Дело № 2-147/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 

21 марта 2025 года 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И. при секретаре судебного заседания Федосеевой Н.Ю., 

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, представителей третьего лица ТСЖ «Фрегат» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РСО «Силуэт» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «РСО Силуэт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления и ГВС, с учетом уточнения требований просил взыскать 831 119, 55 рублей, в том числе: по тарифу без учета НДС – 695 599, 59 руб., НДС -135 519,96 руб.

В обоснование иска указал, что он (истец) является субъектом малого бизнеса и состоит в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства в категории - микропредприятие и осуществляет вид деятельности, попадающий под государственное регулирование тарифа на услуги в сфере теплоснабжения. Органом регулирования тарифов и надзорным органом является Региональная служба по тарифам и ценам Камчатского края. Постановлением Службы от 18 декабря 2023 года № 341-Н утверждены тарифы в сфере теплоснабжения потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа на 2024-2028 годы для ООО «РСО «Силуэт».

ООО «РСО «Силуэт» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальной услуги в виде отопления и ГВС собственникам и нанимателям помещений в МКД №9/9 по улице Топоркова.

В результате неплановой проверки 16 апреля 2024 года стало известно, что по адресу 

<

адрес> имеются нежилые помещения, подключенные к системе отопления и ГВС многоквартирного жилого дома.

16 апреля 2024 года составлен акт о бездоговорном потреблении ЖКУ в виде отопления и ГВС по нежилому помещению общей площадью 107,4 кв.м (офис 1/3), расположенному на первом этаже в МКД № 9/9 по улице Топоркова. Данное помещение принадлежит физическому лицу с 04.07.2013 ФИО3.

Управление МКД по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Фрегат». Сведений о наличии нежилых помещений, подключенных к системе МКД со стороны ТСЖ «Фрегат», не поступало.

Поскольку ответчик пользовался коммунальными услугами в виде отопления и горячего водоснабжения без договора, то должен возместить истцу затраты на оказанные услуги по экономически обоснованному тарифу ( л.д.3-5 т.1, 44-45, т.2,). 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом в установленном законом порядке, направила в суд своего представителя ФИО6

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Согласно отзыву, ответчик производил оплату за коммунальные услуги ТСЖ «Фрегат», которое должно являться надлежащим ответчиком, которое ввело ответчика в заблуждение, заключив с ней договор по поставке тепла и горячей воды в спорное помещение (л.д.27-32, т.2).

К участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ТСЖ «Фрегат», Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края, Региональная служба по тарифам и ценам Камчатского края.

Представитель ТСЖ «Фрегат» ФИО7 полагал, что требования истца не обоснованы, поскольку ему изначально было известно о том, что в многоквартирном доме имеются нежилые помещения, задолженности по коммунальным услугам у ТСЖ «Фрегат» не имеется.

Представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменное мнение по делу и полагал, что исковое заявление о взыскании задолженности подлежит удовлетворению (л.д.92 – 94,т.2).

Представитель третьего лица Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на иск, в котором указал, что помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, офис 1/3, первый этаж, 107,4 кв. м, является нежилым и используется в коммерческих целях, в связи с чем не попадает под норму ст.13 Закона о бюджете Камчатского края. Соответственно, услуги по отоплению данного помещения должны оплачиваться по экономически обоснованным тарифам(л.д.58-68,т.2).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с пунктами 10 и 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом многоквартирный дом как объект жилищных прав в соответствии с частью 6 статьи 15 ЖК РФ может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. 

В силу статьи 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, внесением платы за коммунальные услуги, иное законодательство применяется с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Часть 1.1 статьи 157 ЖК РФ относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Согласно абзацу 3 пункта 6 Правил, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведений сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями ( абзац 4 пункта 6 Правил).

В силу абзаца 5 пункта 6 Правил в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления(самовольного пользования).

Судом установлено, что истец ООО РСО «Силуэт» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Фрегат», указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения (кадастровый №) площадью 107,4 кв. метра, номера на поэтажном плане поз 6-9 первого этажа, по адресу 

<

адрес> (л.д. 184,т.1).

