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания в 2014-2018 годах составлял 5 рублей за 1 кв.м общей площади жилья в месяц. 

Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 24.12.2018 № 427 и № 345 от 14.10.2019 г. «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания в 2019-2020 г.г. составляет 5,24 р. за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц. 

Согласно постановлению Правительства Республики Северная Осетия-Алания № 168 от 26.05.2020 г. «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания», минимальный размер взноса нам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Северная Осетия-Алания в 2021 году составлял 5,45 рублей за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано 25.07.2020 г. (л.д.11-13). 

В соответствии с выпиской по лицевому счету, выданной СНО «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Северная Осетия-Алания», начиная с 01.01.2015 года, взносы за капитальный ремонт по указанному адресу не вносились. 

Задолженность по взносам по сентябрь 2021 г. включительно составила 62 677 рублей 74 коп.

Вместе с тем, утверждая о том, что требование о выплате долга заявлено Банком с пропуском срока исковой давности, ФИО4 в поданном заявлении указала о применении по делу исковой давности в качестве основания для отказа в иске.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 201 ГПК РФ закреплено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с разъяснениями п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что до обращения с иском в суд, истец обратился к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа.

Мировой судья судебного участка №29 Советского судебного района г. Владикавказ РСО – Алания от 17.11.2021 года вынес судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности. С заявлением о вынесении судебного приказа взыскатель обратился 09.06.2020 года.

Определением мирового судьи от 09.02.2023 г. судебный приказ отменен.

С настоящим иском в Советский районный суд РСО – Алания истец обратился 16.05.2023 года. Так как неистекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, то срок исковой давности подлежал удлинению до шести месяцев

Таким образом, срок судебной защиты (период с 10.11.2021 по настоящее время) исключается из общего срока исковой давности.

Поскольку общий срок исковой давности составляет 3 года, по платежам, срок уплаты которых наступил за 3 года до 10.11.2021 года срок истёк. 

Таким образом, срок исковой давности по заявленным банком требованиям, по платежам, срок уплаты которых наступил до 10.11.2018 года, истёк. 

Размер долга, не уплаченный ответчиком в период с 10.11.2018 года до 30.09.2021 года составляет 27 169,29 рублей. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 27 169,29 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований истца, следует отказать.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1015,8 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор Республики Северная Осетия-Алания Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ...-Алания» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ... до ... в размере 27 169,29 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1015,8 рублей.

В остальной части заявленных требований, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания, через Пригородный районный суд РСО - Алания, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Магкаева