УИД 74RS0015-01-2023-000100-79

Дело № 2-217/2023

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Камалетдиновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя совета многоквартирного дома ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бастион» о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

Председателя совета многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, ФИО1 и ФИО2 (они же и собственники жилых помещений в этом многоквартирном доме) обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания Бастион» и после неоднократных уточнении (л.д.03,107,т.1; л.д.01,т.3;л.д.96,197,т.4;л.д.03,37,64,т.5) и отказа в последнем судебном заседании от части требований окончательно потребовали: обязать ответчика возвратить на лицевой счет этого дома денежные средства в сумме 587 371 руб. 39 коп., которая состоит из следующих сумм: за ДАТА г. - 56 854 руб. 14 коп., за ДАТА г. - 76 728 руб. 68 коп., за ДАТА г. - 13 939 руб. 41 коп., за ДАТА г. - 439 849 руб. 16 коп.; по положениям ФЗ «О защите прав потребителей» взыскать в пользу каждой денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истцов по доверенности от ДАТА ФИО3 требования поддержали. Суду давались и письменные пояснения на л.д.176,т.3.

Представитель ответчика директор ФИО4 в судебном заседании иск не признал, так как ответчик права жителей указанного в иске много квартирного, а также и самих истцов, ничем не нарушал; просил применить срок исковой давности. 

Суду представлена письменные возражения на иск на л.д.105,т.1,л.д.35,т.3,л.д.68,119,248,т.4.

Представитель третьего лица ООО «Уют» и ИП ФИО5 (подрядчики ответчика) в судебное заседание не явились. 

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Свои требования истцы основывают, в том числе и на положениях ст. 1102 ГК РФ, согласно которым лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На л.д.89-96,т.1 суду представлено свидетельство о постановке на налоговый учет и устав ответчика, из которых следует, что целью деятельности ООО является достижение максимальной экономической эффективности и прибыльности, наиболее полное и качественное удовлетворение потребителей физических и юридических лиц в выполняемых ООО работах и услугах. 

Договором НОМЕР от ДАТА (л.д.21,т.1) между собственниками многоквартирного дома по указанному в иске адресу и ответчиком последний (в то время его наименование ООО «УК Комфорт») последний определен управляющей компанией по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного в иске многоквартирного дома (далее по тексту - МКД). 

Пунктом 6 договора предусмотрено, что собственник жилого помещения МКД производит плату за содержание общего имущества и его текущий ремонт из расчета тариф, установленный Главой ФИО6 за 1 кв.м от общей площади жилых помещений в МКД.

Суд считает, что по положениям ст. 8 ЖК РФ и главы 37 ГК РФ отношения между собственниками помещений МКД и ответчиком соответствуют положениям по договору подряда. 

По правилам п.п. 1 и 3 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Суд установил, что истец ФИО1 действует в интересах всех собственников МКД на основании решения общего собрания от ДАТА и доверенности НОМЕР-Д от ДАТА (л.д.28,т.1).

Истцы указали суду, что они являются и собственниками жилых помещений в МКД под номерами 38 и 41, что соответствует и выпискам из ЕГРН (л.д.185,192,т.5).

Согласно п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно договора управления многоквартирным домом заключенного между ООО «УК Бастион» и собственниками жилых помещений, управляющий по поручению собственника и в его интересах, в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги по текущему ремонту и содержанию жилого фонда и управлению многоквартирным домом, а собственники обязуются оплатить стоимость оказанных работ и услуг управляющего в соответствии с определенной сторонами, ценой договора. Управляющий самостоятельно определяет способ выполнения работ по содержанию и ремонту жилого фонда, выполняет работы своим персоналом или с привлечением третьих лиц (п. 2.1. договора).

В пункте 2.2. договора предусматривает, что состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указан в Постановлении Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Пунктом 2.3. договора предусматривает, что границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с нормами земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 2.4. договора услуги, оказываемые управляющим собственникам, включают в себя: контроль за предоставлением коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); обеспечение технического, санитарно-гигиенического, текущего ремонта и содержание общего имущества в МКД своим персоналом или с привлечением третьих лиц и организаций.

По условиям п. 6.1. договора размер платы собственников за помещение, устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально принадлежащему жилому помещению. Собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: текущий ремонт и содержание жилого фонда, по тарифу, утвержденному на общем собрании собственников многоквартирного дома, либо по минимальному тарифу, утвержденному органом местного самоуправления; за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления.

Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту, коммунальным услугам, рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления и Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в порядке установленным законодательством РФ.

На основании ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ и условий п. 5.4. указанного выше договора минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определен в Постановлении Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Пунктом п. 5.4. договора предусмотрено, что работы по текущему ремонту сверх минимального перечня утверждаются общим собранием собственников, согласно Жилищного кодекса РФ. 

Суд установил, что между сторонами не имеется спора о том, что: за ДАТА г. собственниками МКД перечислена на содержание и ремонт общего имущества МКД сумма в размере 494 715 руб. 85 коп., сальдо на начало периода - 188 750 руб. 83 коп., что отражено в годовом отчете ООО «УК Бастион»; фактические расходы по содержанию и текущему ремонту составили 909 878 руб. 93 коп., сальдо на конец периода - 226 412 руб. 25 коп.; за ДАТА г. собственниками перечислена на содержание и ремонт общего имущества дома сумма в размере 456 800 руб. 70 коп., сальдо на начало периода - 226 412 руб. 25 коп., что отражено в годовом отчете ООО «УК Бастион», фактические расходы по содержанию и текущему ремонту составили 496 063 руб. 22 коп., сальдо на конец периода - 265 674руб. 77 коп.; за ДАТА г. собственниками перечислена на содержание и ремонт общего имущества дома сумма в размере 504 484 руб. 65 коп.., сальдо на начало периода - 265 674 руб. 77 коп., согласно отчету ООО «УК Бастион» фактические расходы по содержанию и текущему ремонту составили 528 734 руб. 07 коп., сальдо на конец периода - 289 924 руб. 19 коп.