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт о бездоговорном потреблении жилищно-коммунальных услуг в виде отопления и ГВС по нежилому помещению общей площадью 107,3 кв. м – по 

<

адрес> (л.д.9-11).

Из материалов дела следует, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению выставлены ТСЖ «Фрегат» ФИО3 по льготному тарифу для населения и оплачивались ответчиком, всего на сумму 131 990, 34 рублей (л.д.187-249,т.1, 1-25, т.2).

Доказательств того, что ТСЖ «Фрегат» указанную сумму выплатило истцу, суду не представлено. 

При этом ТСЖ «Фрегат» не выполнило требования, содержащиеся в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 и не предоставило ресурсоснабжающей организации сведения о собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме и не направило собственнику нежилого помещения уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 14 статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации льготные регулируемые тарифы на тепловую энергию устанавливаются для отдельных категорий (групп) потребителей.

В соответствии со статьей 13 Закона Камчатского края от 23 ноября 2023 №300 «О краевом бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов» право на получение тепловой энергии по льготным тарифам и ценам Камчатского края, имеет население, проживающее на территории Камчатского края, для нужд отопления и горячего водоснабжения.

Законом Камчатского края от 26 ноября 2020 года № 521 «О краевом бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» (статья 16) и Законом Камчатского карая от 26 ноября 2021 года «О краевом бюджете на 2022 и на плановый период 2023 и 2024 годов» (статья 14) было предусмотрено право населения на получение тепловой энергии по льготным тарифам.

Помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> является нежилым, используется в коммерческих целях и не попадает под нормы Закона о бюджете Камчатского края, а именно на получение тепловой энергии и ГВС по льготным тарифам.

В связи с изложенным, услуги по отоплению данного помещения должны оплачиваться по экономически обоснованным ценам.

Как видно из ходатайства об уточнении исковых требований и уточненного расчета долга (с применением тарифов, установленных нормативными актами и показаниями приборов учета) долг ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с марта 2021 года по март 2024 года составляет 831 119 рублей 55 копеек. В расчете имеются сведения о поступлении оплаты от ТСЖ на сумму 131990 рублей 34 копеек (л.д.45, т.2).

Представитель ответчика ФИО3 ФИО6 в судебном заседании объемы потребления теплоснабжения и ГВС и тарифы не оспаривал. 

Доводы ответчика том, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком, являются необоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что именно ответчик обязан был оплачивать коммунальные расходы за отопление и ГВС истцу, заключив с ним договор. 

Указанная разница выплачивается ресурсоснабжающим организациям в рамках Порядка предоставления из краевого бюджета на возмещение недополученных доходов в связи с оказанием потребителям коммунальных услуг по льготным тарифам и проведения отбора получателей субсидии, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 17 января 2011 года № 3-П. Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края осуществляет функции главного распорядителя бюджетных средств, до которого в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации как получателя бюджетных средств доведены в установленном порядке лимиты бюджетных обязательств на предоставление указанной субсидии.

Субсидия предоставляется на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями соглашений о предоставлении субсидии. Субсидия предоставляется ежемесячно на основании отчета о фактически недополученных доходах получателя субсидии за отчетный период. В отчете о фактически недополученных доходах указываются фактические объемы предоставленных коммунальных услуг получателями субсидии потребителям по льготным тарифам. Согласование отчета осуществляет Региональная служба по тарифам и ценам Камчатского края на основании документов, предусмотренных частью 17 Порядка.

Поскольку в Региональную службу по тарифам и ценам Камчатского края, а затем и в Министерство была предоставлена некорректная информация в отношении многоквартирного дома (все помещения указаны как жилые), то истцу выплачены субсидии в рамках Порядка в размере, превышающем фактическую потребность и которая должна быть возвращена.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО3 производила оплату за потребленные теплоснабжение и ГВС, то исковые требования ООО РСО «Силуэт» подлежат удовлетворению частично, в размере 679 129 рублей 21 копейки (811 119,55- 131 990,34).

В силу требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 554 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Камчатская область, г. Елизово (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСО «Силуэт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в виде отопления и ГВС в размере 679 129 рублей 21 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 554 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2025 года.

Председательствующий 

Н.И. Маслова 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>