Дело № 2-2718/2025

УИД: 56RS0027-01-2025-002552-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Родионовой Г.М.

при секретаре Имашевой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Новый город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Новый город» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и является исполнителем услуг содержание жилого помещения, отопление, ХВС на нужды ГВС, ресурс на нужды ГВС в указанном доме.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

В нарушение указанного, обязанность по оплате коммунальных платежей за указанное выше жилое помещение, не исполняется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность перед ООО «УК Новый город» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. из которых 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – сумма основного долга; 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – пени.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года № № о взыскании с ФИО1 задолженности отменен ДД.ММ.ГГГГ года по возражениям ответчика.

Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «УК Новый город», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Согласно материалам дела, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, с учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, отраженному в Едином государственном реестре юридических лиц, либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в п. 63 Постановления Пленума ВС РФ N 25, а также риск отсутствия по данным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, так как она в силу личного волеизъявления не воспользовалась своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебного извещения. 

Суд, руководствуясь требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте «Реформа ЖКХ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, управление вышеуказанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет ООО «УК Новый город».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) и вносы на капитальный ремонт относятся на собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлены постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N 1267-п, от 24 ноября 2016 года N 889-п, от 30 декабря 2019 года N 1042-п на соответствующие периоды.

Из протокола №

<

данные изъяты> общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что выбран способ управления многоквартирным домом – ООО УК «Новый Город»; утверждена плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. за 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения; утверждён проект договора управления многоквартирным домом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в связи с неисполнением ФИО1 обязательств по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг истцом предпринимались меры по принудительному взысканию задолженности.

Так, по заявлению ООО «УК Новый Город» мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года был вынесен судебный приказ № № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с поступившими возражениями должника.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что задолженность по основному долгу составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Суд соглашается с представленным ОО УК «Новый Город» расчетом задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп., из которых 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – сумма основного долга; 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. – сумма пени, иной расчет суду не представлен.

В пункте 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 41 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, анализа письменных доказательств, юридически значимых обстоятельств, суд приходит к убеждению о законности и обоснованности заявленных исковых требований ООО «УК Новый Город».

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ООО «УК Новый Город» понесены почтовые расходы на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. по направлению ответчику копии искового заявления, уточненного искового заявления, в подтверждение чего представлены почтовые квитанции. 

Поскольку данные расходы являются необходимыми в силу обязанности направления участвующим в деле лицам заявления, прямо связаны с рассмотрением дела и подтверждаются представленными доказательствами (квитанциями), в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу заявителя в пределах заявленных требований в размере 

<

данные изъяты> руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Требования ООО «УК Новый Город» о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины, при подаче искового заявления, подлежат удовлетворению в размере 

<

данные изъяты> руб. Оплата государственной пошлины подтверждается платёжными поручениями № №, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании изложено, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.; почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья Г.М. Родионова