Порядок оказания услуг в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами определен в «ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 27 октября 2014 г. № 1444-ст) и «ГОСТ Р 56038-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 546-ст).

Пункт 4.11. ГОСТ Р 56192-2014, предусматривает, что списание денежных средств за выполненные работы с лицевого счета многоквартирного дома производится на основании актов приемки выполненных работ, оформление которых осуществляется в соответствии с пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038.

Пункт 5.12. ГОСТ Р 56038-2014 «Документальное подтверждение факта выполнения услуг и работ», установлено: подтверждение факта выполнения услуг и работ оформляется актом выполненных работ. Заказчик принимает по акту от исполнителя результаты выполненных работ (услуг).

Исполнитель принимает по акту работу у подрядных организаций, при этом проверяет объемы выполненных работ, правильность начислений и осуществляет расчет с ними.

Списание с лицевого счета многоквартирного дома денежных средств производится на основании подписанных актов.

У исполнителя должна быть разработана, согласована с заказчиком и утверждена процедура документального подтверждения факта выполненных работ и назначен ответственный за ее выполнение.

Пунктом 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подписываются председателем совета многоквартирного дома.

По результатам проведенного заседания Совета дома МКД №6 по улице Бажова, согласно протокола от ДАТА, принято решение об отказе в приемке годовых отчетов ООО «УК Бастион» за ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА и ДАТА г.г. в связи с несоответствием предоставленной в них информации фактическим данным и обстоятельствам. Советом дома принято решение о проведении независимой проверки (экспертизы) представленных отчетов.

Суд установил, что ДАТА истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием о представлении документов (смет и актов выполненных работ) в подтверждение объема, стоимости, а также факта выполнения работ за период с ДАТА по ДАТА гг. (л.д.14, т.1); письмом от ДАТА (исх. НОМЕР) ООО «УК Бастион» отказало в представлении указанных документов, разъяснив, что запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте ответчика (л.д.12,т.1).

Свои требования к ответчику за ДАТА г. на сумму в 56 854 руб. 14 коп. истцы обосновывают тем, что во всех ежемесячных актах приемки оказанных ответчиком услуг и (или) выполненных работ за ДАТА г. ООО «УК Бастион» указывается на применение в качестве расчетного показателя общая площадь жилых и нежилых помещений» НОМЕР кв.м, тогда как по данным ЕГРН МКД имеет площадь НОМЕР кв.м: 

- по содержанию инженерного оборудования: 

1) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.114,т.1): начислено всего 5 289,64 руб., за 1 кв.м. - 2,21 руб., то есть, по мнению истцов подлежит начислению - 5 245,66 руб. (2,21 (стоимость работы)*НОМЕР м2); разница в начислении - 43,98 руб.;

2) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.116,т.1): начислено всего 5 289,64 руб., за 1 кв.м. - 2,21 руб.: подлежит начислению - 5 245,66 руб. (2,21*2373,6 м2); разница в начислении 43,98 руб.;

3) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.118,т.1): начислено всего 5 289,64 руб., за 1 кв.м. - 2,21 руб.; подлежит начислению - 5 245,66 руб. (2,21*2373,6 м2); разница в начислении 43,98 руб.;

4) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.120,т.1): начислено всего 5 289,64 руб., за 1 кв.м. - 2,21 руб.; подлежит начислению - 5 245,66 руб. (2,21*2373,6 м2); разница в начислении 43,98 руб.;

5) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.122,т.1): начислено всего 5 289,64 руб., за 1 кв.м. - 2,21 руб.; подлежит начислению - 5 245,66 руб. (2,21*2373,6 м2); разница в начислении 43,98 руб.;

6) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.124,т.1): начислено всего 5 289,64 руб., за 1 кв.м. - 2,21 руб.; подлежит начислению - 5 245,66 руб. (2,21*2373,6 м2); разница в начислении 43,98 руб.;

7) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.126,т.1): начислено всего 5 481,12 руб., за 1 кв.м. - 2,29 руб.; подлежит начислению - 5 435,54 руб. (2,29*2373,6 м2); разница в начислении 45,58 руб.;

8) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.128,т.1): начислено всего 5 481,12 руб., за 1 кв.м. - 2,29 руб.; подлежит начислению - 5 435,54 руб. (2,29*2373,6 м2); разница в начислении 45,58 руб.;

9) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.130,т.1): начислено всего 5 481,12 руб., за 1 кв.м. - 2,29 руб.; подлежит начислению - 5 435,54 руб. (2,29*2373,6 м2); разница в начислении 45,58 руб.;

10) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.132,т.1): начислено всего 5 481,12 руб., за 1 кв.м. - 2,29 руб.; 

11) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.44,т.3): начислено всего 5 481,12 руб., за 1 кв.м. - 2,29 руб.; подлежит начислению - 5 435,54 руб. (2,29*2373,6 м2); разница в начислении 45,58 руб.;

12) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.41,т.3): начислено всего 5 744,40 руб., за 1 кв.м. - 2,4 руб.: подлежит начислению - 5 696,64 руб. (2,4*2373,6 м2); разница в начислении 47,76 руб. Итого, по мнению истцов, за указанную услугу излишне начислено: 554,54 руб. из расчета (43,98+43,98+43,98+43,98+43,98+43,98+45,58+45,58+45,58+45,58+45,58+47,76);

- по содержанию конструктивных элементов:

1) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 957,40 руб., за 1 кв.м. - 0,4 руб.; подлежит начислению - 949,44 руб. (0,4(стоимость выполненной работы)*2373,6 м2); разница в начислении 7,96 руб.;

2) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 957,40 руб., за 1 кв.м. - 0,4 руб.; подлежит начислению - 949,44 руб. (0,4*2373,6 м2); разница в начислении 7,96 руб.;

3) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 957,40 руб., за 1 кв.м. - 0,4 руб.; подлежит начислению - 949,44 руб. (0,4*2373,6 м2); разница в начислении 7,96 руб.;

4) Акт НОМЕР от ДАТА, начислено всего 957,40 руб., за 1 кв.м. - 0,4 руб.; подлежит начислению - 949,44 руб. (0,4*2373,6 м2); разница в начислении 7,96 руб.;

5) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 957,40 руб., за 1 кв.м. - 0,4 руб.; подлежит начислению - 949,44 руб. (0,4*2373,6 м2); разница в начислении 7,96 руб.;

6) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 957,40 руб., за 1 кв.м. - 0,4 руб.; подлежит начислению - 949,44 руб. (0,4*2373,6 м2); разница в начислении 7,96 руб.;

7) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 981,34 руб., за 1 кв.м. - 0,41 руб.; подлежит начислению - 973,18 руб. (0,41*2373,6 м2); разница в начислении 8,16 руб.;

8) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 981,34 руб., за 1 кв.м. - 0,41 руб.; подлежит начислению - 973,18 руб. (0,41*2373,6 м2); разница в начислении 8,16 руб.;

9) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 981,34 руб., за 1 кв.м. - 0,41 руб.; подлежит начислению - 973,18 руб. (0,41*2373,6 м2); разница в начислении 8,16 руб.

10) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 981,34 руб., за 1 кв.м. - 0,41 руб.; подлежит начислению - 973,18 руб. (0,41*2373,6 м2); разница в начислении 8,16 руб.; 

11) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 981,34 руб., за 1 кв.м. - 0,41 руб.; подлежит начислению - 973,18 руб. (0,41*2373,6 м2); разница в начислении 8,16 руб.; 

12) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 1 029,21 руб., за 1 кв.м. - 0,43 руб.; подлежит начислению - 1 020,64 руб. (0,43*2373,6 м2); Разница в начислении 8,56 руб. Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 97,12 руб. из расчета (7,96 +7,96 +7,96 +7,96 +7,96 +7,96 +8,16 +8,16 +8,16 +8,16 +8,16 +8,56);

- по содержанию и обслуживанию земельного участка: 

1) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

2) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

3) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

4) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

5) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.; 

6) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

7) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 7 012,96 руб., за 1 кв.м. - 2,93 руб.; подлежит начислению - 6 954,65 руб. (2,93*2373,6 м2); разница в начислении 58,31 руб.;

8) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 7 012,96 руб., за 1 кв.м. - 2,93 руб.; подлежит начислению - 6 954,65 руб. (2,93*2373,6 м2); разница в начислении 58,31 руб.; 

9) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 7 012,96 руб., за 1 кв.м. - 2,93 руб.; подлежит начислению - 6 954,65 руб. (2,93*2373,6 м2); разница в начислении 58,31 руб.;

10) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 7 012,96 руб., за 1 кв.м. - 2,93 руб.; подлежит начислению - 6 954,65 руб. (2,93*2373,6 м2); разница в начислении 58,31 руб.;

11) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 7 012,96 руб., за 1 кв.м. - 2,93 руб.; подлежит начислению - 6 954,65 руб. (2,93*2373,6 м2); разница в начислении 58,31 руб.;

12) Акт НОМЕР от ДАТА: начислено всего 7 348,05 руб., за 1 кв.м. - 3,07 руб.; подлежит начислению - 7 286,95 руб. (2,4*2373,6 м2); разница в начислении 61,10 руб.; 

Также истцы считают, что установленные тарифы, а также иные нормативные акты не содержат указания, что уборка земельного участка с помощью техники оплачивается сверх установленного тарифа, то есть взимание ответчиком денежных средств в сумме за такой вид услуги в сумме 44 939,91 руб. необоснованно. Итого, по мнению истцов излишне начислено: 45 631,68 руб. из расчета: (56,52+56,52+56,52+56,52+56,52+56,52+58,31+58,31+58,31+58,31+58,31 +61,10+44939,91); 

- по уборке мест общего пользования: 

1) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,6 руб. * 2393,5 = 3829,60 руб.; подлежит начислению - 3 797,76 руб. (1,6*2373,6 м2); разница в начислении 31,84 руб.;

2) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,52 руб. * 2393,5 = 3638,12 руб.; подлежит начислению - 3 607,87руб. (1,52*2373,6 м2); разница в начислении 30,25 руб.;

3) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,52 руб. * 2393,5 = 3638,12 руб.; подлежит начислению - 3 607,87руб. (1,52*2373,6 м2): разница в начислении 30,25 руб.;

4) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,52 руб. * 2393,5 = 3638,12 руб.; подлежит начислению - 3 607,87руб. (1,52*2373,6 м2); разница в начислении 30,25 руб.;

5) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,52 руб. * 2393,5 = 3638,12 руб.; подлежит начислению - 3 607,87руб. (1,52*2373,6 м2); разница в начислении 30,25 руб.;

6) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,52 руб. * 2393,5 = 3638,12 руб.; подлежит начислению - 3 607,87руб. (1,52*2373,6 м2); разница в начислении 30,25 руб.; 

7) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,47 руб. * 2393,5 = 3518,45 руб.; подлежит начислению - 3 489,19руб. (1,47*2373,6 м2); разница в начислении 29,26 руб.;

8) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,47 руб. * 2393,5 = 3518,45 руб.; подлежит начислению - 3 489,19руб. (1,47*2373,6 м2); разница в начислении 29,26 руб.;

9) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,47 руб. * 2393,5 = 3518,45 руб.; подлежит начислению - 3 489,19руб. (1,47*2373,6 м2); разница в начислении 29,26 руб.;

10) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,47 руб. * 2393,5 = 3518,45 руб.; подлежит начислению - 3 489,19руб. (1,47*2373,6 м2); разница в начислении 29,26 руб.;

11) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,47 руб. * 2393,5 = 3518,45 руб.; подлежит начислению - 3 489,19руб. (1,47*2373,6 м2); разница в начислении 29,26 руб.;

12) Акт НОМЕР от ДАТА г.: начислено 1,47 руб. * 2393,5 = 3518,45 руб.; подлежит начислению - 3 489,19руб. (1,47*2373,6 м2); разница в начислении 29,26 руб. Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 358,65 руб. из расчета: (31,84 +30,25+30,25+30,25+30,25+30,25+29,26+29,26+29,26+29,26+29,26+29,26). 

- по аварийно-диспетчерскому обслуживанию:

1) за ДАТА г.: начислено 0,94 руб. * 2393,5 = 2249,9 руб.; подлежит начислению - 2 231,18руб. (0,94*2373,6 м2); разница в начислении 18,72 руб.;

2) за ДАТА г.: начислено 0,94 руб. * 2393,5 = 2249,9 руб.; подлежит начислению - 2 231,18руб. (0,94*2373,6 м2; разница в начислении 18,72 руб.;

3) за ДАТА г.: начислено 0,94 руб. * 2393,5 = 2249,9 руб.; подлежит начислению - 2 231,18руб. (0,94*2373,6 м2); разница в начислении 18,72 руб.;

4) за ДАТА г.: начислено 0,94 руб. * 2393,5 = 2249,9 руб.; подлежит начислению - 2 231,18руб. (0,94*2373,6 м2); разница в начислении 18,72 руб.;

5) за ДАТА г.: начислено 0,94 руб. * 2393,5 = 2249,9 руб.; подлежит начислению - 2 231,18руб. (0,94*2373,6 м2); разница в начислении 18,72 руб.;

6) за ДАТА г.: начислено 0,94 руб. * 2393,5 = 2249,9 руб.; подлежит начислению - 2 231,18руб. (0,94*2373,6 м2); разница в начислении 18,72 руб.;

7) за ДАТА г.: начислено 0,97 руб. * 2393,5 = 2321,7 руб.; подлежит начислению - 2 302,39руб. (0,97*2373,6 м2); разница в начислении 19,31 руб.;

8) за ДАТА г.: начислено 0,97 руб. * 2393,5 = 2321,7 руб.; подлежит начислению - 2 302,39руб. (0,97*2373,6 м2); разница в начислении 19,31 руб.;

9) за ДАТА г.: начислено 0,97 руб. * 2393,5 = 2321,7 руб.; подлежит начислению - 2 302,39руб. (0,97*2373,6 м2); разница в начислении 19,31 руб.;

10) за ДАТА г.: начислено 0,97 руб. * 2393,5 = 2321,7 руб.; подлежит начислению - 2 302,39руб. (0,97*2373,6 м2); разница в начислении 19,31 руб.;

11) за ДАТА г.: начислено 0,97 руб. * 2393,5 = 2321,7 руб.; подлежит начислению - 2 302,39руб. (0,97*2373,6 м2); разница в начислении 19,31 руб.; 

12) за ДАТА г.: начислено 1,02 руб. * 2393,5 = 2441,37 руб.; подлежит начислению - 2 421,07руб. (1,02*2373,6 м2); разница в начислении 20,30 руб. Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 229,17 руб. из расчета: (18,72+18,72 +18,72+18,72+18,72+18,72+19,31+19,31+19,31+19,31+19,31+20,30).

- по содержанию общедомовых газовых сетей:

1) за ДАТА г.: начислено 0,52 руб. * 2393,5 = 1244,62 руб.; подлежит начислению - 1 234,27 руб. (0,52*2373,6 м2); разница в начислении 10,35 руб.;

2) за ДАТА г.: начислено 0,52 руб. * 2393,5 = 1244,62 руб.; подлежит начислению - 1 234,27 руб. (0,52*2373,6 м2); разница в начислении 10,35 руб.;

3) за ДАТА г.: начислено 0,52 руб. * 2393,5 = 1244,62 руб.; подлежит начислению - 1 234,27 руб. (0,52*2373,6 м2); разница в начислении 10,35 руб.;

4) за ДАТА г.: начислено 0,52 руб. * 2393,5 = 1244,62 руб.; подлежит начислению - 1 234,27 руб. (0,52*2373,6 м2); разница в начислении 10,35 руб.;

5) за ДАТА г.: начислено 0,52 руб. * 2393,5 = 1244,62 руб.; подлежит начислению - 1 234,27 руб. (0,52*2373,6 м2); разница в начислении 10,35 руб.;

6) за ДАТА г.: начислено 0,52 руб. * 2393,5 = 1244,62 руб.; подлежит начислению - 1 234,27 руб. (0,52*2373,6 м2); разница в начислении 10,35 руб.;

7) за ДАТА: начислено 0,54 руб. * 2393,5 = 1292,50 руб.; подлежит начислению - 1 281,74руб. (0,54*2373,6 м2); разница в начислении 10,76 руб.;

8) ДАТА: начислено 0,54 руб. * 2393,5 = 1292,50 руб.; подлежит начислению - 1 281,74руб. (0,54*2373,6 м2); разница в начислении 10,76 руб.;

9) ДАТА: начислено 0,54 руб. * 2393,5 = 1292,50 руб.; подлежит начислению - 1 281,74руб. (0,54*2373,6 м2); разница в начислении 10,76 руб.;

10) за ДАТА г.: начислено 0,54 руб. * 2393,5 = 1292,50 руб.; подлежит начислению - 1 281,74руб. (0,54*2373,6 м2); разница в начислении 10,76 руб.;

11) за ДАТА г.: начислено 0,54 руб. * 2393,5 = 1292,50 руб.; подлежит начислению - 1 281,74руб. (0,54*2373,6 м2); разница в начислении 10,76 руб.;

12) за ДАТА г.: начислено 0,57 руб. * 2393,5 = 1364,30 руб.; подлежит начислению - 1 352,95руб. (0,57*2373,6 м2); разница в начислении 11,35 руб. 

Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 127,25 руб. из расчета: (10,35+10,35+10,35+10,35+10,35+10,35+10,76+10,76+10,76+10,76+10,76+11,35).

- по расходам по управлению МКД:

Истцы считают, что в соответствии с согласованным с органом местного самоуправления документом «Структура платы за жилое помещение по жилищному фонду находящемуся в управлении ООО УК «Бастион» работы «Услуги по управлению МКД» включают в себя: «Ведение паспортного стола» стоимостью 0,26 руб. за 1 кв.м. и «Управление МКД» стоимостью 2,94 руб. за 1 кв.м. - до ДАТА, 0,37 руб. за 1 кв.м. и 3,4 руб. за 1 кв.м. - с ДАТА, 0,39 руб. за 1 кв.м. и 3,57 руб. за 1 кв.м. - с ДАТА.

Но в связи с изменением законодательства услуга «Ведение паспортного стола» более не оказывается, а потому:

1) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

2) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

3) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

4) за ДАТА.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

5) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.; 

6) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

7) за ДАТА г.: начислено 3,77 руб. * 2393,5 = 9023,50 руб.; подлежит начислению - 8070,24руб. (3,4*2373,6 м2); разница в начислении 953,26 руб.;

8) за ДАТА г.: начислено 3,77 руб. * 2393,5 = 9023,50 руб.; подлежит начислению - 8070,24руб. (3,4*2373,6 м2); разница в начислении 953,26 руб.;

9) за ДАТА г.: начислено 3,77 руб. * 2393,5 = 9023,50 руб.; подлежит начислению - 8070,24руб. (3,4*2373,6 м2); разница в начислении 953,26 руб.;

10) за ДАТА г.: начислено 3,77 руб. * 2393,5 = 9023,50 руб.; подлежит начислению - 8070,24руб. (3,4*2373,6 м2); разница в начислении 953,26 руб.;

11) за ДАТА г.: начислено 3,77 руб. * 2393,5 = 9023,50 руб.; подлежит начислению - 8070,24руб. (3,4*2373,6 м2); разница в начислении 953,26 руб.;

12) за ДАТА г.: начислено 3,96 руб. * 2393,5 = 9478,26 руб.; подлежит начислению - 8473,75руб. (3,57*2373,6 м2); разница в начислении 1 004,51 руб. Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 9 855,73 руб. из расчета: (680,82+680,82+680,82+680,82+680,82+680,82+953,26+953,26+953,26+953,26+953,26+1004,51).

Свои требования к ответчику НОМЕР. на сумму в 76 728 руб. 68 коп. истцы обосновывают аналогично:

- по содержанию и обслуживанию земельного участка:

1) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.59,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 55,73 руб.;

2) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.61,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 55,73 руб.;

3) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.63,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 55,73 руб.;

4) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.65,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 55,73 руб.;

5) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.67,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 55,73 руб.;

6) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.69,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 55,73 руб.;

7) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.71,т.1): начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

8) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.73,т.1): начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

9) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.75,т.1): начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

10) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.77,т.1): начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

11) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.79,т.1): начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.;

12) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.81,т.1): начислено всего 6 797,54 руб., за 1 кв.м. - 2,84 руб.; подлежит начислению - 6 741,02 руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 56,52 руб.

Также истцы указали, что установленные тарифы, а также иные нормативные акты не содержат указания, что уборка земельного участка с помощью техники оплачивается сверх установленного тарифа. Таким образом, взимание ответчиком денежных средств в сумме 32 400,86 руб. истцы считают необоснованным. 

Итого, по мнению истцов, необоснованно списано 33 074,36 руб. из расчета: (55,73+55,73+55,73+55,73+55,73+55,73+56,52+56,52 +56,52+56,52+56,52+56,52+32400,86).

- по расходам по управлению МКД:

Истцы считают, что в соответствии с согласованным с органом местного самоуправления документом «Структура платы за жилое помещение по жилищному фонду находящемуся в управлении ООО УК «Бастион» работы «Услуги по управлению МКД» включают в себя: «Ведение паспортного стола» стоимостью 0,25 руб. за 1 кв.м. и «Управление МКД» стоимостью 2,84 руб. за 1 кв.м. - до ДАТА, 0,26 руб. за 1 кв.м. и 2,94 руб. за 1 кв.м. - с ДАТА. Но услуга «Ведение паспортного стола» ответчиком не оказывалась (в связи с изменением законодательства), а потому:

1) за ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

2) за ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

3) за ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

4) за ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

5) за ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

6) за ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

7) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.; 

8) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

9) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

10) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

11) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб.;

12) за ДАТА г.: начислено 3,20 руб. * 2393,5 = 7659,20 руб.; подлежит начислению - 6 978,38руб. (2,94*2373,6 м2); разница в начислении 680,82 руб. Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 8 014,32 руб. из расчета: (654,90+654,90+654,90+654,90+654,90+654,90+680,82+680,82+680,82+680,82+680,82+680,82).

Свои требования за ДАТА г. на сумму в 13 939 руб. 41 коп. истцы обосновали аналогично: 

- по содержанию и обслуживанию земельного участка:

1) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.35,т.1): начислено всего 6 390,65 руб., за 1 кв.м. - 2,67 руб.; подлежит начислению - 6 337,51 руб. (2,67*2373,6 м2); разница в начислении 53,14 руб.;

2) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.37,т.1): начислено всего 6 390,65 руб., за 1 кв.м. - 2,67 руб.; подлежит начислению - 6 337,51 руб. (2,67*2373,6 м2); Разница в начислении 53,14 руб.;

3) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.39,т.1): начислено всего 6 390,65 руб., за 1 кв.м. - 2,67 руб.; подлежит начислению - 6 337,51 руб. (2,67*2373,6 м2); Разница в начислении 53,14 руб.;

4) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.41,т.1): начислено всего 6 390,65 руб., за 1 кв.м. - 2,67 руб.; подлежит начислению - 6 337,51 руб. (2,67*2373,6 м2); разница в начислении 53,14 руб.;

5) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.43,т.1): начислено всего 6 390,65 руб., за 1 кв.м. - 2,67 руб.; подлежит начислению - 6 337,51 руб. (2,67*2373,6 м2); разница в начислении 53,14 руб.;

6) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.45,т.1): начислено всего 6 390,65 руб., за 1 кв.м. - 2,67 руб.; подлежит начислению - 6 337,51 руб. (2,67*2373,6 м2); разница в начислении 53,14 руб.;

7) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.47,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 54,73 руб.;

8) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.49,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 54,73 руб.;

9) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.51,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 54,73 руб.;

10) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.53,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 54,73 руб.

11) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.55,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 54,73 руб.;

12) Акт НОМЕР от ДАТА (л.д.57,т.1): начислено всего 6 582,13 руб., за 1 кв.м. - 2,75 руб.; подлежит начислению - 6 527,4 руб. (2,75*2373,6 м2); разница в начислении 54,73 руб.

Также истцы указали, что установленные тарифы, а также иные нормативные акты не содержат указания, что уборка земельного участка с помощью техники оплачивается сверх установленного тарифа. Таким образом, взимание ответчиком денежных средств в сумме 5 588,97 руб., по мнению истцов, также является необоснованным.

Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 33 074,36 руб. из расчета (53,14+53,14+53,14+53,14+53,14+53,14+54,73+54,73+54,73+54,73+54,73+54,73+5588,97).

- по расходам по управлению МКД: Истцы указали, что в соответствии с согласованным с органом местного самоуправления документом «Структура платы за жилое помещение по жилищному фонду находящемуся в управлении ООО УК «Бастион» работы «Услуги по управлению МКД» включают в себя: «Ведение паспортного стола» стоимостью 0,24 руб. за 1 кв.м. и «Управление МКД» стоимостью 2,74 руб. за 1 кв.м. - до ДАТА, 0,25 руб. за 1 кв.м. и 2,84 руб. за 1 кв.м. - с ДАТА Однако, такая услуга ответчиком не оказывалась в связи с изменением законодательства, а потому: 

1) ДАТА г.: начислено 2,98 руб. * 2393,5 = 7132,63 руб.; подлежит начислению - 6 503,66руб. (2,74*2373,6 м2); разница в начислении 628,97 руб.;

2) ДАТА г.: начислено 2,98 руб. * 2393,5 = 7132,63 руб.; подлежит начислению - 6 503,66руб. (2,74*2373,6 м2); разница в начислении 628,97 руб.;

3) ДАТА г.: начислено 2,98 руб. * 2393,5 = 7132,63 руб.; подлежит начислению - 6 503,66руб. (2,74*2373,6 м2); разница в начислении 628,97 руб.; 

4) ДАТА г.: начислено 2,98 руб. * 2393,5 = 7132,63 руб.; подлежит начислению - 6 503,66руб. (2,74*2373,6 м2); разница в начислении 628,97 руб.; 

5) ДАТА г.: начислено 2,98 руб. * 2393,5 = 7132,63 руб.; подлежит начислению - 6 503,66руб. (2,74*2373,6 м2); разница в начислении 628,97 руб.;

6) ДАТА г.: начислено 2,98 руб. * 2393,5 = 7132,63 руб.; подлежит начислению - 6 503,66руб. (2,74*2373,6 м2); разница в начислении 628,97 руб.;

7) ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

8) ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

9) ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

10) ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

11) ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб.;

12) ДАТА г.: начислено 3,09 руб. * 2393,5 = 7395,92 руб.; подлежит начислению - 6 741,02руб. (2,84*2373,6 м2); разница в начислении 654,90 руб. Итого, по мнению истцов, излишне начислено: 7703,22 руб. из расчета (628,97+628,97+628,97+628,97+628,97+628,97+654,90+654,90+654,90+654,90+654,90+654,90).

Свои требования за ДАТА г. на сумму в 439 849 руб. 16 коп. истцы обосновали так: 

- по содержанию и обслуживанию земельного участка:

Истцы считают, что установленные тарифы, а также иные нормативные акты не содержат указания, что уборка земельного участка с помощью Таким образом, взимание ответчиком денежных средств в сумме 81 680,1 руб. (по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.107,т.2) на сумму в 1 316 руб. 85 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.109,т.2) на сумму в 1 316 руб. 85 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.111,т.2) на сумму в 921 руб. 80 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.113,т.2) на сумму в 71 472 руб. 96 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.115,т.2) на сумму в 3 687 руб. 22 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.121,т.2) на сумму в 393 руб. 06 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.123,т.2) на сумму в 2 370 руб. 36 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.125,т.2) на сумму в 263 руб. 3785 коп.; по акту НОМЕР от ДАТА (л.д.127,т.2) на сумму в 131 руб. 69 коп.; ) по мнению истцов, также является необоснованным. 

- по работам по текущему ремонту общего имущества МКД:

Истцы указали, что Акты о приемке выполненных работ НОМЕР от АДРЕС г. (л.д.145,т.2) на сумму в 144 147 руб. и НОМЕР от ДАТА г. (л.д.131,т.2) на сумму в 213 828 руб. в соответствии с требованиями закона в адрес заказчика (истцов) не направлялись; объем и стоимость выполненных работ с истцами не согласовывались., а потому истцы полагают, что указанные в актах суммы не подлежали списанию ответчиком.

Свои доводы о применении при расчете плат за услуги ответчиком неверной площади помещений в МКД истцы обосновывали тем, что по имеющимся у них данным из Росреестра общая площадь таких помещений в МКД по данным ЕГРН составляет НОМЕР кв.м (л.д.204,т.5), в подтверждение чего ими представлен ответчик истцу ФИО2 из ГУ «Государственная жилищная инспекция по Челябинской области» от ДАТА (л.д.194,т.4). В этом письме указано, что такие данные разнятся с данными, внесенными в государственную информационную систему ЖКХ по этому дому - НОМЕР кв.м, о чем ответчику было объявлено предостережение. 

Согласно справки экономиста ответчика (л.д.122,т.4) с ДАТА по ДАТА общая площадь помещений МКД составила НОМЕР кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА г на л.д.123-166,т.4). 

На запрос суда Росреестр направил ответ на л.д.196,т.4 о том, что на учете в ЕГРН МКД состоит с общей площадью в НОМЕР кв.м; такие сведения были внесены при передаче данных о МКД из ОГУП «Обл. ЦТИ», откуда в суд поступила информация (л.д.218,т.4), что установить причину расхождения площадей в настоящее время не представляется возможным. 

Судом ДАТА получены выписки из ЕГРН в отношении тех же квартир, из которых следует, что общая площадь помещений составляет НОМЕР кв.м. (л.лд. 85-203,т.5).

Росреестр письмом от ДАТА сообщил суду, что ДАТА в ЕГРН были внесены изменения в части общей площади АДРЕС МКД; в результате перепланировки общая площадь ее составила НОМЕР кв.м, что и объясняет расхождение в площадях. 

Из представленных суду выпискок из ЕГРН на л.д.123-166,т.4 и на л.лд. 85-203,т.5 следует:

Номер квартиры 

Новые данные кв.м, полученные судом

Старые данные кв.м утветчика 

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Квартира НОМЕР

НОМЕР

НОМЕР

Итого 

НОМЕР

НОМЕР

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что при производстве начислений по обслуживанию общего имущества МКД, когда применялись данные об общей площади помещений в МКД, ответчик, действуя и в рамках приведенных правовых норм и договора с собственниками, использовал верные данные о площадях квартир собственников и суммарную общую их площадь в НОМЕР кв.м.

Таким образом, оснований для перерасчета указанных плат и возложению на ответчика обязанности их возврата, суд не усматривает. 

В соответствии с приказом МВД РФ от 31 декабря 2017 г. № 984 отмен жилищный учет граждан в управляющих компаниях.

Судом установлено, что в согласованную ответчиком с главой Администрации Еманжелинского городского поселения структуру платы за жилое помещение по жилищному фонду, находящемуся в управлении ответчика с ДАТА, включена, в том числе, и услуга по управлению МКД, а в ее структуре: ведение паспортного стола и управление МКД (размер платы: 2,92 (управление МКД 2,69 + ведение паспортного стола 0,23)).

При этом указано, что управление жилищным фондом - это контроль за качеством и объемом выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда; расходы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных л платежах за жилые помещения и коммунальные услуги; выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.76,т.5). 

Судом установлено, что в согласованную ответчиком с главой Администрации Еманжелинского городского поселения структуру платы за жилое помещение по жилищному фонду, находящемуся в управлении ответчика с ДАТА, включена, в том числе, и услуга по управлению МКД, а в ее структуре: ведение паспортного стола и управление МКД (размер платы: 2,98 (управление МКД 2,74 + ведение паспортного стола 0,24)).

При этом указано, что управление жилищным фондом - это контроль за качеством и объемом выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда; расходы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных л платежах за жилые помещения и коммунальные услуги; выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.75,т.5). 

Судом установлено, что в согласованную ответчиком с главой Администрации Еманжелинского городского поселения структуру платы за жилое помещение по жилищному фонду, находящемуся в управлении ответчика с ДАТА, включена, в том числе, и услуга по управлению МК, а в ее структуре: ведение паспортного стола и управление МКД (размер платы: 3,09 (управление МКД 2,84 + ведение паспортного стола 0,25)).

При этом указано, что управление жилищным фондом - это контроль за качеством и объемом выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда; расходы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных л платежах за жилые помещения и коммунальные услуги; выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.74,т.5). 

Судом установлено, что в согласованную ответчиком с главой Администрации Еманжелинского городского поселения структуру платы за жилое помещение по жилищному фонду, находящемуся в управлении ответчика с ДАТА, включена, в том числе, и услуга по управлению МКД, а в ее структуре: ведение паспортного стола и управление МКД (размер платы: 3,20 (управление МКД 2,94 + ведение паспортного стола 0,26)).

При этом указано, что управление жилищным фондом - это контроль за качеством и объемом выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда; расходы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных л платежах за жилые помещения и коммунальные услуги; выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.73,т.5). 

Судом установлено, что в согласованную ответчиком с главой Администрации Еманжелинского городского поселения структуру платы за жилое помещение по жилищному фонду, находящемуся в управлении ответчика с ДАТА, включена, в том числе, и услуга по управлению МКД, а в ее структуре: ведение паспортного стола и управление МКД (размер платы: 3,77 (управление МКД 3,4 + ведение паспортного стола 0,37)).

При этом указано, что управление жилищным фондом - это контроль за качеством и объемом выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда; расходы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных л платежах за жилые помещения и коммунальные услуги; выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.72,т.5). 

Судом установлено, что в согласованную ответчиком с главой Администрации Еманжелинского городского поселения структуру платы за жилое помещение по жилищному фонду, находящемуся в управлении ответчика с ДАТА, включена, в том числе, и услуга по управлению МКД, а в ее структуре: ведение паспортного стола и управление МКД (размер платы: 3,96 (управление МКД 3,57 + ведение паспортного стола 0,39)).

При этом указано, что управление жилищным фондом - это контроль за качеством и объемом выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда; расходы по истребованию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных л платежах за жилые помещения и коммунальные услуги; выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.71,т.5). 

Из пояснений представителя ответчика в письме в суд от ДАТА следует, что ответчик отмененную услугу паспортного стола не осуществляет, но название должностей работников, которые фактически осуществляют работу по ведению реестра собственников и его актуализации только внутри организации, остались прежними (суду представлены приказа о принятии на работу ответчиком с ДАТА г. и ДАТА г. паспортиста и старшего паспортиста - л.д.69,70,т.5). 

Таким образом, суд установил, что оспариваемая истцами услуга паспортного стола ответчиком не оказывается, но оплачивается работа указанных выше специалистов, выполняющих другую работу в структуре управления ответчика. 

Разделом III постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") определены работы и услуги по содержанию иного общего имущества, в том числе, и земельного участка при МКД как в холодное, так и в теплое время года.

Ответчик в своих пояснениях не отрицал, что указанные истцами в актах работы по благоустройству и содержанию придомовой территории, котором расположен МКД, фактически не предусматривают такую работу с использованием уборочной технике (уборка снега, веток, деревьев и т.п., что невозможно произвести только силами дворников). Но при этом ответчик обратил внимание суда на то, что истцы не оспаривают факты проведения таких работ с использованием технике и не представили доказательств тому, что при оплате таких работ ответчик вышел за предусмотренный для такой услуги тариф без использования техники. 

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с доводами ответчика и считает, что истцы не доказали правомерность своих требований в указанной части.

Истцы указали, что Акты о приемке выполненных работ № 1 от ДАТА г. (л.д.145,т.2) на сумму в 144 147 руб. по ремонту бойлера и № 2 от ДАТА г. (л.д.131,т.2) на сумму в 213 828 руб. по ремонту отмостки в соответствии с требованиями закона в адрес заказчика (истцов) не направлялись; объем и стоимость выполненных работ с истцами не согласовывались, а потому истцы полагают, что указанные в актах суммы не подлежали списанию ответчиком.

При этом суд принимает во внимание, что истцы не оспаривали факт выполнения таких работ, но заявляли суду совершенно не обоснованное ходатайство о проведению экспертизы по установлению предположений истцов том: были ли фактически выполнены указанные в актах работы, правильно ли был установлен ответчиком объем работ и применены расценки стоимости работ по актам (в удовлетворении ходатайства судом было отказано). 

При этом сторона истцов представила в последнее судебное заседания фотографии, выполненные ими в ходе ремонта отмостки, что подтверждает факт выполнения таких ремонтных работ. 

На л.д.237,т.4 суду представлено письмо ответчика в ГЖИ о выполнении предписания по ремонту отмостки, которое поступило туда от истца ФИО2, что так не оспорила. Представитель ответчика пояснил суду, что замечаний по выполненным работам от этого контролирующего органа не поступало, как не поступало и жалоб от жителей по проведенным работам. 

Из подписанных истцом ФИО2 наряд-заданий от ДАТА и от ДАТА следует, что она контролировала время и качество работ по ремонту бойлера (л.д.247,245,т.4).

Из не подписанных истцом ФИО2 наряд-заданий от ДАТА и от ДАТА следует, что она от подписи по контролю времени и качества работ по ремонту отмостки отказалась; наряды подписаны другим жителем (л.д.240,т.4).

Таким образом, при рассмотрении иска в указанной части суд установил, что оснований согласиться с требованиями истцов у суда не имеется; предположения истцов о возможном нарушении их прав ответчиков ни чем не подтверждены. 

По правилам ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что с рассмотренными требованиями истцы обратились в суд ДАТА, а также ранее они обращались в суд с аналогичными требованиями и ДАТА (определением суда от ДАТА иск был оставлен без рассмотрения), то по требованию в отношении Акты о приемке выполненных работ № 1 от ДАТА г. на сумму в 144 147 руб. по ремонту бойлера истцы пропустили срок исковой давности, что также являлся самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В последнее судебное заседание ответчиком представлены платежные документы истцов за ДАТА г., в которых сведений о переплатах по тарифам не отражено, что также подтверждает, что нарушений прав истцов по оплате оказанных услуг ответчик не допустил. 

Главой III ФЗ «О защите прав потребителей» защищаются права потребителей при выполнении работ (оказании услуг), а ст. 15 Закона предусмотрена возможность требовать компенсации морального вреда при наличии вины лица (организации), выполнявшего работы, оказывающего услуги. 

Статьей 151 ГК РФ ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено, что однозначных и бесспорных доказательств тому, что ответчик оказал некачественные услуги истцам, материалы дела не содержат, как не содержат и доказательств тому, что ответчик каким-либо иным образом причинил истцам моральный вред, то есть требования истцов в части денежной компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения иска в полном объеме не имеется, а потому в его удовлетворении надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 г. 

Судья: